白云路164亩新盘总平图公示,新建17栋楼总规划2902户
柳房网
2021-05-25

(柳房网讯)5月24日,自然资源规划局公示了“柳州市白云路东段以南56号地块项目”的总平图,该地块属于居住用地,现已规划17栋高层住宅。 

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项目地位于鱼峰区白云路东段以南,北临白云路,为城市主干路;西、南临市政规划路,均为城市支路,地块处于主干路与支路交汇路网中。南侧为九头山,北侧为元宝山,所处位置环境优雅,空气清新、交通便捷,是该片区的宜居小区之一。

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地块位置示意图

项目总占地164.05亩,规划用地面积109363.94平方米,地块容积率为3.0,建筑限高100米。规划建筑为17栋高层住宅楼,住宅总套数为2902套。

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地下室设计为两层机动车库,地下一层层高5.5米,地下二层层高3.4米,为普通机动车库。地下车库为特大型车库,规划总计4422个机动车位和4458个非机动车位,并设置4个双车道出入口,满足规范要求。

 

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新建高层住宅采用周边围合结合点式布局,主朝向为南北朝向;小区人行主出口设置在临市政规划路,人行次出入口设置在小区外环车道,地下车库出入口临近小区出入口布置,不进入小区内部,人行、车行流线分开。

为住户生活方便,底层商业住宅建筑主要集中设置在地块西面一层临街面,靠近小区人行主出入口处。规划充分考虑地块分布,因地制宜。规划后用地内环境宜人安静、舒适,人流、车流互不干扰。

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部分截图

另外社区综合服务设施建成后需无偿移交鱼峰区政府,社区居家养老服务用房、老年人日间照料中心建成后产权也归鱼峰区政府所有。

目前,该项目所处的白云路正在如火如荼的改造中,连接市中心和柳东新区阳和工业区的白云大桥也已在3月正式开工。同时连接燎原路,距离在建的轻轨2号线白云路口站仅500米,交通便捷。北靠元宝山,南接九头山,向东达滨江景观带,绿色生态环绕。周边学校有鸡喇小学、羊角山中学、燎原路小学、广西科技大学医学院、柳州职业技术学院等,3公里范围内有广西脑科医院、柳州市工人医院(南院)、白岩山公园、马鞍山公园、龙潭公园等配套。

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白云大桥效果图

据资料显示,该地块由柳州市城市投资建设发展有限公司竞得,成交价为9.63亿元,成交楼面地价2935元/㎡。地块需提供不少于9万㎡的住宅,由土储以6125元/㎡回购。另外还注意到,该地块现有2座山体,土地竞得人可开采用于建设用材,但除施工单体工程以外或对外销售的,须与自然资源资源规划局签订出让合同。

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项目地块成交信息

责编:黄家美
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