（柳房网讯）近日，国家税务总局柳州市税务局根据《中华人民共和国税收征收管理法》第四十五条第三款、《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第七十六条、国家税务总局令第9号《欠税公告办法(试行)》规定，发布《国家税务总局柳州市税务局2019年第1季度欠税公告》，共有31家企业或单位未按照税收法律、行政法规规定确定的纳税期限缴纳或者解缴税款。

在这些企业或单位中共有10家房企，分别是：

柳州市本昌房地产开发有限公司（双渔汇项目开发商），欠税余额：428.440753万元；

柳州市方东房地产开发有限公司（金绿洲、博翠江天项目开发商），欠税余额：1240.87289万元；

柳州市星宇房地产开发有限责任公司（星宇·华成苑项目开发商），欠税余额485.89668万元；

柳州市和佳房地产开发有限公司（大美天第项目开发商），欠税余额1537.474524万元；

广西旺业房地产开发有限责任公司柳州分公司（大唐人家项目开发商），欠税余额1574.022894万元；

广西金森林房地产开发有限公司（悠客优优项目开发商），欠税余额357.437616万元；

柳州市银阳房地产开发有限公司（盛世中华项目开发商），欠税余额1515.841093万元；

融安县百川房地产开发有限公司融和天第分公司（融安县融和天第项目开发商），欠税余额247.967067万元；

广西金峰世纪房地产开发有限公司（柳城县财富广场项目开发商），欠税余额259.543487万元。

值得注意的是，这些房企曾开发的很多项目都已烂尾多年，比如由广西旺业房地产开发有限责任公司柳州分公司开发的大唐人家、由广西金森林房地产开发有限公司开发的悠客优优等。

大唐人家现状（摄于2019年3月）

但也有一些房企项目在正常建设中，比如由柳州市方东房地产开发有限公司开发的博翠江天，该项目是一个位于柳石路南片的江口纯墅高端项目，小编于5月份走访发现，项目仍在正常施工中，营销中心已开放，园林完成度已经很高，多栋别墅已经封顶。该项目主要产品类型有建面约132-800㎡独栋别墅、双拼别墅、叠拼别墅及洋房。

博翠江天项目工程进度正常，营销中心已开放（摄于2019年5月）

据柳州某业内人士指出，在国家宏观调控下，很多房地产企业资金紧张，对一些资金不太雄厚的中小房企来说，资金就更为紧张。

该业内人士分析认为，上述欠税的10家房企，有个别是为了缓解资金故意不交税，把拖欠的这部分钱用作下一个项目的开发或者用作资金的周转，但大多数企业是因为资金链出现断裂而导致欠税。

近年来柳州楼市火热，土地供给、去化销量屡创新高。据上海易居房地产研究院发布的一季度《中国百城库存报告》，柳州库存消化周期仅为4.2个月，结合自然资源部的“五类供地”政策，消化周期在6个月以下的城市，要显著增加并加快供地，仅今年5月份，柳州还将集中出让743亩地。

双渔汇实景（资料图）

但房地产企业本质上仍是资金密集型企业，从拿地、规划、销售、运营等都需要大量资金投入，随着大量外来房企的强势入驻和少数本地房企的崛起，部分实力单薄的房企面临着被淘汰的风险，纵然有更多的机会摆在眼前也难以自保。

作为购房者，买房子除了看地段、户型、园林、物业等，也要对房企本身的实力要有所了解，尤其是柳州仍普遍实行预售制的情况下，尽量选购大品牌房企的项目是比较保险的选择。