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你“首改”了吗?一步跨进柳州新...

来源:柳房网 责编:韦亚 发布时间:2020-09-12

(柳房网讯)房地产行业从刚需为主到如今改善为主的变化中,改善一族们的挑剔眼光让开发商们绞尽脑汁为他们做出想要的房子。作为“首改”一族,在柳州应该如何挑选一套合适改善型房子呢?下面小编为此也进行了一番整理。

01

“首改”都有什么综合因素?

在这个无数开发商把楼市做得“眼花缭乱”的时代,对于柳州首改一族们,自然比刚需购房者在选房时考虑的标准更高,考虑的因素更多:地段、面积、价格、品质等都是要考虑在内的重要因素。

目前在柳州,很多“首改”一族面临着比较“尴尬”的境地:1.想要入驻柳州城市核心板块,但是高端大盘的价格与大户型成了双重“门槛”;2.价格能接受的楼盘地段、学区、品质等总有一方面让人不尽如人意。所以在选房的时候,考量、对比、抉择都让人感到头大。

因此寻找一个价格、地段、品质、配套均好产品成了很多人所渴望的也是诸多项目做不到的。东奔西走看来看去,老是有这样或那样的“不符合预期”横加阻挠,使得大家在考虑改善型住房的时候感到困难重重。相比之下在河东水南片区地块中交投地产阳光100联合开发的新叶城项目就属于地段、户型、配套、价格各方面都“成绩”比较均匀的学生。去除大户型高总价门槛,如此和善的操作,对于目前想要入住河东片区的新中产来说无疑是很好的选择。

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项目效果图

02

“首改”首先看地段

一个项目所处的地段直接影响着它的基本价值。一个好的户型与项目品质如果放到远离城市喧嚣的“山沟沟”,我想就算它再好也不会住的舒适,更不会有人想选择吧。地段不好,首当其冲的就是每天上班通勤,当你堵在半路心生焦急的时候,也许别人正在伸伸懒腰准备起床洗漱。交通便利离哪都不远的地段,每天能多睡半个小时,想想就舒服不少。

新叶城的上升势头与区域的发展潜力息息相关,顺应趋势抓住城市中轴线东移的趋势,河东及东大门发展是市中心自然延伸和扩张,老城区人口和购买需求的外溢,将源源不断的挺进这里。同时拥有双轻轨站,使得新叶城脱颖而出,未来轻轨开通,再配合便利的交通以及优越的地理位置条件,这里的物业前景良好。

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双轻轨物业,轻松换乘

03

硬核配套提升价值

现在柳州高端改善产品在什么段位?在柳州,河东片区先后称霸“地王”的项目都是很多高端改善人群关注目标,因此水南片区也是成为了豪宅聚居区。这个片区具备了完善的商业配套、医疗配套、教育配套等。但这样的“硬核改善”搭配的往往是大户型、高总价,近200W+总价这让拥有稳定收入的新中产们也都“望而却步”。

新叶城项目毗邻城中万达、万象商圈,直达豪华时尚生活。项目邻近人民医院等,家中老人也能直抵便利的医疗服务。周边更是有良好的教育配套,方便家长接送与照顾孩子。

在房价水涨船高的河东片区,东大门桥头堡可谓是稀缺地块上突然出现一个同时具有小户型及大户型的项目时就会颠覆了人们对于河东高端豪宅高总价高门槛的固有认知。目光犀利的首改一族更会发现这个103亩的项目上将建成26万㎡动静相宜的新都会,近3万㎡复合型商业街区,为社区居民及龙城市民提供高品质、有颜值的时尚商业配套,24小时活力在线,为新中产打造以共享生活为特色的复合型社区。

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新叶城自带商业示意

04

品质改善生活

除了地段、配套之外,我们也可以从另外一个维度来讲,就是品质。在新叶城身上,拥有了一贯以来阳光100的品质感与高尚感。

项目摒弃以往固有的模式化形态,采用相对灵活的组团式布局,为塑造高品质的内部居住空间创造有利条件。项目建筑由东向西逐渐升高。小区中部布置了12栋17-33F的高层住宅。项目住宅均为南北朝向,南北间距均满足日照间距要求,单体高层建筑长度均不超过60米,满足户型良好的通风采光及充足日照需求。同时,拥有商业配套的新叶城更是采用外街内院的结构模式,让小区业主既能足不出户享受到高品质商业配套的同时,还能拥有宁静的社区生活。

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在最为让人眼前一亮的,更是新叶城即将打造的有温度、有文化的社区生活方式,让水泥森林中的邻居关系回到了过去的温暖,通过业主自治让社区拥有更多文化交流以及共享平台,业主们可以足不出户就能享受具有文化氛围、生活态度的下一个时代生活。

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如此丰富的社区配套,是很多小楼盘所无法比拟的丰富。一套首改的价格,能享受改善级别的生活体验。


05

户型需求就是王道

由于如今房价上涨幅度远远超过工资上涨幅度,因此对于稳定收入的中产阶级来说,换房的代价与压力还是不小,因此还不如踮踮脚一步到位,抱着这样的心态,不少人把目光放在了更适合多种家庭居住模式的户型产品上。三口之家选择什么户型?二胎家庭又适合什么?如果有需要把父母接过来同住的情况,现有的项目有哪些能同时兼顾呢?买房看需求,只有看清了自己的需求才能进一步选择适合自己的,只有适合自己的才是最好的。

对于三口之家,拥有一个宽度达6米的客厅,无论是居家休闲还是孩子活动玩耍都是极其舒适的空间设置。而有了二胎后,把父母接过来同住,三房又无法满足居住,需要改善变成四房。

这些可能出现的家庭居住模式在新叶城建面约117㎡户型中都被充分考虑,该户型被称为“全生命周期户型”。该户型客厅与书房之间的墙是可以灵活处理的,可以做成一道可以移动的墙。一收一放之间,六米的横厅与灵动的空间就同时拥有了,实现四房或三房+6米大横厅自由转换。

如果是三口之家,该户型则可以轻松变为三房搭配6米大横厅,可谓是颜值高、采光好、功能区域划分合理,满足各种家庭需求。如果是二胎家庭,则可以充分利用四房进行合理功能划分及居住,一步到位改善,足以安放一家人,无论是与老人同住还是二胎家庭都绰绰有余。

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新叶城建面约117㎡户型

新叶城合理巧妙设计、小公摊、高得房率的户型更是片区内“爆款户型”。87㎡轻奢户型能拥有3.8米客厅开间,平衡性极好的客厅,这是该片区内几乎不能拥有的“宽度”。同时2+1房还能精致满足各类生活需求,是低总价入住河东高尚区的不二之选。

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新叶城建面约87㎡户型

由于河东区域发展确实令人羡慕,因此不少购房者都希望把子弹用在这里。在“高总价”扎堆的河东水南片区,入手一套总价可控的新房占位,实在太难了。这样一个地段、品牌、产品、价格都刚刚好的产品,摆在眼前,你心动了吗?

【河东C位即将出道,敬请关注】

新叶城即将首开

建面约85-117㎡的新生代三房、四房


 

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楼盘地址:柳州市西江路29号(柳宗元雕像旁)

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