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红卫仓旧改首期地块成功出让 广西瀚德集团底价成交

来源:柳房网 责编:李可扬阳 发布时间:2020-10-12

(柳房网讯)10月12日,柳州国有建设用地2020年第47期国有建设用地使用权交易会在柳州市土储交易中心举行,当天出让两宗土地共41.725亩,均以底价顺利成交,总成交金额2.3320亿元。两宗土地位于跃进路以西庆丰路以北N-3、N-8地块,位于红卫仓改造项目范围内,由柳州瀚奥置业有限公司底价成交。

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第47期土地交易成交信息

 

红卫仓建材市场旧改 未来将做居住、商业开发

当天成交的两宗地块实为柳州市红卫仓土地熟化项目用地之一。红卫仓及周边片区土地熟化项目,总占地684亩,拟征收38.27万㎡,土地熟化所需金额预计约34.4亿。

红卫仓是服务了柳州25个年头的老建材市场,以钢材等建筑材料为主卫浴商以中小品牌较多,是以旧仓库厂房改建而成的,在2018年宣布成为第一批旧城改造土地熟化项目,目前新红卫建材市场已经建成,目前正在招商中。红卫仓建材市场搬迁后片区土地拟变更为居住用地、公共服务与公共管理设施用地,对现有项目用地进行商业和居住开发。

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P58、59号地块范围示意图

本次出让地块不相邻,P2020(58)地块位于北边,临近红碑路,P2020(59)号地块位于红卫仓南部,两个地块都比较方正,利于开发。

地理位置上看,项目西靠北雀路,东临跃进路,周边车流、人流密集,多条公交路线途径附近。往南是城中半岛、往东是河东,新建中的白露大道也将贯穿而过。周边有大润发、雀儿山公园,还布局着十九中、九中、三建医院等配套,城市几十年的发展红利,可以说就是为这个地块作铺垫。

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签约现场实景图

根据出让条件,两宗地须在红卫仓及周边片区改造项目范围内无偿提供总建筑面积合计不少于19750㎡的安置住宅房屋。提供的住宅房屋方案(含套型、位置、面积等)须取得柳北区人民政府同意,并由柳北区人民政府负责监督实施。并且配建社区综合服务设施、社区居家养老服务用房,建成后产权归城区人民政府所有。

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部分地块实景

广西瀚德集团有限公司为本项目的土地熟化人

此次拍得两宗地块的为柳州瀚奥置业有限公司,实际为广西瀚德集团旗下子公司。

那么瀚徳集团是何来头?广西瀚德集团有限公司成立于广西南宁,是一家以专业房地产建设为主导,城市基础设施建设、矿产资源开发、旅游产业投资等为辅的综合型投资公司。集团相继取得了“诚信合作楼盘奖”、“广西地产群英十大品牌企业”、“广西地产年度品牌房企”、“优秀品牌企业”等数十项殊荣。

自2006年进入广西南宁相继开发建设了“瀚林山水源”“瀚林御景”“瀚林新城”“瀚林学府”“瀚林锦城”“瀚林熙水台”等一系列“瀚林”品牌项目,逐渐发展为一家有影响力的全国性房地产开发公司,并布局海外,谋求国际化发展。瀚德集团还在社会公益上颇有建树,资助孤儿院建立图书馆、帮扶中小学孤儿学生,成立“瀚德明天基金会”等。

广西瀚德集团在柳州已布局多盘,其实瀚德集团与柳州渊源已久,参与了柳州多个旧改及整村改造,就包括了柳南基隆村整村改造,红卫仓及周边片区土地熟化项目、罐头岭及周边片区土地熟化项目,以及阳和片区170多亩地块项目。

柳北在售项目不多 红卫仓补充供应量

目前柳北在售盘不多,除了正常供货的绿城·杨柳郡、万科城以及新开的鼎华城,云星钱隆御景体量不大,通建中天城余量已不多,置业柳北的可选面较小。

柳北区作为一个老城区,加上土地资源的不可再生性,可以出让大宗土地的机会较小,旧城改造土地熟化成为了老城区更新升级的一种重要手段。红卫仓旧改是一个大体量项目,结合周边成熟的配套以及链接城北河东的重要衔接地段,红卫仓旧改项目后期势必会成柳州市场的热点。

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柳北实景图

目前红卫建材市场内部分木材、钢材等铺面和仓储公司积极搬迁中,老“红卫仓”将正式搬迁至新场地上。主要以厂房为主的红卫仓建材市场,拆迁工程不大,旧改项目首期地块顺利成交后,相信不久就能看到项目的亮相。

红卫仓土地熟化项目未来将会变成集商业、教育(幼儿园、小学)与居住功能为一体的片区,不仅为柳北居民带来新的品质房源,同时也将提升片区内的居住品质和城市形象。

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红卫仓网传改造效果图

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