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开年首月柳州楼市新房总成交5139套 环比下降2.63%

来源:柳房网 责编:蓝婷 发布时间:2020-02-07

(柳房网讯)挥手告别了2019年,房地产行业迎来了2020年,但却迎来一个艰难的开局。新型肺炎疫情的肆虐之下,整个1月份,房地产市场成交低迷,原本是返乡置业的高峰却因为疫情错失窗口期,各房企响应国家号召,纷纷暂停售楼部营业,把营销渠道转至线上,加上今年春节的提前,导致正常成交日有所减少,成交低迷、楼市停摆。这样一个大环境下,但柳州楼市还较为乐观。据柳房网数据中心统计,2020年1月柳州新房总成交5139套,总成交面积32.9万㎡,其中住宅成交2431套,成交面积27.39万㎡。新房成交量和面积略呈下降趋势,成交量环比2019年12月环比下降2.63%,总成交面积环比仅下降1.14%。

1月柳州新房总成交5139套 总成交面积32.9万㎡

据柳房网数据中心统计,1月柳州新房总成交5139套,较12月环比下降2.63%,总成交面积32.9万㎡,环比下降1.14%。与去年同期相比,1月新房成交套数同比上升84.92%,成交面积同比上升28.02%。2020年1月新房成交数据相较2019年12月有小幅度下降,与去年同期相比,面积与成交量都有大幅度增长。(注:新房包含住宅、商铺、写字楼、公寓、车位,文中统计数据均不包含柳江区)。

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从各物业成交情况上看,12月成交占比最大的是住宅,达47.30%,柳州依旧是以住宅需求为主的城市,住宅满足的是家庭长期自住需求,功能齐全。车位成交2420个,占比47.09,与住宅成交量基本持平。新建小区车位配比基本在1:1.5左右,1月多个楼盘开售车位,比如兴佳·汇景天城、温馨花园等。因此近两个月柳州市车位成交量几乎都与住宅成交量持平,车位需求量增加在河东区最为明显,温馨花园共成交862个车位。

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1月份柳州楼市各物业成交情况

公寓产品在成交量中占比2.18%,共成交112套,与上月相比成交量略微下降。商业与写字楼相较上月都有大幅度下降,春节的到来有一定的影响。虽然1月新房成交总数较高,但车位成交占比很高,相比较看实际上住宅成交并不多。另外,受疫情影响以及春节假期影响,从1月25日起,柳州市每日网签都几乎在个位数。目前,柳州楼市基本也都转战网络销售,楼市从1月底就开始进入蓄客期,买方市场也进入了观望状态。

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1月份柳州楼市住宅产品每日成交走势

1月柳州住宅成交2431套 柳北半岛出乎意料夺冠

住宅成交方面,1月柳州市住宅成交共2431套,环比12月上升11.31%,成交面积27.39万平方米,环比上升10.27%。在成交类型方面,仍是以住宅交易为主,住宅成交套数占新房总成交套数47.30%。

从各区域住宅成交情况来看,柳北半岛以723套成交量领跑柳州楼市,成交面积7.58万㎡,成交面积环比上升146%,占比27.66%。柳东新区以690套成交量居亚军,成交面积7.49万㎡,面积环比下降3.97%。河东区住宅成交463套,总成交面积6.03万㎡,环比上月增长4.16%。柳南区成交面积环比上月下降31.49%,共成交288套住宅,总面积3.09万㎡,祥源大地依稳定为柳南区成交主力军。柳北半岛一直备受关注的柳州万科城在1月迎来了首开,推售超500套房源,热销龙城,在1月份再紧急加推,勇夺下1月住宅销冠,实力缓解柳北半岛房源紧张的局面。另外,通建中天城与绿城·杨柳郡也丝毫不逊色。

柳东新区销冠红星·天悦和柳州万象府推出返乡置业优惠,优惠力度大,持续畅销,合景映月台推出一口价特惠房源,“9”字头钜惠深受购房者追捧。虽然1月份推出返乡置业优惠的楼盘也不少,但也有不少楼盘取消优惠、调整价格等。

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2020年开年各城区住宅成交情况

在非车位成交量销售套数排行榜中,销冠柳州万科城在1月迎来了首开,1#、4#、7#、8#楼盛大开盘推出建面89-125三至四房的精装产品,劲销360套;柳州市最大的限价房项目祥源大地稳定在榜,“榜上常客”通建中天城、绿城·杨柳郡也推出了返乡置业优惠等活动,深受购房者欢迎;柳东新区红星·天悦、柳州万象府、碧桂园·帕克诺雅返乡置业优惠力度大,合景映月台年终大促,十套一口价房源,9字头带装修;彰泰江与城分期首付,首期5万起,热销81套;云星·钱隆学府云星福购节,返乡置业立减20万/套。

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2020年1月非车位产品销售套数榜

柳州楼市开局相对稳定,成交量略显下滑,但住宅成交量同比去年同期却有较大增长,同比涨幅59.1%。但2020年楼市开局仍是受疫情的影响,目前柳州各盘营销中心停售,多数楼盘转战线上售房,无论何时,办法总比问题多,寒冬过后春天还远吗,共同期待吧!

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