柳房网

  1. 首页
  2. 柳州土地市场
  3. 正文

独凳山片热度持续升高 大唐地产再夺31亩超低密度地块

来源:柳房网 责编:韦亚 发布时间:2020-03-05

(柳房网讯)定位为柳州城市滨江生态居住综合区的独凳山片是近年来河东楼市又一热土。3月5日,柳州市2020年第4期国有建设用地使用权交易会上,广西三门江置业投资有限公司以8640万元总价底价成交P(2020)9号地块,独凳山片又一沃土迎来实力开发商。

TIM截图20200304182629.jpg

P(2020)9号地块成交信息

8640万!P(2020)9号地块底价成交 将作为大唐观邸二期开发

据了解,广西三门江置业投资有限公司隶属大唐地产,在拿下新地块前该公司已经在这个新地块西面开发大唐观邸一期项目,P(2020)9号将作为该项目二期开发地块。

挂牌信息显示,P(2020)9号地块占地面积31.32亩,性质为城镇住宅用地,由两个地块组成,合计面积31.32亩,容积率在1.0至1.1之间,建筑密度在15%到25%之间,绿地率应达到30%,建筑高度在-15米至+50米之间。

DJI_0251-1.jpg

P(2020)9号地块实景

该地块出让条件明确注明了不具备独立开发条件,需要与东南面与西面紧邻的地块整合统一开发,整合地块合计面积81.16亩,与大唐观邸一期地块面积吻合。新地块成交后,大唐观邸一期与二期合计开发面积达到112亩。

DJI_0250.JPG

大唐观邸一期地块实景

按照大唐观邸项目此前公布的信息,一期地块容积率2.5,规划有16栋16层高层建筑,每栋高层建筑均为两梯四户,新成交的二期地块最高限高50米,刚好也能达到16层。但新地块容积率仅1.0至1.1,已经达到一些多层住宅的规划标准,这注定了二者的规划会有很多区别。

B668178EF387A3B31133AA64D36EE4A3.JPG

大唐观邸一期沙盘效果图

除了容积率,P(2020)9号地块比大唐观邸一期地块更接近柳江,理论上拥有更好的瞰江面。地块北面就是小马鞍山,是真正的山水居住区域。

大唐观邸东面江岸风光

地块南面就是华润静兰综合体项目,华润置地此前打造的柳州华润中心综合体已吸引了相当数量的粉丝,相信华润静兰将给整个独凳山片的居民提供完善的商业、办公、金融等服务。

华润静兰综合体项目围挡

环江滨水大道、莲花山庄、柳州弯塘路小学集团总部(柳州民族实验小学)等现有配套都在大唐观邸项目附近。

据《柳州市独凳山片控制性详细规划》,大唐观邸南面今后将形成以独凳山为中心的扇形路网,轻轨1号线将在项目北面的桂柳路上驰骋。整个片区出行都很方便。

独凳山片—风光迤逦的滨江新住区

目前大唐观邸营销中心已处于试营业状态,该项目营销中心位于项目东面、环江滨水大道附近,展示面的风格与大唐地产以往的“唐风”一致。与柳东新区的大唐印象项目相比,大唐观邸营销中心的展示面更偏秀气一些,这是独凳山片临江区域第一个开放的营销中心,今后它将为广大购房者提供更好的服务。

DJI_0042.JPG

大唐观邸营销中心实景

而大唐观邸一期建设已经启动,该项目先期将发售建面78-115㎡ 2+1至3+1房户型,赠送空间比较多,VIP预约已启动,感兴趣的购房者不妨多加关注。

在独凳山片目前可出让的市场性地块已经不多,彰泰、华润、金科、美的、光明、龙光、大都等都已积极展开部署,未来这片区域将出现越来越多的别墅、洋房、高层/小高层住宅,密度都很低,是追求山水舒适生活的市民上佳之选。

æŸ3州市独å‡3山片åŒo控制性èˉ|细规划(公布)--1 X1-9.jpg

独凳山片各项目位置示意图

从房价来看,独凳山片的住宅售价在1.15-1.5万/㎡不等,与西面的“富人区”水南片相似,水南片房价六年翻两倍,自然景观更丰富、综合规划更优的独凳山片潜力依旧巨大。

除了附近华润项目的一系列综合体规划,彰泰江与城项目的南面也有大型商业体规划,独凳山片未来将建成一个类似于窑埠古镇的环湖特色文化商业街,满足居民的休闲生活需要。

独凳山片实景

通过静兰大桥与三门江大桥,独凳山片的居民可以快速在柳东新区、阳和工业新区之间穿梭,青山绿水在身边环绕,舒适生活每日相伴。

独凳山片的北面便是柳州“城芯绿肺”—莲花山保护区,规划总面积合计约52.9平方公里,周边人工开发受到严格限制,在独凳山片居住的市民不用担心自然资源遭到破坏。

如果你在寻找风景秀丽、生活方便的居住项目,那么独凳山片将是你未来的首选之一。

独凳山实景


 

柳房网为您提供 大唐观邸 咨询热线:400-878-0772 转 126

楼盘地址:柳州市鱼峰区独静路79号

大唐观邸团购登记

相关新闻

免责声明:本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务,信息以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。本站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴,购房者在购房时仍需慎重考虑。购房者参考本站信息,进行房屋交易所造成的任何后果与本网站无关。如无特别说明,本网站出现的所有户型面积均指建筑面积。