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6种户型紧扣主流面积段 云星·钱隆学府1#楼的奇妙尺寸学

来源:柳房网 责编:韦亚 发布时间:2020-02-13

(柳房网讯)位于万象商圈的云星·钱隆学府项目自从2019年10月底开始发售后就成为这个区域最受关注的项目之一,万象商圈诸多热盘或已交付或已进入清盘阶段,而云星·钱隆学府项目返乡置业凭借有效票据就可享受最高20万/套的优惠,想要以相对实惠的价格入住这里的机会已经越来越少。

云星·钱隆学府不仅规划有生鲜超市与幼儿园,还接驳轻轨1号线(建设中)及水南多维路网,周边学校、公园、商业、政务等配置完善,作为万象商圈的新盘依旧有很强的潜力。

项目主推的1#楼位于一地块西侧,靠近德润路,楼栋为双单元、两梯四户布局,层数24层,户数184户。发售的建面100-125㎡三至四房户型紧扣市场主流面积段,6种户型细分十分明确,方便购房者根据自己预算、喜爱的朝向/位置选购。

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1#楼位置示意图

与以往发售的7、8、9#楼三栋楼不同,1#楼的户型并不具备南北双大阳台的结构,介意这点可以看看9#楼,当然9#楼的户型均价会高一些。

购买1#楼的购房者看中的基本都是项目所处的区位及未来潜力,那么就户型而言,这个1#楼有哪些值得玩味的特点呢?随小编一同来看看。

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云星·钱隆学府营销中心实景

建面100㎡三房两厅两卫

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1#楼建面100㎡户型图

这个户型位于两个单元南侧,两个户型左右对称,设计比较常规,是一个标准的紧凑型南向户型。户型在多处做了收窄无用空间的处理,比如入口的玄关,并没有突出一截的结构,而是利用厨房到入户门之间的空间打造玄关;这个户型不像一些同面积段户型一样配备生活阳台,一般这样面积段户型配备的生活阳台面积很小,只能作为扩展厨房的空间使用,索性取消了这个结构;主卫的位置并没有侵占主卧太多的空间,而是向走廊“借”了一半面积,减少空间的浪费。

户型的主要动区厨房—餐厅—阳台一线也是标准的纵向连接结构,需要注意的是厨房的出入口是朝南的,如果吸油烟机不给力有概率会影响南面的餐厅、客厅。客厅与阳台开间3.8米,基本上满足一家三口的日常娱乐需求。

这个户型还有一个特点就是比较大的主卧,主卧开间与纵深都达到了3.4米,方正的格局可使床、衣柜、床头柜等家具都有合理位置摆放,全通式大飘窗利于欣赏南面景色,也可以适当扩展室内空间。

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云星·钱隆学府样板间实景

建面101㎡三房两厅

建面101㎡户型图

该户型位于楼栋西南角,虽然指标上仅比建面100㎡户型大了1㎡,但它南面的瞰景面更长,达到了10.1米。由于楼栋布局的关系,该户型的通风面主要是南面与西北面,在意西晒的购房者需要注意。

玄关结构与建面100㎡户型类似,是比较高效利用空间的一种形式。明厨明卫布局,节约能源,带来更好的舒适性。

虽然有双阳台的结构,但位于北面的阳台朝向西面,一般用于扩展厨房面积。动区结构与建面100㎡户型一致,阳台开间3.8米,客厅比较明亮。

户型三间卧室都配备飘窗,南面两间卧室飘窗面积较大,开阳感较好。主卧开间3.3米,纵深3.5米,主卫向西北方向突出,不影响主卧方正结构。

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云星·钱隆学府样板间实景

建面111㎡三房两厅两卫

建面111㎡户型图

该户型位于楼栋西北面,由于没有向西面的开窗结构,所以没有西晒问题。户型结构大体上是南北朝向,动区上北面有开间4米的大阳台,南面由于楼栋结构的问题只有一个小的生活阳台,这样该户型的动区在瞰景面上就比较偏向北面的小区园林。

客厅、餐厅宽度都是4米,没有一些同面积段户型餐厅过小的缺点,家里来了亲朋好友也没有那么拥挤。厨房依旧是朝向餐厅—客厅一线的设计,需要借助生活阳台进行采光。

该户型房间尺寸较大,并且长宽方正、具备大飘窗,尤其是主卧建面近15㎡,在主卫与卧室之间还为衣帽间预留了空间,大尺度的瞰景面有助于享受阳光生活的快乐。

两间卫生间位于北面,不占用南面的瞰景面,窗户的设计一定程度加强室内对流。入户门的凸起玄关不占用动区的使用面积,便利性好。

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云星·钱隆学府样板间实景

建面113㎡三房两厅两卫

建面113㎡户型图

该户型与建面111㎡户型的区别主要在户型位置、北面次卧/主卧/厨房面积、主卫位置上,静区中间的走廊长度也有所区别。整体朝向趋于南北朝向,但由于户型位于两个单元内侧中间,南面瞰景面比较有限,从推荐程度上说不如建面111㎡户型。

由于改变了户型位置,建面113㎡的户型彻底没了西晒的烦恼,北面的瞰景面不直接朝向马路,静谧性略好。动区阳台、客厅、餐厅几乎与建面111㎡一致,厨房宽度小一些,但由于有生活阳台可以扩展面积,并不会有厨房不够用的情况。

北面次卧比建面111㎡小一些,南面基本相同。主卧设计区别比较大,建面少了差不多3㎡,飘窗长度少了很多,由于纵深短了一些,装修建议上不推荐设计成类似建面111㎡户型的独立衣帽间布局。主卫采用向走廊“借”空间的形式,保证起居空间足够周正。

凸起的中置入户玄关兼具一定隐私性与便利性。

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云星·钱隆学府样板间实景

建面123㎡三房两厅两卫

建面123㎡户型图

该户型位于楼栋东南角,瞰景面位于东面与南面,书房、北次卧开窗朝东,南次卧、主卧开窗朝南,再加上4.1米的阳台,在采光尺度上比较出色。

户型格局比较紧凑,入户玄关仅有鞋柜一侧,另一侧为书房入门;公卫的洗手池为半开放式布局,巧妙收纳北次卧的入门。

该户型的动区厨房—餐厅—客厅—阳台一线并不是直线相连,厨房是垂直与餐厅—客厅一线的,这也是1#楼6种户型唯一一个采用这种布局的户型,有利于隔绝厨房油烟污染。餐厅宽度比客厅短一些,客厅与阳台等长,开间为4.1米,较大的客厅适合大电视与大沙发等家具、家电布置。

该户型的房间是一大亮点,带大飘窗的主卧开间3.6米,纵深3.8米,较大的纵深弥补了没有独立衣帽间的不足,由于东面、南面的楼间距比较宽,视野遮挡少。两间次卧建面10㎡出头,东北面的次卧东面飘窗的设计比较少见,利于欣赏小区中心园林。书房位于入户玄关一侧,房形周正,书架、书桌每日都能在阳光下散发书香。

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云星·钱隆学府样板间实景

建面125㎡四房两厅两卫

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该户型位于位于楼栋东北面,是该楼栋建面最大的户型,大体上呈南北朝向,除动区不具备南北双大阳台外,静区的飘窗与窗户都可以形成良好的对流。

客厅开间4.2米,连接北朝向的阳台,从这阳台的方向来看北面没有小区内楼栋遮挡,视野较好,6个户型中面积最大的客厅也有利于家庭日常娱乐、联络感情。

餐厅长3.8米,略短于客厅,东南角的生活阳台标识了窗户的位置,业主可以选择保留生活阳台获得更好的通风效果,也可以选择改造生活阳台作为厨房的一部分。厨房朝向客厅方向,不建议做成开放式结构。

户型的房间优势在于都配备了大尺寸的飘窗,书房、次卧、主卧无一例外。主卧并不是完全方正结构,除了建面10㎡左右的起居空间外,在主卫与起居空间之间有一道宽度1.3米的走廊,可以布局成衣帽间,既可以放置衣物,又可以增强主卫的隐私性;3.6米的南向大飘窗可以让清晨第一缕阳光无死角照耀屋内。

入户玄关依然只有一侧鞋柜,另一侧为书房房门。公卫位于户型中间,向外开窗的区域还有一个空调位,方便业主使用。

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云星·钱隆学府样板间实景

 

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楼盘地址:柳州市鱼峰区德润路2号(德润中学旁)

云星·钱隆学府团购登记

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