柳房网

  1. 首页
  2. 楼盘报道
  3. 正文

公积金贷款额度将下调!想买房的注意 这里的现房6字头起!

来源:开发商供稿 责编:刘芷薇 发布时间:2020-10-23

所有的机会都不是在过去,也不是在将来,而是在现在,同样买房的好时机也是现在!

在这个贷款买房的时代,很多购房者都会首选公积金贷款买房,毕竟相较于商业贷款,公积金贷款利率比较低,可以少还利息,能很大程度上减轻还贷的压力。

1.webp.jpg

来源摄图网(已获授权)

而想用公积金贷款买房的小伙伴们,现在要注意啦!

10月16日,柳州市住房公积金管理委员会发布了一则关于调整部分住房公积金个人住房贷款政策的通知,经过调整,新的政策规定:住房公积金贷款额度将与账户余额挂钩,贷款额度上限从60万元减至40万元,最低额度提高至20万元,且该通知将于2020年11月2日起正式执行!

1.放宽受理和放款条件

申请住房公积金贷款购买新建商品房的,受理条件发生了变化。在相应预售楼栋《商品房预售许可证》 办讫,且商品房买卖合同在房产交易管理部门已完成登记备案后,柳州市住房公积金管理中心(以下简称“公积金中心”)开始受理贷款申请。

公积金中心引入担保公司作为担保人后,借款申请人购买新建住房(含新建商品房、新建经济适用房、新建集资房),并与担保公司签订委托担保合同的,抵押权预告登记办讫后,公积金中心发放住房公积金贷款。担保费由公积金中心负担。

2.webp.jpg

来源摄图网(已获授权)

2.贷款额度为余额的6倍

按照《住房公积金个人住房贷款业务规范》标准规定,实行贷款额度与借款申请人及配偶住房公积金账户缴存余额挂钩核定办法。

具体计算公式为,住房公积金贷款额度=(借款申请人住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额) x6。

账户余额的认定,以公积金中心受理之日缴存账户的余额为准。按照本通知计算出的可贷额度,数值保留到万位,万位以下金额不为零的数值则万位加1。

3.webp.jpg

来源摄图网(已获授权)

3.贷款上限从60万减至40万

按照上述公式计算出借款申请人家庭可贷额度高于40万元的,最高按40万元申请;低于20万元的,最高可按20万元申请。贷款的具体额度由公积金中心综合借款申请人家庭还款能力、信用情况等因素审定。

自愿缴存人员申请贷款时,贷款金额和贷款年限折算出的月还款额不得超过最近一期借款申请人家庭住房公积金月缴存额。

4.png

现行政策(11月2日之后将不再执行)

为了方便近期买房的市民选择更有利于自己的贷款方式,公积金中心也给出了一定的过渡性政策:借款申请人在2020年11月2日前已在房产交易管理部门办讫房屋买卖合同备案且在2021年1月1日前申请住房公积金贷款的,根据借款申请人申请,可按照本通知发布之前审批办法进行审批。

从上述调整政策来看,柳州公积金贷款新政即将自11月2日起执行,贷款额度下调,政策收紧,首付比例或将提高,对于刚需及改善购房人群而言,买房可谓宜早不宜迟

柳东门户,6字头起住现房

买房,选择的不只是一个落脚点,更是一种生活方式,古山居苑建面约89-128㎡全优美宅,6字头起高性价比现房,月入三千轻松购,同时支持公积金及组合贷款,以品质人居,为东大门带来全新生活体验。

5.webp.jpg

项目实景图

项目位于柳州东大门CLD居住区腹地,集萃区域内高配资源,精筑纯粹生活大城,一桥之隔直达万象商圈,高博达广场就在对面,鼓山公园为邻,以及幼、小、初、高优质学府环绕,阳和社区卫生服务中心医疗保障.....为居于此的业主开启真正的全享生活。

6.webp.jpg

“租金给房东,不如付自己房子的月供”

——古山居苑

柳州城市东大门劲销热盘

建面约89-128㎡花园现房

月入3000轻松购房

支持公积金组合贷款

想了解更多购房福利

欢迎致电:0772-2828333/2858333

建面89、128㎡户型品鉴

7.webp.jpg

8.webp.jpg

古山居苑是由东城集团打造、东城置地运营的高品质文化宜居社区,项目位于柳州东大门片区。

产品为精致两房、阔绰三房,三面采光、通风俱佳。

项目位于鼓山公园旁,绿肺环绕,生态宜居。

毗邻河东CBD中心区域,5公里生活圈即可满足所需。

周边教育资源丰富,实现全方位生活配套。

9.webp.jpg

♦—营销中心—♦

古亭山政和路100号

♦—联系电话—♦

0772-2828333/2858333

 

柳房网为您提供 古山居苑 咨询热线:400-878-0772 转 277

楼盘地址:柳州市古亭山政和路100号(高博达商业广场正对面)

古山居苑团购登记

相关新闻

免责声明:本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务,信息以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。本站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴,购房者在购房时仍需慎重考虑。购房者参考本站信息,进行房屋交易所造成的任何后果与本网站无关。如无特别说明,本网站出现的所有户型面积均指建筑面积。