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办证难?6字头可上车“交房即交证”现房 要不要买它?

来源:柳房网 责编:何石娟 发布时间:2020-11-11

(柳房网讯)对于购房者而言,从买房到交房再到交证,这中间等待的时间,少则一年,多则需要两三年,甚至还有遥遥无期的,这给购房者在落户、子女入学、银行贷款、房屋交易等方面造成了很大的困扰。

近期,就有粉丝在柳房网的官微留言板上反映,南宁的某个楼盘交房7年了还未办得不动产权证,业主在拿证路上遥遥无期,有苦却难言,投诉无门。

七年没交房留言.jpg

柳房网粉丝留言

办证难,难办证,由于开发商资金困难、相应的税费、规费未交全等问题,导致不动产权证迟迟办不下来,业主也迟迟拿不到证,这样的情况不仅出现在南宁某些老赖楼盘上,在柳州也不少见。

对此,怎么样才能避免买上“老赖楼盘”,成了很多购房者在买房时不得不担忧的问题。在此小编建议,尽量选择大房开开发的楼盘,最起码在实力、资金方面有应对风险的能力,另外,也可选择现房,如果能实现“交房即交证”,那最好不过了。

办证是个问题?这个盘让“交房即交证”成为现实

最近,就有个楼盘可实现“交房即交证”,据说还是现房,接下来,跟随小编了解一下这个楼盘。  

这个楼盘就是位于古亭山片的古山居苑。作为千亿国企东城集团打造的高品质文化宜居社区,古山居苑的业主在近期领到了心心念念的不动产权证,着实把业主高兴坏了。    

业主赵女士告诉小编,作为1号楼的业主,她在近期已经成功拿到不动产权证,同一栋楼的业主也成功拿到证。

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古山居苑业主领到的不动产权证

这意味着,未来在古山居苑置业的业主,可体验“交房即交证”的快乐了。相比于迟迟办不下证的楼盘,古山居苑算是给购房者吃下了一颗定心丸。

至于购房者担心的房开实力方面,赵女士说,东城集团是一家值得信赖的良心房开,很多柳州基建项目,比如国际会展中心、卡乐星球、华美达酒店、网球中心、邻里中心都是东城集团开发的,不仅品牌实力强,产品品质也看得见。

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国际会展中心实景 

与万象城一桥之隔 这样的城市副中心性价比高不高?

品牌实力是一方面,买房最重要的还是要看地段。古山居苑虽处于古亭山板块,但与万象城隔江相望,驱车从古山居苑出发,经过静兰大桥,就可以直达繁华的万象城,逛街、shopping、聚会、看电影,也就是一脚油门的事。

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古山居苑与万象城位置示意

有句话讲得好,“近水楼台先得月”。处于城市副中心的古山居苑,因紧邻独凳山板块,可就近享受独凳山板块的医疗、学校、商圈等资源。

在商圈方面,前面已经提到了万象城,另一个值得一提的就是医疗配套。古山居苑邻近独凳山板块内的柳州市规模最大的三甲医院——柳州市人民医院,医院设有心血管科、内分泌科、肠胃科等各式科室,具备先进的医疗设施。在医院挂号难的今天,邻近这样的三甲医院,连去排队都比别人快一步。

柳州市人民医院实景(图源网络)

当然,由于是城市副中心,房价自然比中心城区要低。据柳房网数据中心统计,2020年11月,独凳山板块的房价中位数为11000元/㎡,水南片为12000元/㎡,而阳和板块的房价为7000元/㎡,这样看来,刚需购房者是不是该考虑一下城市副中心了?

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柳州热门板块房价地图(来源:柳房网)

学、商、医、公园齐全 单价才6字头起 要不要买它?

古山居苑虽然处于城市副中心,但它不仅享受着主城区的福利,还拥有副中心现成最好的配套,是副中心内的中心。

1公里范围内齐活幼、小、初、高多所学校。与古山居苑直线约200米的距离便是阳和新区实验幼儿园,再往前走400米,就是古亭山小学、古亭山中学、以及市示范性高中——市一中新校区,项目背后直线约400米的距离是阳和二小,现成的全龄段学校配套,家门口就可启迪孩子的智慧人生。

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古山居苑1公里范围内学校位置示意

项目对面是阳和最大型的商业广场。从项目走下来,过了马路,就是大型商业广场—高博达广场,目前广场内已入驻大润发、影城、广州茶楼、KTV等商家,吃喝玩乐一应俱全。

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高博达广场实景

紧邻阳和社区卫生服务中心。古山居苑往西直线距离约300米是阳和最大的社区医院—阳和社区卫生服务中心,此外,位于阳和中路北侧阳和大道边上的阳和中西医结合医院已经开工建设,这所新建的二级甲等医院设有住院综合楼、急诊医技综合楼、康复综合中心等,规划床位600张,未来将大大提高片区的医疗服务。

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阳和社区卫生服务中心

毗邻鼓山公园。项目西面是古亭山板块内的大型公园,公园内有水池、康养设施、绿植等,不仅窗外就是绿化风景,周末还可以带着小孩去游玩、野餐,家门口就有玩乐的好去处。

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鼓山公园实景

城市副中心、全龄段的学校、大型商场、公园,这样的关键词放在一起,怎么看都是让人心动的潜力盘,另外,对比主城区1万+的高房价,古山居苑单价6字起,还可支持公积金贷款,算下来月供2千多!这可能是你上车的最好机会了。

古山居苑团购登记

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