柳房网

  1. 首页
  2. 柳州土地市场
  3. 正文

柳州红卫仓改造项目用地挂牌 首期出让约42亩地

来源:柳房网 责编:文/邱晓玲 图/刘健 发布时间:2020-09-10

(柳房网讯)红卫仓建材市场是柳北大型生产资料批发市场(建材、钢材市场),始建于1993年,已服务柳州25个年头,2019年8月启动搬迁,搬迁至柳北区园艺路北面,同时还在鹧鸪江货运物流园规划了一个钢材市场,两个新市场相距1至2公里,且功能有区别。 

新红卫家居建材市场已开始招商

近日,小编踩盘发现,新红卫建材市场已经建成,目前正在招商中。新市场位于柳北园艺路北面,据了解,该项目建设单位是柳州桂中海迅物流股份有限公司,总建面为47410㎡,规划9栋建筑,其中一栋综合办公楼,四栋配套商业铺面,其余5栋规划建筑仓库,其中,有4栋储存物品为钢材,3栋储存物品为配套物资。

IMG20200815151312.jpg

新红卫家居建材市场

由于时间久远,旧红卫厂房设施已经开始老化,同时给城市市容管理、道路交通、消防安全带来不少难题,红卫仓市场的搬迁势在必行。如今,新红卫所处地理位置和交通优势十分明显,北面与柳州北外环立交互通,南面为鹧鸪江物流园,距桂中海迅物流园区不足1公里。项目与桂中海迅形成建材、钢材同步发展的新格局,有利于发挥产业集聚效应。 

红卫仓建材市场旧址将做居住、商业开发

第一熟化人为广西瀚德集团有限公司

回到红卫仓建材市场原址,相关文件指出,红卫仓片区土地拟变更为居住用地、公共服务与公共管理设施用地。意味着红卫仓的整体搬迁后,要对现有项目用地进行商业和居住开发。并且被列入2018年第一批土地熟化项目,红卫仓及周边片区土地熟化项目,总占地686.02亩,拟征收38.27万㎡,土地熟化所需金额约34.4亿。 

在2019年柳州市公共交易中心公示了红卫仓及周边片区土地熟化项目中标候选公司,广西瀚德集团有限公司、广西铭伟贸易有限公司、南宁明杉置业有限责任公司这三家进入候选名单。 

图片1.png

2018年9月公示的红卫仓及周边土地熟化中标人

地理位置上看,项目西靠北雀路,东临跃进路,周边车流、人流密集,多条公交路线途径附近。往南是城中半岛、往东是河东,新建中的白露大道也将贯穿而过。周边有大润发、雀儿山公园,还布局着十九中、九中、三建医院等配套,城市几十年的发展红利,可以说就是为这个地块作铺垫。 

红卫仓改造项目首期地块挂牌

9月10日,柳州市国有建设用地第47号公告挂牌2宗涉宅用地,地块位于跃进路以西庆丰路以北N-3、N-8地块,正好位于红卫仓改造项目范围内,两宗地共计41.72亩,总计容建面约10.28万㎡,总起拍2.332亿。 

图片2.png

 地块挂牌信息

根据出让条件,竞买需具有2018年9月7日柳州市公开征集旧城改造土地熟化项目公告项目中同一批次任意一个项目的土地熟化人资格,并具有柳州市住房和城乡建设局出具的土地熟化人资格证明文件。

两宗地须在红卫仓及周边片区改造项目范围内无偿提供总建筑面积合计不少于19750㎡的安置住宅房屋。提供的住宅房屋方案(含套型、位置、面积等)须取得柳北区人民政府同意,并由柳北区人民政府负责监督实施。并且配建社区综合服务设施、社区居家养老服务用房,建成后产权归城区人民政府所有。 

图片3.png

红卫仓项目改造范围及挂牌地块位置示意

小编走访实地,目前项目大门附近已圈起了围挡,部分地块也已启动拆迁。目前红卫建材市场内部分木材、钢材等铺面和仓储公司仍在搬迁中,市场周边矮旧自建房、旧宿舍林立,道路狭窄,车流量很大,交通状况比较复杂,不过周边的配套和生活氛围还是不错的。地块沿街商铺林立,大部分以经营销售为主,办公、餐饮等行业为辅,经营情况良好,商业价值高。 

12.jpg

部分地块已开始动工(拍摄于2020年9月)

根据规划,红卫仓土地熟化项目未来将会变成集商业、教育(幼儿园、小学)与居住功能为一体的片区,不仅为柳北居民带来新的品质房源,同时也将提升片区内的居住品质和城市形象。

目前柳北在售盘不多,除了正常供货的绿城·杨柳郡、万科城,新上市的云星钱隆御景体量不大,而通建中天城余量不多。距离最近的纯新盘鼎华城体量较大,目前已启动认筹。而红卫仓旧改也是一个大体量项目,结合周边成熟的配套以及链接城北河东的重要衔接地段,红卫仓也是一块“大肥肉”。旧城改造项目基本都处在老城区内,居住生活环境相对较差,一般是城中村、城市居民私人房连片的区域。大部分旧改项目因涉及拆迁难题进度缓慢,红卫仓片区不一样,主要以厂房为主,这样拆迁工程不大。打造高端盘,利润空间大。 

图片2.png

红卫仓改造效果图(仅供参考)

参与柳房网购房团购优惠报名

相关新闻

免责声明:本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务,信息以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。本站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴,购房者在购房时仍需慎重考虑。购房者参考本站信息,进行房屋交易所造成的任何后果与本网站无关。如无特别说明,本网站出现的所有户型面积均指建筑面积。