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无房遣返租房不得出入 疫情后柳州是否会产生一大批购房者

来源:柳房网 责编:李可扬阳 发布时间:2020-02-11

(柳房网讯)“过了二十多个春节,这是我第一次没有外出拜年,连续10几天没有离开过家门半步!”一场突如其来的疫情,将一场原本该是热闹红火的春节变成各自隔离在家的情景。昔日车水马路的街道只有亮着的路灯,不见了匆匆的行人……

图源柏亿园

全国多城“无房遣返”

新年过后,本该是返城热潮,但部分城市为了防范疫情,对于疫情严重地区没有房产的人员一律遣返,甚至有的城市的对租房者返城提出了较苛刻的要求,如果出租房发生疫情,要追究房东的责任。这也让个别房东不敢让租房者居住。甚至有的小区提出,租户不能进入小区,否则断水断电。

昆山:无自有房产的湖北、浙江、河南、安徽、江西、广东、湖南等7省人员全部遣返;

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扬州:没房产证,擅自前来一律劝返;

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无锡:断水断电,租户不得进入小区!

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合肥市:有湖北旅居史必须隔离14天

苏州市:湖北省及外省9市人员不得返苏

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深圳市:出租房发生疫情,追究房东责任

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西安市:外地人15天内不得返回长安

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无房遣返,这件事并不是天方夜谭,而是真真切切的发生在不少小区里,不少网友表示,疫情让我更加坚定了买房的决定,甚至是要买一定要买2套,必要时候隔离防护至少不用去住酒店。

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柳州实行小区封闭式管理

若是你觉得那些离我们太远,那我再和你分享两个身边的故事:柳钢李先生,目前是柳钢焦化厂的一线工人,入职3年,春节后从南宁返厂,企业要求其自我隔离14天,结果房东不给入住,目前不知道睡哪里了。来自柳钢一真实案例。

一个不够的话,还有一例,陈先生柳州融安人,工作在柳州市内,想要回市工作,还需要房东帮助。

2月12日,广西壮族自治区也出台了关于进一步加强社区和农村疫情防控工作的通知,对社区疫情防控“十严格”,严格实行居住小区封闭式管理、严格出租房屋管理等。

 

在这疫情之下,最心酸的便是那些没有房子的普通老百姓,或是在艰难险阻返城想要上岗时发现被迫遣返时的艰难。

以前从没有感慨过房子的重要,就算租房也能凑合的住着,苦中作乐。却没想到,在此疫情下,此类禁止无房产的外地租户进入,目前在多地都有发生。这不仅寒了人心,同时也让我们正视到“租”的和“买”的差别,我想这次疫情给了我们几个重要的启示:

1:平时记得存钱;

2:有能力买房的时候千万别犹豫;

3:拥有自己的房子和租房子真的不一样

柳州虽然还没有出现此类情形,但这也给购房者敲了一记惊醒,若再有此情发生,我能回“家”吗?

房子和户籍,第一次变得那么重要。

曾一度抱有“租房也不错”想法的我们,此时此刻,可能要深感自己曾经的幼稚。有能力,房子自然是要买的。居住、投资、避险三不误,关键是安全感。想必疫情过后,会有更多的年轻人加入买房大军,不管你自己在不在乎,你的父母,你未来的岳父岳母一定更在乎了。

从以往来看,3、4月是传统的“金三银四”,年后房企开始有了营销活动,也开始实施一整年的营销计划,同时,购房者在忙碌的新年过后也有了更充裕的时间看房、选房,因此,新年后,通常会有一波“购房潮”。而今年,在疫情的影响下,各家售楼部迟迟未开,营销活动也不能展开,大多数楼盘工地停工、新房供应量不如以往,导致开发商资金紧张,压力巨大。

多家楼盘采用直播方式

已有部分楼盘开启线上直播的方式,同时采用在直播间互动的方式,送出购房优惠券等等方式。疫情过后,楼盘重开、工地复工,势必供应增加。

短期刺激购房,需求有调整

无房遣返也只是特殊时期的特殊案例,这个事件对购房的短期刺激会有,但是长期的需求还是会根据自身需求来的,购房仍然是注重住房的品质、价格等。但疫情过后,还是引发了一场对居住的重新认识。 

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柳州实景图

首先低密的住宅更受欢迎,低密产品如:别墅、大平层、洋房等。低密决定了小区的户数,隔离在家就是为了保证不与人的接触,避免感染,简直就是保证生命安全啊。 

其次,大面积多功能户型更受追捧。隔离在家近半月有余,专家提出,不要总是呆在房间,偶尔也要到厨房、客厅走走。不少网友晒出家中“游客照”,麻将房、运动房、观景台、餐厅、客厅、泳池……多一点空间多一点可能。

第三,最少要有两个卫生间。除了基本要求的动静线明朗和采光通风外,还要考虑对生活的舒适性和功能性,比如主卫客卫的分离,在疫情之下很好的避免了交叉传染,两卫以上户型或许进入更多人的考虑范围。

另外一点,物业很重要。朋友圈里,各家物业招式齐出,好的物业严查死防,发口罩代买菜,差的物业形同虚设,垃圾都没人收。必要时候物业真的能保命,在小区的出入口,检测体温成为一道必备的“程序”,这是降低疫情传播的“过滤网”。还有针对在家隔离或不便外出的业主,员工还需担任起“快递员”的工作,每日往返于业主家,为其送去药品、食品、口罩等物品,并开展外卖快递短驳、垃圾定时代扔等动作。疫情考验着物业企业的综合应对能力,以及服务能力,面对问题,企业之间呈现出不同的发展姿态。总体来看,头部企业仍凭借着资源、规模的优势,保持着服务质量的优势。在这特殊时期过后我想,以后我会按时缴纳物业费了。

还有更多需求的重新认识,比如如果两套房子二选一,那一定选择层高更高的,至少“闭关”期间不被别人看到你在家里打羽毛球、做运动。另外一梯一户最佳,最好是电梯直达车库。最后啊,最后是有2套以上房,另外一套可以是投资型的公寓,必要时隔离避难。

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最后,希望疫情早日过去,往日的车水马龙才是国泰民安,愿在那紫荆盛开时,大家住新家。

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