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柳州市柳东新区商务中心区(北片)控制性详细规划

来源:柳州市自然资源和规划局 责编:莫雪媚 发布时间:2020-03-25

一、区位及范围

规划区位于柳东新区的中部,南至新柳大道,西接职校路,北至文苑路,东到仁和路,总规划用地面积约5.17平方公里。

二、功能定位

以休闲游憩、精品商业、文化娱乐和生态居住为主导的综合城市片区 。

三、规划规模

规划城市建设用地面积约466.8公顷,其中居住用地104.62公顷,公共管理与公共服务设施用地26.01公顷,商业服务业设施用地约84.35公顷,公用设施用地约0.99公顷,道路与交通设施用地109.41公顷,绿地与广场用地141.42公顷。规划人口规模约5.0万人。

四、规划结构

采用“一个核心、四大功能组团、四条发展轴”的空间发展结构。

一核 : 即中部九子岭、园博园和景观水系构成的片区蓝绿生态核心。

四大功能组团:以九子岭大道、翠岭路和博园大道为功能划分边界,以此将规划区划分为中部生态休闲组团、西部商务综合组团、北部生活服务组团和东部生活服务组团。

四条发展轴: 以九子岭大道和翠岭路为南北发展轴,以博园大道和新柳大道为东西发展轴。

五、综合交通规划

对外交通: 本片区主要依托新柳大道、九子岭大道、博园大道和文林路与周边片区进行对外交通联系。规划区内规划有公共交通工程2号线,在片区的南侧、中部、和北侧各预留有三个站点。

道路系统规划:规划区采用“三横、两纵”的路网结构,延续总规的定位,将道路划分为主干路、次干路、支路三个等级。

六、公共服务设施规划

配套的公共服务设施与片区人口分布情况相对应,居住区配套相应的医疗、教育、商业等设施,并结合“十五????”生活圈配套两处邻里中心。规划区共规划中学1所,小学2所,幼儿园6所,综合医院1所,社区卫生服务站2处,文化活动中心2处,片区级养老服务中心1处,肉菜市场3处,消防站1处,变电站1处等设施。

七、绿地景观规划

利用现状九子岭、园博园及周边湖泊水塘,结合路网结构构筑以自然生态绿地为主的绿网,在空间上利用九子岭、园博园组成的中央绿核通过各类绿色廊道向周边腹地延伸,与其他各类各层次公园、绿地、广场互相呼应,形成绿核放射的效果。沿规划主干路和景观道路设置道路绿化带,结合主要交叉口和居住区,规划街头绿地,均匀布置居住区绿地。
 




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