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滨江西推出3宗共超百亩旧改地块 将与万科做“邻居”

来源:柳房网 责编:邱晓玲 发布时间:2020-01-21

(柳房网讯)近日,柳州市自然资源和规划局公布2020年第3期国有建设用地使用权出让公告,将集中挂牌5宗地块:4宗为经营性用地,1宗工业用地。其中3宗地涉及马厂村城中村改造,总面积164.41亩,竞买起始总价达1.8239亿,本期土地拍卖会将于2020年2月19日出让。  

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3宗马厂村城中村旧改地块出让,共计164.41亩

本次挂牌的3宗马厂村城中村旧改地块分别为P(2020)5号、P(2020)6号、P(2020)7号地块,均须按照《柳州市柳北区马厂村城中村改造项目实施方案》及马厂村集体认可的安置方案实施,并由柳北区人民政府负责监督实施;地块安置房的建设规模、建造标准等须符合《柳州市柳北区马厂村城中村改造项目实施方案》要求,并由柳北区人民政府负责监督落实。 

3宗地均须配建社区综合服务设施、居家养老服务用房等,另外P(2020)5号地块还需配建公厕、垃圾转运站和幼儿园,幼儿园建成后无偿交付且产权归柳北区教育局所有,由柳北区人民政府统筹安排,办成公办园或委托办成普惠性民办园。 

P(2020)5号地块合83.51亩,计容面积约16.7万㎡,竞买起始价9982万,起始楼面价为597.65元/㎡;P(2020)6号地块合40.47亩,计容面积约7.55万㎡,竞买起始价4452万,起始楼面价为589.29元/㎡;P(2020)7号地块合40.34亩,计容面积约5.92万㎡,竞买起始价3805万,起始楼面价为643.17元/㎡。 

此外,P(2020)5号地块需提供建筑面积不少于32000㎡的住宅及配套、不少于4430㎡的商业以及290个地下停车位;P(2020)6号需提供建筑面积不少于16600㎡的住宅及配套、不少于430㎡的商业以及170个地下停车位;P(2020)7号需提供建筑面积不少于12200㎡的住宅及配套、不少于320㎡的商业以及120个地下停车位。 

马厂村旧改在去年就确定为柳州市级层面统筹推进重大项目之一,并在去年12月村民回建安置房正式开工,据了解,马厂村城中村开发建设项目位于柳北白露片区,南临柳江,占地704亩,总建筑面积180万平方米(含地下室)。项目预算总投资74亿元。其中回建安置房面积26万平方米建成三个安置小区。同时建设6.4万多平方米回建安置商业用房。建成后将有680多户村民搬进新家,同时为村民提供新的工作岗位和经济收入来源。

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柳北实景

城中村改造是城市发展对城乡环境的必然选择,继白沙、白露城中村改造启动后,马厂村旧改将进一步完善城市功能,提升城市品位,改善柳北半岛的人居环境。 

柳州下一个“热门板块”——滨江西 

滨江西版块位于白露大桥北侧沿江一带,主要以白露村和马厂村改造而来,全线拥有较好的南向瞰江资源,是柳州目前刚起步的一个热门版块,具有很大上升发展空间。 

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‍白露片区实景

继万科进驻滨江西版块成功拿地1200多亩,定项柳州万科城,马厂旧改项目也将随之启动,总面积达704亩,总筑面180万㎡,两大项目为滨江西的焕新带来了注入了新的活力,柳州下时代的城市门户或将在此落定。 

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‍白露片区实景

在柳州确立“一主三新”城市发展格局下,滨江西是衔接北部生态新区与主城区的重要纽带,根据此前得到的市政规划,纳入核心城区范围内的滨江西将有一大批利好项目指向这里,部分基建配套项目几近完工,滨江西片区偏远的传统观念正在被击破,版块前途俨然一片光明。 

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高规格教育资源布局

片区内拟规划五所幼儿园、一所小学、一所中学,其中,根据从柳北城改办获取的消息得知,规划的这几所学校以“柳北区实验中学”“柳北区实验小学”“柳北区实验幼儿园”为名申报立项,其中“柳北区实验中学”拟隶属第十五中教育集团,以上三所学校都目标建成市级示范性学校。 

另外,白露片区现有白露中学、白露中心校及其管辖的白露小学、马厂小学、红星小学、小村教学点等6所学校,将整体或部分被拆除。按照规划,柳北区将在白露村建立中学、小学和幼儿园,在马厂村重建白露中学、白露村一小和白露村幼儿园。全龄段教育资源的拥簇,无疑给片区的发展嵌入更多契机。 

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白露片区实景

高规格道路系统规划

新修建的跃进立交已实现通车,作为连接河东与柳北半岛的核心交通枢纽工程,未来的跃进立交还将延伸至滨江西,与白露大道对接,打造北部生态新区与主城区的交通组网,此外,长达6公里的滨江西延长线路段正在修建,此处路段,将沿柳江边直通城芯,路段建成后,依托柳江的秀美景色,此处路段将成为又一个标志性打卡路段,预计滨江西路延长线和白露大道这两条主干道将于2020年年底正式建成通车,借此实现滨江西版块价值质的飞跃。 

高规格商业投放

从现有的板块内配套内容审视,商业配套无疑是滨江西的痛处,于是,大型商业中心、邻里中心、民生菜市等系列商业配套被纳入了规划中,新的商圈雏形已经开始慢慢形成,未来可以更好的服务周边社区居民。 

在加快城镇化进程、推进城乡融合发展方面,城中村旧改起到了至关重要的作用,曾集结了柳化、柳电等工业重厂的老城柳北,正在不断推动生态修补,进行城市转型。白沙村、白露村及马厂村城中村的改造,在为滨江板块打造高品质片区的同时,也将促成整个柳州的品居升级和城市改造。 

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柳州实景

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