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10套户型告诉你!2020年柳州人喜欢的房子是什么样的

来源:柳房网 责编:韦亚 发布时间:2021-01-15

(柳房网讯)2020年“新冠”疫情的爆发使柳州购房者对舒适度更佳的大面积段户型关注度有了明显提升,据柳房网数据中心统计,2020年柳州建面100-130㎡的住宅销售套数上升了近20%,此外大平层、洋房、别墅等高端物业的成交占比也有了一定提高。

下半年众实力房企为挽回上半年成交量的损失,纷纷开启“以价换量”模式,购房者花同样的钱可以比过往买到面积更大、通透性更佳、空间利用率更好的房子,进一步促使大面积段的户型成交。很多房企都将建面约88、89㎡的户型作为起始面积段,这一面积段的户型已经能做到三房或2+1房,迎合改需市场,购房者对于这一低门槛的入户级户型也很欢迎。

下面小编精选了2020年销售的10套畅销户型,它们面积段从89㎡到175㎡不等,覆盖刚需与改需,有的已在年内完全售罄,有的依然处于热销阶段,从这些户型中可以看到这一年柳州购房者喜好的变化。

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河东区实景 

柳州万科城

怡景A

建面约89㎡/三房两厅一卫

参考售价:带装修7500-8600元/㎡

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柳州万科城是2020年度柳州单盘成交面积榜冠军、成交金额榜亚军,1月份正式发售,年内连推三期房源,销售势头十分迅猛。万科品牌的口碑、全新的滨江西板块规划是很多人选择这个项目原因,“7”字头起带装修房源在柳北区一众上万元单价的项目面前显得性价比十足。

建面约89㎡户型作为项目起始面积段,在已发售的三期房源中设计基本相同,注重在有限的空间中获得足够的采光与空间利用率。

户型采光面分朝东与朝西两种,卧室飘窗与客厅阳台沿南北走向,阳台约3.5米,阳光可以贯穿至客厅—餐厅一线与卧室。北侧建面最大的卧室约10.95㎡,其余两个房间近8㎡左右,可满足三口之家使用。户型结构紧凑,配有明厨明卫。

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柳州万科城建面约89㎡户型样板间实景

红星天悦

A1

建面约89㎡/三房两厅两卫

参考售价:6600-8600元/㎡

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红星天悦在柳东新区一众“以价换量”的项目面前并不算太实惠,但是项目所处的柳东新区中心商务区未来将建设繁华的商业配套,自身产品规划也主打高拓展路线,赢得了不少刚需购房者的好评。

A1户型更接近传统南北朝向三房户型,这个户型改造的空间的区域很多,从结构图与装修示意图的对比来看,装修示意图上的客厅与主卧部分计半面积及主卫的空间均是改造而来,对业主来说同样的实得面积确实可以省不少钱,但是改造的成本也需要考虑。

依装修示意图所示,改造完成后该户型主卧开间约3.2米、纵深约4.1米;阳台开间约3.6米、纵深约1.6米,直通客厅、餐厅;南北两个房间建面近9㎡,均配飘窗,整体得房率很高。

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红星天悦A1户型样板间实景

绿城·杨柳郡

紫荆苑E6

建面约97㎡/三房两厅两卫

参考价格:11000-14000元/㎡

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绿城·杨柳郡的产品品质与物业服务有口皆碑,销售多年来长盛不衰。E6户型在项目整体规划上算相对小面积段的户型,但小面积段户型也能拥有与大户型同样的配套服务,这是很多人选择它的原因。

E6户型是紫荆苑靠西面楼栋的中间套户型,在多个组团都有类似的户型设计。从户型图来看,该户型除了客厅南面的大阳台外,主卧的南面实际上也是一个阳台,装修示意图进行了整合处理,主卧空间更大。此外,主卧北面的房间是一个套房的设计,可以整合进主卧内,也可以独立开门。

客厅-餐厅一线为通厅设计,厨房不朝向客厅-餐厅一线,减少室内污染,厨房面向短玄关,收纳更方便。电梯贴近入户门,上下楼更自如。

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绿城·杨柳郡样板间实景

彰泰江与城

江园居B

建面约103㎡/三房两厅两卫

参考价格:9500-10300元/㎡

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彰泰江与城是2020年度河东区单盘成交金额冠军。作为静兰独凳山片开发的先锋军,项目贯彻了彰泰系产品拓展性强、通透性出色的特点,彰泰系融入广西山水的园林设计与贴心的物业服务也是它畅销的原因。

江园居B是项目主力户型之一,在部分东侧方向楼栋还有阳台朝东的版本。

装修建议图相对结构图来说主要是北面的阳台与储藏室进行了合并处理,厨房外的设备平台变成了生活阳台,改造后北面房间变成了一个拥有双向开窗的阳光房,建面约9.24㎡。

户型三开间朝南,客厅阳台长约3.6米、纵深约1.8米;主卧开间约3.2米、纵深约3.8米,带“L”型飘窗,利于两个方向采光;中间次卧开间约3米,带大飘窗。

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彰泰江与城江园居B户型样板间实景

合景泰富映月台

21#建面约109㎡/三房两厅两卫

参考价格:带装修10800元/㎡

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合景泰富映月台是2020年度柳东新区成交金额冠军,也是柳东新区少见的参考单价上万元的项目,项目中间穿河、周边临山,周围还有多所优质学校,相对主城区里具备同样优势的项目来说它周边没有密集的高楼,舒适度更佳。

项目109㎡建筑面积段有两种户型,一种是本次选出来的南北双阳台竖厅户型,另一种横厅户型已经断货,都是同等面积段比较少有的户型布局。本次探讨的是竖厅户型。

北阳台长约3.85米、纵深约1.7米,南阳台长约2.6米、纵深约1.2米,两者之间的客厅与餐厅形成通厅,新鲜空气穿堂而过。三间卧室均配飘窗,主卧飘窗改造后整体空间开间约3.25米、纵深约4.15米,与主卫之间预留衣帽间位置。两间次卧建面近9㎡,空间周正。

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合景泰富映月台建面约109㎡户型样板间实景

通建中天城

22# C-1

建面约118㎡/四房两厅两卫

参考价格:住宅已售罄

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通建中天城在4年的销售周期中曾多次登上柳州楼市销量榜,在销售末期仍荣获2020年柳州单盘住宅成交金额第8名。本土房企通建地产比任何外地房企都更了解柳州人的购房心理,在产品规划、园林设计、物业服务等都经过深度调研。

22# C-1户型曾是柳州少有在不到120㎡面积段范围内带入户花园的户型,入户花园与西南角的卧室部分空间、厨房北面阳台一样为计一半面积。阳台—客厅—餐厅—入户花园为大通厅布局,空间感出色。厨房北面还有一个生活阳台,洗晒方便。

西南角卧室改造后建面近10㎡,北面的主卧、次卧与南面中间的次卧同样把飘窗整合进了房间,整合进后主卧开间与纵深约为3.6米。

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通建中天城样板间实景

融创·江南林语

21/22# A

建面约135㎡/四房两厅两卫

参考价格:6700-7200元/㎡

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融创·江南林语仅用8个月的时间就登上了柳州单盘销售金额榜季军,这是融创在旧机场片布局的第二个项目,旧机场片生活氛围成熟,学校、商业、交通等配套齐全,江南林语的“低开入市”让不少购房者有了低价入手大品牌项目的机会。

目前21、22#楼房源已经很少,A户型采用这一面积段常用的“四开间朝南、五开间朝北”布局,北面4.2米开间的景观阳台、南面2.7米开间的生活阳台打通中间的客厅、餐厅,能让阳光更通畅进入室内。

北面两个房间一部分实际上是凸阳台,是计算面积的,每个建面约9.38㎡。南面两个卧室带飘窗,主卧开间约3.3米、纵深约3.9米,在与主卫之间预留了衣帽间的区域。

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融创·江南林语样板间实景

碧桂园·滨江府

Y355 A

建面约140㎡/四房两厅两卫

参考价格:11000-12500元/㎡

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碧桂园·滨江府获2020年柳州楼市单盘成交金额第5名,纯大宅的江景房规划、宽阔的楼间距与碧桂园的口碑是很多人选择它的原因。河东北江景房一度在15000元/㎡以上,这里11000元/㎡的单价相对实惠一些。

建面约140㎡有东西瞰景与南北瞰景两个版本。以南北瞰景版本为例,户型南北两面都被阳台、飘窗、窗户覆盖,弹性面积很大。景观阳台—客厅—餐厅—生活阳台为大通厅布局,室内对流良好,景观阳台开间约4.5米、纵深约2米,生活阳台开间约3.6米、纵深约1.5米,宽大的阳台便于家庭赏景与娱乐。3个次卧建面最小也在8㎡以上。主卧开间约3.9米、纵深约6.5米,主卫纵深约3.3米、宽约2.4米,都比小面积段的户型尺度更大。

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碧桂园·滨江府Y355 A户型样板间实景

中海天钻

Cullinan 175

建面约175㎡/四房两厅三卫

参考价格:13000-15500元/㎡

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中海天钻是2020年柳州楼市大平层销售冠军,纯低密大户的楼栋布局、万象商圈的繁华地段是它的有力法宝。项目一期19#楼的建面约175㎡户型是柳州大户豪宅市场十分难得的现房,而热销的2#楼虽然是期房,但它南面的道路不是城市主干道,静谧性会更好一些。

建面约175㎡户型所在楼栋为19层、两梯两户布局,电梯间与楼梯间直通入户门。

户型设计比较灵活,从平面图可以看到该户型实际上有5个阳台、1个飘窗,装修图上的北面卧室、南面两间次卧部分空间都是由阳台改造而来,改造后南面中间的次卧开间约3.4米、纵深约5.2米。主卧开间约4.2米、纵深约4.1米。

南北双阳台、客厅、餐厅形成一个大通厅,北阳台开间3.15米、南阳台开间4.9米。三卫生间布局,满足大家庭使用,楼梯间南面的次卧也带独立卫生间。

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中海天钻建面约175㎡户型样板间实景

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