万科城再增190.7亩 云星成交柳东职教园86.39亩三产地
柳房网
2021-03-29

(柳房网讯)3月29日,柳州市第10期国有土地使用权交易会在柳州市土地交易储备中心举行,当天共顺利出让4宗地块,合计277.09亩地,总成交揽金3.459亿。其中白露村城中村旧改再拿地190.7亩、柳东职教园86.39亩安置用地以1.4795亿元底价成交、P(2021)19号地块因故延期交易,P(2021)17号地块因故暂停交易。

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河西桃花源38.23亩,暂停出让

编号P(2021)17号河西桃花源地块位于桃花源小区西北侧,占地38.23亩,地块最大容积率2.5,计容总建面约6.37万㎡。

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P(2021)17号地块区位示意图

该地块紧邻河西工业区,位于柳太路和瑞龙路北段的交叉口东南侧,周边有众多中大型企业,如柳工,海吉星,华夏物流和五菱等。周边新的小区较少,企业员工人口多,有购房需求。周边规划有医院、幼儿园、小学和初中,结合河西滨江景观带与河西公园,景色宜人。但地块还存在着体量偏小,地形开发难度大,临靠西山公墓等劣势,地块最终因无房企报名暂停交易。

云星集团首进柳东

底价成交柳东藕塘屯三产地块

编号P(2021)18号柳东新区职教园东侧地块,占地86.39亩,地块最大容积率2.5,计容总建面约14.40万㎡。最终由南宁金恒房地产开发有限公司以1.4795亿成交,成交楼面地价为1027.6元/㎡,成交单价171.3万/亩。根据挂牌公告,地块竞得人需在该宗地内向南庆村藕塘屯集体提供建筑面积不少于33561平方米的安置物业,其中商业建筑面积不少于18718平方米,住宅建筑面积不少于14843平方米,安置物业须集中安排在E-6-1地块。

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地块位置示意

柳东职教园东侧片区是柳东新区官塘核心片的重要组成部分,是一个以居住功能为主,配套商业办公、医疗养老、生态公园等功能的生态宜居片区。该地块位于柳州市二中对面位置,周边有柳州市妇幼保健院,除景行小学柳东校区与铁一中初中部之外,片区还规划建设设置小学1所,幼儿园3所(其中2所独立占地),医疗教育资源相对丰富。另外还将结合居住及商业地块设置社区商业、社区服务中心、社区文化活动中心、农贸市场等,配套完善的公共服务设施以满足居民的使用需求。地块周边还有园博园、九子岭公园、华侨城、卡乐星球及克里湾水上乐园,此外还有体育公园、规划生态山体公园,自然资源丰富,出门见公园的环境十分适宜居住。

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P(2021)18号地块区位示意图 

白露村城中村旧改项目扩容,白露片建设提速

编号P(2021)14、15、16号地块均为万科白露村城中村旧改项目用地,合计约190.7亩,计容总建面约34.81万㎡。最终由柳州汇东投资有限公司(万科)以底价成交,合计成交金额为1.9795亿元。

P(2021)14号地块区位示意图

P(2021)14号地块,位于万科城三期怡璟园上方的位置,约86.02亩,地块最大容积率2.8。地块内需配建:(1)社区综合服务设施,建成后无偿移交给所在地城区人民政府,权属归所在地城区人民政府所有;(2)社区居家养老服务用房,建成后无偿移交给所在地城区人民政府,权属归所在地城区人民政府所有;(3)社区老年人日间照料中心,建成后无偿移交给所在地城区人民政府,权属归所在地城区人民政府所有。

P(2021)15号地块区位示意图

P(2021)15号地块,位于滨江西公园旁的位置,约64.74亩,地块最大容积率2.5。地块内需配建:(1)社区综合服务设施,建成后无偿移交给所在地城区人民政府,权属归所在地城区人民政府所有;(2)幼儿园,建成后无偿移交给所在地城区人民政府,权属归所在地城区人民政府所有;(3)社区居家养老服务用房,建成后无偿移交给所在地城区人民政府,权属归所在地城区人民政府所有,竞得人需与地块所在地城区人民政府签订《柳州市城镇小区配套幼儿园建设协议书》。


P(2021)15号地块区位示意图

P(2021)16号地块,约39.94亩,最大容积率2.5。地块内需配建:(1)社区综合服务设施,建成后无偿移交给所在地城区人民政府,权属归所在地城区人民政府所有;(2)社区居家养老服务用房,建成后无偿移交给所在地城区人民政府,权属归所在地城区人民政府所有。

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万科项目实景图

柳电关停、柳化退城入园、柳钢建设新基地,近年来,为了提升柳北片区的居住与生活环境,市有关部门针对柳北进行了全新规划。在全新的机遇下,白露沿江片区作为2019年柳州八大重点改造项目之一。

2019年6月,由广西万科竞得的白露村旧改项目后,柳州万科白露村旧改项目案名正式对外公布——柳州万科城。万科城”是万科目前所有产品系中唯一以万科品牌直接命名的产品,以打造城市“风向标”级别的产品作为项目定位,万科白露村旧改项目以“万科城”案名面市,可见万科对于深耕柳州的壮志雄心。

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万科城周边江岸线

万科城项目距柳江直线距离约600米,坐拥一线江景资源,北外环路和白露大道等主干道路环绕,两公里范围内有红星小学、白露小学、白露中学,将新规划2所中学、3所小学、11所幼儿园、2个城市体育公园、1个邻里中心及1个综合市场。

万科此次再增190.7亩旧改用地,包括商业、住宅及配套,白露村建设又上一程,焕新滨江生活区。目前,万科城项目已开发至三期,,三期怡璟组团主推89㎡/98㎡/124㎡带装修三至四房,单价7500-9500元/㎡。

责编:陶雯雯
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