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1月新房成交3422套 环降38.8% 开年柳州楼市量跌价涨

来源:柳房网 责编:莫雪媚 发布时间:2021-02-04

(柳房网讯)2021年1月,柳州新房总成交套数为3422套,环比下降38.8%;总成交面积为27.21万㎡,环比下降36.01%;成交均价8918元/㎡,环比上涨1.3%。

数据说明:

1、新房包含住宅、商铺、写字楼、公寓、车位;

2、统计范围为柳州市区,不包含柳江区、县区;

3、城区划分以楼市划分为准;

4、统计时间为1月1日-1月31日。

1月柳州楼市成交价涨量跌。2020年12月柳州各楼盘项目冲刺年终销量目标,价格、营销力度不小,2021年1月,各楼盘开始调整新的政策、价格,柳州万科城、四方新桂园、恒大中心等较多楼盘价格上调,销售压力减缓、优惠力度减小,楼市成交价涨量跌。

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1月新房总成交情况

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2020年1月-2021年1月柳州新房成交量价情况

全业态成交下滑,住宅成交面积环比降30.6%

从各物业上看,住宅仍占成交大头,成交2004套,成交面积23.09万㎡环比下降30.66%;商业成交209套,成交面积1.85万㎡环比下降65.42%;公寓成交134套,成交面积0.7万㎡环比下降15.66%;写字楼成交9套,成交面积0.11万㎡环比下降74.42%;车位成交1066套,成交面积1.46万㎡环比下降44.06%。

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1月各物业成交情况

1月柳州楼市全业态成交下滑,住宅成交下降明显,其中,融创·江南林语、柳州万科城、绿城·杨柳郡等“老面孔”持续保持良好销量,而联发山水间、大都熙园、柳州万象府等项目1月返乡置业优惠力度较大,也取得不错的销量。

1月期间住宅市场供应24.01万㎡,期间有12场开盘或加推,月内迎来了柳北新盘君汇濠庭的首开,一次性推量329套,君汇濠庭也因准现房和学区资源以及新颖的外立面吸引购房者,同时启用渠道也让项目获得较好的成绩,一举拿下1月销量榜榜首。

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君汇濠庭实景

商业成交降幅大,其中主要成交为恒大城、阳光100城市广场、中房·绿景项目,新入市的商业较少,成交大头主要为一些尾盘。写字楼降幅最大,1月仅成交9套,其中阳光100城市广场成交7套,另外2套为柳州华润大厦成交。商铺、写字楼市场成交量在多个物业中降幅最大,年初在市场不够稳定的情况下投资还是较为谨慎的。

1月住宅成交均价9011元/㎡ 同比去年上涨

从2020年1月-2021年1月住宅成交量价情况来看,2021年1月住宅成交均价9011元/㎡,成交面积23.09万㎡,环比价涨量跌,但同2020年1月相比却呈现出量价齐涨的情况。柳州楼市走过了疫情时期的“寒冬”,已经逐渐回温,2021年至少同比去年有了个好的开头。

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开年住宅价格有所上涨,主要由于期间成交的产品中东郡、中房紫东、绿城杨柳郡、中海天钻等高价盘的成交,还有一批别墅产品,如柳东融创九阙府的合院、莲花悦府的洋房别墅等成交价推高。主要还是原先年底通过降价走量的盘在新年都做了价格调整,不少特价房取消,优惠减少。

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2020年1月-2021年1月住宅成交量价情况

住宅总成交23.09万㎡ 河东柳北占成交大头

从各城区住宅成交情况来看,河东区、柳北区占成交大头。河东区以成交494套、成交面积6.54万㎡拿下城区销量冠军;柳北区以成交490套、成交面积5.22万㎡位居榜二;柳东新区成交466套、成交面积5.18万㎡;柳南区成交293套、成交面积3.18万㎡;鱼峰区成交261套、成交面积2.97万㎡。

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1月各城区住宅成交情况

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各城区住宅成交面积占比

2021年第一个月,河东区销售成绩依旧稳列前排,龙光·莲花悦府从开盘起就保持不错的销量,新品天玥组团亮相使龙光·莲花悦府以0.8亿元销售金额成为该片区销冠楼盘。另外,恒大珺睿府、碧桂园·滨江府一如既往销量不错。

柳北区作为2020年大火的城区,热度延续到了2021年,1月,柳北区新盘君汇濠庭开盘、万科城三期6#楼新品亮相、绿城·杨柳郡九期新品亮相,柳北成交大增,在多个城区中脱颖而出。

柳东新区联发山水间、红星天悦、柳州万象府持续保持不错的销量;柳南区融创·江南林语仍然稳坐城区销冠,热度不减,另外,祥云·兴云名坊清盘在即,签约量较多;鱼峰区大都熙园为片区内热度较高楼盘,返乡特惠仅7字头起,优惠力度较大,取得不错的销量。

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1月新房成交面积TOP10(榜单不含车位数据)

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1月新房成交金额TOP10(榜单不含车位数据)


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