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柳州这里要建儿童公园&超大文旅小镇!抢占先机就是现在!

来源:柳房网 责编:韦亚 发布时间:2020-05-19

(柳房网讯)近日,柳州市土地交易储备中心、柳州市自然资源和规划局联合发布《城中明珠 热土召唤—桂柳路北侧拟出让地块基本情况介绍》宣传视频,宣传视频时长达5分多钟,这样专门针对一块待出让土地发布宣传视频在近年来柳州政府部门的动作中十分罕见。

柳州土地部门联合发布宣传视频截图 

该视频针对河东、桂柳路、独凳山片都进行了详细介绍,其中桂柳路南侧要建一座儿童公园的消息第一次以官方口径得到确定,这给了本就火热的独凳山片再添了一把火。

市儿童公园位置得到确定(图为土地部门视频截图)

依山傍水的新儿童公园将落子独凳山片

根据这则由政府部门发布的视频,柳州市将在莲花山庄酒店的东侧、龙光莲花青庭项目南侧新建一个儿童公园。

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市儿童公园(规划)位置示意图

从现场实景可以看到准备新建的儿童公园的地块依山傍水,环江滨水大道、桂柳路可以直接到达,建设中的轻轨1号线未来也将经过这里,其他片区的市民到这里游玩十分方便。到柳州万象城仅3公里左右,到“柳州前滩”景观公园仅几百米,经三门江大桥可快速到达柳东新区,莲花山庄酒店就在一旁,带孩子累了就近休息或者换别的地方玩都比较方便。

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市儿童公园(规划)地块现状 

往政府规划上说,拟新建儿童公园的地块在《柳州市独凳山片控制性详细规划》属于文化体育用地,未来可能会出现与体育相关的设施,比如儿童泳池、儿童滑冰场、儿童滑板场等。当然目前只是确定了选址,整个项目规模有多大、具体有什么样的设施现在都比较难说,只能静待下一步说明。 

区级、市级领导青睐的独凳山片 定能成为柳州未来明珠

其实除了除了新的儿童公园,从这则视频来看,小马鞍山公园、规划小学、规划幼儿园也比较有亮点。

就在小马鞍山南侧,华润静兰湾文旅小镇已于5月16日正式奠基,奠基仪式活动全称“2020年全区大健康和文旅产业重大项目集中签约开工暨厅市共建中国—东盟(柳州)旅游商品与装备制造产业园签约开工仪式”,上至自治区副主席,下至柳州市委相关领导均出席了当天仪式,可见柳州市要在独凳山片建设文旅健康小镇的信心。

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独凳山片发展受到区级、市级领导重视(图源品质城中)

整个华润静兰湾文旅小镇占地面积达到666亩,开发规模超百万方,将建设环湖文化商业街、定制化办公楼等丰富配套。这样的兼具多种功能综合体开发体量在柳州历史上非常少见。

未来的独凳山片将朝“打造区域医疗中心”“建设养老服务业综合改革示范区”“推进旅游名城建设”“打造中国水上运动娱乐之都”等方向不断发展。

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独凳山片未来发展效果图

在这之前,独凳山片已被确定为“柳州新时代发展的第三极”、“柳州市山水景观独特、设施配套完善的滨江生态居住城市综合体”,相信在自治区、柳州市委及大央企的大力支持下,独凳山片定能成为柳州东部未来一颗璀璨的明珠。

 

超高潜力的临江新区 将江山美景与现代繁华充分融合

独凳山片究竟是一片什么样的区域能得到政府、市场的青睐?从地理位置上看,独凳山片介于河东水南片与柳东新区之间,而柳州城市向东发展已成定局,水南片已无百亩以上的非旧改地块出让条件,大力发展独凳山片几乎不需要太多的推测。

独凳山片东临柳江,北接莲花山-古亭山保护区,从自然宜居的角度来说也具备出色的硬件基础。独凳山片的西面,柳州万象城、柳州城中万达广场、柳州市人民医院、广西科技大学等现有配套也是未来独凳山片居民生活娱乐的重要设施。

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独凳山片实景 

那么独凳山片未来潜力如何呢?从现在柳州楼市格局来看,比较接近独凳山片发展规划的柳东新区2016年住宅成交均价仅5942元/㎡,2017年卡乐星球游乐园开始运营后上涨到6735元/㎡,涨幅13.35%;2018年住宅成交均价7755元/㎡,涨幅达15.15%。(数据来源:柳房网)

而独凳山片强于柳东新区的一点就是独凳山片与现有柳州房价较高的水南片相邻,水南片用六年时间就将房价从7000元/㎡左右拉到了12000元/㎡左右,部分豪宅房源参考价格更是突破20000元/㎡。因此独凳山片仅用一年的时间就已完成核心区域所有涉宅地块的出让,目前待出让的土地都位于桂柳路一带,由于受到莲花山-古亭山保护区外围区域的开发限制,对房企要求很高。 

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独凳山片实景 

更别说独凳山片作为东面临江区的潜力深不可测,参考柳北半岛和河东北两岸的江景房,房价基本都在15000元/㎡以上,百里柳江作为柳州人引以为傲的母亲河,影响了一代代柳州人的居住趋势,再加上独凳山、小马鞍山、莲花山等天然山体的融合,造就了柳州中心城区难得能将江山美景与现代繁华结合的优质区位。 

大唐观邸—开盘过后23天劲销200套的强势滨江新盘

当然,一个新兴区域是否有长远的潜力还是需要由市场来判断。4月25日,位于独凳山片核心区域的大唐观邸项目盛大首开,当天所售150套房源迅速被“秒杀”,随后的23天里项目继续劲销200套。在柳房网公布的4月柳州楼市商品房销售TOP10上,大唐观邸以一个在4月末才正式上市的纯新盘身份入榜,项目前景被市场看好。

大唐观邸首开劲销

大唐观邸就位于未来的小马鞍山公园以南、华润静兰湾文旅小镇以北,东南面临近柳江,与规划的儿童公园仅1公里左右。独凳山片核心区域的优势让它可以接驳未来独凳山片的扇形路网,通过桂柳路、西江路、三门江大桥、静兰大桥可自由出入柳州高速发展腹地。按规划文件,项目北面未来将新建一条道路直接通向桂柳路,更短距离享受轻轨1号线(在建)的利好,而轻轨3号线(规划)位于项目西面,搭乘便捷。

 

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大唐观邸周围位置示意图

除了临近华润静兰湾文旅小镇的环湖商业街,整个项目距离柳州万象城也只有1.2公里左右的路程,未来逛街十分方便。静兰水上运动基地不定期将举行国际水上赛事,周边居民都亲身感受高规格水上运动的魅力。五星级酒店—莲花山庄度假酒店早已是柳州市民周末休闲娱乐的重要地点。

按市场高潜力项目应具备“轨学商”配套原则,“学”也是很多家长未来考虑的一点,目前独凳山片学校主要有柳州市民族实验小学(柳州市弯塘小学教育集团总部)、静兰小学(柳州市文惠小学教育集团静兰校区),为满足未来不断增长的人口,除了土地部门在桂柳路北侧规划的小学、幼儿园外,学院路交叉口附近还有一所建设中的学院路中学。而大唐观邸东北面还有一块中学用地,周边小区都有幼儿园规划,全龄段教育不是问题。

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大唐观邸坐拥江山美景

具备天时地利条件的大唐观邸从一开始亮相就受到购房者热切关注,它的优质区位注定了项目将会持续热销。

 

低密度、高扩展优质瞰江产品仅“9”字头!

当然,一个热销项目除了区位、配套这些先天因素外,自身规划也很重要。大唐观邸项目占地面积117亩,容积率仅2.5,目前销售的地块楼层在16-17层左右,相对河东老中轴线的项目,它的居住密度更低。

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大唐观邸项目鸟瞰效果图 

一个项目的热销必定与优质的产品有关,可被市场上大部分人能接受的优质产品应该不偏科,且能满足居民舒适生活需求。大唐观邸目前主销的产品为建面约81-117㎡三至四房,不仅南北通透、扩展性强,还在保证休息区域有足够空间的提前下,将客厅、餐厅等公共区域做到足够宽敞,建面约81㎡户型可以做到三房,建面约117㎡户型可以做到四房,短玄关、短走廊等细节设计彰显房企设计功力。即便在强手如林的河东,这样的户型也足以称为爆款。

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A户型/建面约81㎡/三房两厅一卫

 

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B户型/建面约97㎡/三房两厅两卫

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C户型/建面约107㎡/三房两厅两卫

 

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D户型/建面约117㎡/四房两厅两卫 

目前项目主推楼栋为3#楼与5#楼,两栋楼位于地块东南方向,南面无遮挡,利于瞰江,北面可看到小区园林及小马鞍山,在项目整体规划中也是入手价值较高的楼栋。

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大唐观邸样板间实景

如此高潜力、优产品的瞰江好房目前只要“9”字头起!这个价格不仅大大低于河东先发展起来的区域,甚至比一些老城区都要低,随着独凳山片越来越多配套的落地未来这样的价格或许将成为历史,如果要抢占先机此刻正是机会哦!

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大唐观邸样板间实景

大唐观邸

河东万象 看江前排

建面约81-117㎡揽江华宅

3#楼、5#楼新品火爆加推中!


大唐观邸团购登记

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