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马厂村、白露村柳北两大旧改再扩容,12月供地422亩

来源:柳房网 责编:李可扬阳 发布时间:2020-12-10

(柳房网讯)12月11日,柳州市国有建设用地第(2020)69期使用权交易会在柳州市土地交易储备中心举行,当天共成功出让4宗城中村旧改用地,总成交面积195.17亩,总成交金额19375万,1宗暂停出让。其中马厂村城中村旧改项目成交2宗共计73.4亩,白露村城中村旧改项目成交2宗共计121.77亩。

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12月11日第69期使用权交易会成交结果

除了第69期成功拿地的4宗地块外,两大旧改项目在12月内还将继续供地140.95亩,分别将在12月23日、12月30日出让。

马厂、白露村再收土地三百亩 片区住房均价7字头

本期成交的P(2020)81、82以及在23日将出让的P86、87号4宗地块均为马厂村城中村改造项目用地,共计179.13亩。

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P(2020)81、82号地块位置示意

本次出让的4宗地块为鼎华城项目的补充地块,根据出让条件,地块内需要配建社区综合服务设施、社区居家养老服务用房、幼儿园、公厕等,并提供安置住宅及配套权属归柳北区区人民政府所有。

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马厂片实景图

整个马厂村旧改项目拟改造片区东连柳钢、柳化和柳州火电厂,南邻柳江,西至白露村,北接北外环道路。改造范围3000多亩,涉及项目用地1000多亩,包括住宅示范区、商业中心、社区医院、公园、学校和邻里中心等公共配套建筑,改造后项目总建面180多万㎡,本次成交的4块地为整个项目的第一期,未来马厂城中村改造项目还将有后续地块推出。

鼎华城效果图

目前,鼎华城6#、3#楼建面约89-126㎡2+1至3+1房在售,参考价:均价7200元/㎡,首付4万起。

同样位于柳北滨江西板块的P(2020)83、84号地块也成功出让,共计出让121.77亩,由柳州汇东投资有限公司以12065万元底价成交。另外,在12月30日还将有1宗35亩的白露村城中村旧改用地将出让。

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P(2020)84、84号地块图

P(2020)83、84号地块位于白露村城中村改造地块范围内,是万科城项目的补充地块,根据地块出让条件,地块内续配建社区综合服务设施、幼儿园、社区居家养老服务用房等,并提供安置住宅及配套权属归柳北区区人民政府所有。

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白露片实景图

在此前,万科已拿下多宗地块,此次再增121.77亩旧改用地,焕新滨江生活区。万科城项目距柳江直线距离约600米,坐拥一线江景资源,北外环路和白露大道等主干道路环绕,两公里范围内有红星小学、白露小学、白露中学,将新规划2所中学、3所小学、11所幼儿园、2个城市体育公园、1个邻里中心及1个综合市场。

周边基础配套设施在不断完善,加上柳电、柳化相继停产、柳钢实行超低排放改造,周边环境正朝着绿水青山的新城市绿洲迈进。

万科城实景图 摄于2020年12月

目前,万科城项目已开发至三期,目前在售三期5#、7#楼户型涵盖89㎡、98㎡、124㎡三至四房,价格7499元/㎡起。

柳北旧改推进 滨江西版块或成价值高地

随着城市北拓政策逐一落地,加之旧改项目的推进,滨江西版块备受瞩目,大牌房企进驻,滨江西版块正加快蜕变步伐,区域价值日益凸显。

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滨江西版块位于白露大桥北侧沿江

滨江西版块位于白露大桥北侧沿江一带,主要以白露村和马厂村改造而来,继万科进驻滨江西版块,定项柳州万科城,鼎华也操刀马厂旧改项目,两大项目为滨江西的焕新带来了注入了新的活力,柳州下一时代的城市门户或将在此落定。

白露片实景图

白露片实景图

作为滨江西版块的核心,白露片在2011年前就已经有了整体规划,控规中将片区定位为以工业为主,配套居住、医疗卫生及文体科技等服务功能的新型工业片区,集合了白露大道、滨江路、北雀路及北外环快速路的交通发展轴及沿江100米宽的沿江景观带,沿江打造绿色宜居的沿江生活区及产业配套服务区,为人居环境优美、尺度亲切宜人的活力江景社区以及柳州建设海绵城市、小街区密路网的示范区,也是“百里柳江,百里画廊”的新门户。


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