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7月柳州土地市场收官 合157亩市政配套用地底价成交

来源:柳房网 责编:莫雪媚 发布时间:2020-07-30

(柳房网讯)2020年6月过后,柳州土地市场并未承接上月热潮,7月土地市场无城镇住宅、商业用地成交,成交的地块中,3宗为市政配套用地,总成交面积为157.619亩,总成交金额为6801万元。成交的3宗地,将用于建设社会福利养老院、幼儿园等市政配套,建成后将进一步完善柳东新区、阳和工业新区、北部生态新区的公共配套。

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7月份柳州土地成交一览

柳东新区:雒容镇15亩社会福利院用地

地块位于柳东新区雒容镇片区L-19-40地块,出让面积为9727.22㎡(合14.59亩),由柳州东城置地发展有限公司以345万元以底价成交。地块容积率在1.0~1.6之间,建筑密度在15%~25%之间,绿地率应达到35%,建筑限高在-10米和+24米之间,为社会福利(养老院)用地,出让年限为50年。

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P(2020)38号地块位置示意图

雒容镇东临洛清江,北面是百花岭景区,自然环境优美宜人;西部和南部连接的福城大道和新柳大道以及雒容站,都将雒容镇与外部串联起来。目前雒容镇已有中/小学、幼儿园、医院、公园、商贸城及商业娱乐等配套设施,P(2020)23号地块的规划建设,将进一步提升雒容镇的市政服务。

P(2020)23号地块处在雒容人民公园北面,百花岭景区南面,距离雒容站和城镇中心区直线距离约1公里,于此处建设社会福利(养老院),虽与喧闹人群隔开,却不会过于偏僻,同时周围自然环境也利于康养。

阳和工业新区:20亩地规划建设阳和第三幼儿园

地块位于阳和工业新区G-13-1-1地块,出让面积为13337.77㎡(合20.007亩),由龙建投资发展有限公司以1004万元底价成交。地块容积率在0.4~1.0之间,建筑密度在15%~35%之间,绿地率应达到30%,建筑限高在-10米和+24米之间,为教育(幼儿园)用地,出让年限为50年。

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P(2020)39号地块位置示意图

地块规划建设为阳和第三幼儿园,详细位置位于古亭山片鼓山路交杠山横一路东南角,比邻阳和第二小学。

据5月7日确定的总平图了解:该地块内规划3栋教学综合楼,其中1#教学综合楼为4层建筑,1~3层主要为幼儿生活单元及厨房等配套用房,4层为教师办公用房;2#教学综合楼及3#教学综合楼为3层建筑,1~3层均为幼儿生活单元及配套教学用房,屋面为分班活动场地。

项目建成后可容纳26个班、1080位幼儿及108位教职工。

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阳和第三幼儿园规划总平图

作为曾经片区内唯一的公立幼儿园,每年招生季都会出现排队抢号的盛况,以至于每年都不得不出动十余名民警前来维持秩序。阳和第三幼儿园的来临,大大缓解了阳和实验新区第一幼儿园的压力,提升了阳和片区的教育资源,也利好到周边如古山居苑、联发·君悦兰亭等楼盘。

北部生态新区:沙塘镇片123亩科研用地

地块位于北部生态新区三合大道与双沙路交叉路口西面A、B地块,出让面积为82014.51㎡(合123.022亩),由广西柳州市北城投资开发集团有限公司(以下简称“北城集团”)以5452万元底价成交。此宗地分为两个地块,地块一占地面积50947.74㎡,容积率在1.5~2.0之间,建筑密度在20%~40%之间,绿地率应达到25%,建筑限高在-15米和+40米之间;地块二占地面积31066.77㎡,容积率在2.0~4.3之间,建筑密度在20%~40%之间,绿地率应达到25%,建筑限高在-15米和+80米之间;两个地块均为科研用地,出让年限均为50年。

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P(2020)40号地块位置示意图

北部生态新区以“智能、生态”为发展内涵,重点发展培育智能电网、高端智能装备制造、工业机器人、通用航空及无人机、新材料、生物医药、节能环保等新兴产业。项目地块所在位置周边已分布有多个工程技术学院以及科技公司,加之2019年9月底双沙路正式贯通,极大改善了209国道的行车条件,这为P(2020)40号地块的规划打下了基础。

地块位于北部生态新区沙塘镇北片,今年3月,《柳州市沙塘镇北片控制性详细规划》出炉,规划中显示,沙塘镇北片将打造为城镇副中心,高等教育聚集区和北部综合生活服务区,以居住、商贸、智能装备制造和教育科研为核心的综合功能片区。

北部生态新区“三纵三横”路网建设、湿地公园以及住宅建筑均走上日程,吸引了柳工集团、南方电网、长虹航天、电子科大以及北京洛可可、同济大学等合作企业。新区发展的蓝图已绘就,奋进的号角已吹响,园区开发建设热潮全面掀起!在不远的将来,一座现代之城、智能之城、生态之城、宜居之城、宜业之城将在柳州市的北部快速崛起。

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北部生态新区 工业设计园一带实景图

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