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「走进河东」独凳山片山水盘 彰泰江与城园林&样板间赏析

来源:柳房网 责编:韦亚 发布时间:2020-01-31

(柳房网讯)居住在柳江边是很多柳州人的愿望,滨江房作为柳州楼市价值最高的品种之一在全市近些年的销售占比中也占到一定地位。

按到柳江的直线距离,以滨江作为卖点的房源大致可以分为一线临江、二线临江等,柳州市场上的一线临江房源通常单价都在15000元/㎡以上,二线临江房源一般在12000元/㎡左右。滨江盘价值较高的原因有很多,除了开发土地数量少外,临江一侧的建筑时刻都要受到比通常内陆建筑更多的阳光直射与潮湿气候的考验,需要房企更精湛地的规划才能在观江与负面影响之间取得平衡。

彰泰江与城项目是河东独凳山片的首个由大房企开发的项目,按临江距离来看,算是二线临江项目,与很多单价高企的滨江盘不同,它现有房源的均价仅11500元/㎡左右。因为是东面临江的关系,在产品设计方面与普通的楼盘风格类似,都是时下流行的南北朝向楼栋,户型扩展性佳,性价比不错。

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彰泰江与城园林实景

最近,项目开放了一地块的园林示范区及1#楼实体样板间,这些实景展示面更有利于将项目真实的一面展现给购房者。那么就随小编一同来看看这个独凳山片的首个项目新展示面有什么与众不同的地方吧。 

将广西山水精髓融入其中的实景园林示范区

彰泰江与城项目占地面积255亩,容积率2.48,规划户数2890户,项目先期以高层住宅产品为主,后期会发售社区商铺及小高层住宅产品,项目在东侧临江处规划有商业综合体。

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彰泰江与城园林实景

从实景园林来看,项目楼与楼之间的楼间距非常宽阔,南北楼栋中间被巨大的泳池覆盖。不同于一般项目的常规泳池,这个泳池在设计之初就充分考虑了观景视野及与周边景观资源的融合,泳池为东西走向,西面有两棵绿树、一座抽象式的石桥,绿树下方还种植了一些红花绿草,靠石桥一侧几处泉涌孜孜不倦冒出水流,远观十分有层次感。水面上还漂浮着一些动物充气玩具,趣味十足。

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彰泰江与城园林泳池实景

沿北面的栈道向前走水面更加清澈透明,蓝天、绿树、红花与正在建设中的建筑倒映在水中。前方色彩鲜明的区域便是儿童游乐区。滑梯、摇椅等各色动物形状的游乐设施一应俱全。地面铺设了黄色、蓝色的塑胶,既增添了活力,又使孩子游乐更安全。

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彰泰江与城园林儿童游乐区实景

儿童区东南侧的瀑布凉亭是实景园林示范区水景设计的重点,从侧面看上去像一头白色的巨象在水池旁嬉戏;从正面上看水流从顶部不断下落,激起一层层浪花,周边的红花绿树都围绕着它;而凉亭瀑布前设有下沉式观景台,摆放了四张座椅,坐在这里好似坐在一艘大船中,向外望去,水流、微风、阳光扑面而来,在人工建筑中可以尽情享受自然的快乐。

彰泰江与城园林瀑布凉亭实景

沿凉亭内部道路向南面走便是泳池东面的观景区,一块巨大的米色石牌上写着“生活当在江与城”几个大字,突出园林主题,下方则是梯形的阑珊,一张圆桌与四张藤椅放在前方,坐在这里欣赏四周园林。

彰泰江与城园林实景

再向南面走便是客户休息区,树枝上缠绕着许多粉色的假花与鸟笼。往东面走是园林示范区与实体样板间的过度区域,石牌的背面写着“住柳江边 做柳州人”几个大字,并引用李鸿裔的《怡园》,点出“人道我居城市里,我疑身在万山中”的主旨,可以看出彰泰江与城的园林设计在细节的把握上十分到位。

彰泰江与城园林实景

继续向东面走便来到示范区的草坪,高大挺拔的树木、低矮的灌木、各色鲜花绿草将大自然的美景浓缩在这里,草坪上小兔、长颈鹿等动物装饰更显得活泼有趣。可以想象,项目交付后,业主一家可以天天与江山美景为伴。

彰泰江与城园林实景

建面129㎡四房样板间—格局紧凑 空间利用率高 

项目目前开放了1#楼的建面129㎡与建面134㎡两套实体样板间,都是彰泰集团惯用的3+1房结构,使得面积大,浪费空间少,视野开阔,南北通透。

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建面129㎡四房样板间户型图

建面129㎡的样板间并没有做独立玄关,入门之后的右侧就是鞋柜,左侧则是餐厅与厨房,前方是客厅。由于实体样板间处在工地之中,实际光线有一定遮挡,加之这个户型并没有南北双大阳台,为了改善观感,样板间在餐厅一侧与景观阳台相对的地方放置了一块大面积的镜子,通过反射光线的形式增强通透感。

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建面129㎡四房样板间餐厅实景

在装修风格上,这间样板间是标准的现代主义简洁风格,大量采用米色、白色、浅棕色装饰材料,少量浅绿色、浅蓝色的装饰材料增加了色彩对比度。

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建面129㎡四房样板间餐厅、客厅实景

厨房采用半开放式,橱柜面朝餐厅,纵深2.4米左右,北侧还有一间宽度1.9米的生活阳台,可用于洗晒衣物或扩展厨房使用空间。一字型的橱柜水池、吸油烟机、消毒碗柜、灶台配置齐全,右侧预留了冰箱的位置,布局比较常规。

建面129㎡四房样板间厨房、生活阳台实景

样板间在餐厅与客厅整个区域的顶部做了一层整体式的吊顶,吊顶四周有环形灯,足以应对日常照明,餐厅与客厅的两盏吊灯造型都为六瓣花状,尺寸不大,在照明实用性与室内压抑感之间取得比较好的平衡。

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建面129㎡四房样板间客厅实景

客厅开间4米,家具比较小清新,电视柜与沙发一旁的桌子都为浅绿色,电视墙为大面积的水墨色瓷砖,浅棕色的沙发柔软舒适,白色茶几尺寸比较小,全家人看电视的视距比较合理。

紧连客厅的景观阳台摆放了两张藤椅与一个小桌子,可以透过玻璃欣赏户外美景,室内的一些多肉也增添了一些绿意。

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建面129㎡四房样板间景观阳台实景

从户型图可以看出户型的两间卧室及主卧都位于南面,采光更佳,北面的阳台被改造为了儿童房。这样改造的好处在于可以双向采光,改善北面光线稍弱的缺点,两个采光面分别为3米与2.4米。考虑到如今已经进入二孩时代,样板间的床为双层床,更适应时代需求。同时孩子会用到书桌、书架也在样板间有展示。

建面129㎡四房样板间儿童房实景

南面两间次卧尺寸相同,建面都为12.16㎡,开间都为3.2米,均配飘窗,装修风格也类似,在床尾对向的墙面上还设置了杂志架。但是两个房间的衣柜不是全尺寸的布局,仅作为参考。

建面129㎡四房样板间次卧1实景

建面129㎡四房样板间次卧2实景

主卧的寝室空间建面13.3㎡,看上去并没有比次卧大多少,但主卧有额外的主卫,并利用入门的走廊布置成了衣帽间,开间3.5米的L型飘窗瞰景视野也十分出色,实际使用空间还是不错的。得益于比较宽敞的空间,主卧具备了全尺寸的衣帽间与梳妆台。

建面129㎡四房样板间主卧实景

建面129㎡四房样板间主卧衣帽间实景

建面129㎡四房样板间主卧主卫实景

建面134㎡四房样板间—大尺度采光 高规格瞰景视野

建面134㎡四房户型在彰泰江与城整个项目中所占房源并不算多,项目已公示的电子版户型图中甚至都没有这一个户型,但从户型图与样板间实际感受来看,这个户型的设计也足够优秀。

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建面134㎡四房样板间户型图

首先,这个户型入门是有独立玄关的,中间层置物层及底层鞋架都有光源,大大方便主人出入时整理着装。玄关左侧便是第一间儿童房,全通式飘窗长度2.8米,通光性好,各色充满趣味的儿童床、书桌、衣柜配备齐全。

建面134㎡四房样板间玄关实景

建面134㎡四房样板间儿童房1实景

出第一件儿童房后再向前走便是客厅、餐厅,左边的客厅开间4.2米,值得注意的是它连接的阳台在4.2米的基础上还多出了1.9米的长度连接次卧,这样阳台总长度就达到了7.1米,如此大的尺寸对房间及客厅的采光都很有帮助。

建面134㎡四房样板间客厅、餐厅实景

建面134㎡四房样板间景观阳台实景

餐厅开间3米,外连等长的生活阳台,能与客厅的景观阳台形成对流。厨房与客厅呈直角,减少对室内空间的污染。餐厅、客厅两个空间的吊顶并不是整体式,吊灯形状也不同,但并不妨碍两个空间的开阳感。

建面134㎡四房样板间餐厅实景

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建面134㎡四房样板间厨房

建面134㎡四房样板间生活阳台实景

而与景观阳台连接的这个次卧因为有了落地玻璃门,并不需要额外的玻璃窗,自然光线能更充分进入室内。床头的墙上有数条线条,增加了一些层次感,浅棕色的木地板能增加一些高级感。

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建面134㎡四房样板间次卧实景

再向前走便来到第二间儿童房,与第一间儿童房不同的是这间儿童房由阳台改造而成,具有双向采光的特点,装修材料以粉色及米黄色为主,儿童床下方也有床柜,更适合女生居住。

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建面134㎡四房样板间儿童房2实景

主卧建面近17㎡,具备宽敞的双向飘窗,为了突显飘窗的宽敞,样板间在飘窗上还放置了一个棋台,可以坐在榻榻米上对弈,享受阳光生活的美好。床头墙上的抽象山水画十分有诗意,墨绿色的梳妆台与床尾隔着较为宽阔的距离。

建面134㎡四房样板间主卧实景

后记:彰泰江与城作为桂系名企彰泰集团在柳州布局的第四作,不仅将本土特色充分融入项目规划、开发的各个过程中,还开启独凳山片房地产开发的先河,目前项目第二个地块的10#楼、11#楼也取得了预售证,相信在今后激烈的竞争中江与城也能为柳州市民带来更多更好的住宅产品。


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