带大露台的楼中楼 柳州居然有不少?
柳房网
2021-06-25

(柳房网讯)随着老龄化趋势的到来,三代同堂成为常态,加之二胎时代的推进、三胎政策的提出,住房的选择与需求也在逐步转变。许多家庭在置业时着重考虑舒适型、可变空间等实用的功能需求,住房的改善性需求明显增长。 

近年来,柳州楼市“百花齐放”,居住品质明显提升,同时住宅产品趋于多样化,高层、平层、洋房、别墅等皆有,为购房者提供多种类别的居住体验。柳州在售的平层如中海天钻、洋房如保利·明玥山语、别墅如冠亚宽庐,对于普通改善客群来说门槛较高,而楼中楼大多赠送率高、价格适中,顺势成为改善客群的另一种选择。 

绿城·杨柳郡楼中楼效果图

楼中楼是一种比较新颖的住宅建筑形式,占有上下两层楼的空间,每户都有较大的采光面,同时布局紧凑、功能明确,相互干扰较小,与小高层、高层相比,得房率更高,居住舒适度不言而喻。 

柳州市面上在售的楼中楼,多为高层住宅的顶层复式,或洋房的跃层。供应量不大,产品却很丰富,建筑面积94㎡-207㎡不等,房型2房至8房不等。近日不少新品入市,例如交投地产阳光100新叶城、万科城、金悦府等均有楼中楼户型推出,此前绿城·杨柳郡、中房美佳等也有楼中楼户型在售,不同房企打造的楼中楼有何不同?

 

交投地产阳光100新叶城

楼中楼户型:建面约157㎡/207㎡五房

参考均价:8600-11000元/㎡

项目地址:柳州市西江路29号(柳宗元雕像旁)

新叶城是由交投地产与阳光100联手打造的高层住宅项目,主力户型为建面约88-124㎡三至四房。6月12日,13#楼加推,124套建面约93㎡、124㎡的高层住宅、4套建面约157㎡、207㎡楼中楼入市。

新叶城_副本.png

楼栋区位示意图

建面约157㎡五房两厅四卫,分为上下两层,一层为建面约93㎡的两房两厅两卫设计,景观阳台与约2㎡的生活阳台均为半计面积,主卧、书房飘窗均为不计面积。二层为建面约63㎡三房两卫双露台设计,露台飘窗皆为不计面积,初略计算,二层赠送面积约20㎡。

QQ截图20210625155041.png

新叶城建面约157㎡楼中楼一层户型图

该户型上下层功能分区明确,一层布局客厅、餐厅、书房、厨房等公共区域,二层全部布局为卧室,可保持生活的私密性,兼顾家庭中两个不同层面的生活需求。客厅开间3.8米,连接近6米的景观阳台,灵动性强。南北双露台,烧烤、聚会等生活娱乐皆可满足。

QQ截图20210625155137.png

 新叶城建面约157㎡楼中楼二层户型图

建面约207㎡五房三厅四卫,每个区域方正宽敞,生活舒适度高。一层为建面约120㎡两房两厅,餐客厅一体,为约6.9米大横厅,连接5.9米的景观阳台,空间十分宽敞。还设立了约9㎡的开放式休闲区,既能达到室内的南北通透,又能合理分布功能区。

QQ截图20210625155259.png

 新叶城建面约207㎡楼中楼一层户型图

该户型二层为建面约87㎡的三房一厅两卫,家庭厅的设计灵活性强,无需下楼即可拥有娱乐空间。二楼双露台,南北通透。南露台建面约12㎡,种植花花草草、亲朋好友的户外活动皆可满足。北露台比较狭长,用作观景、生活空间皆可。

QQ截图20210625155309.png

 新叶城建面约207㎡楼中楼二层户型图

总体来说,建面约157㎡楼中楼每个区域空间相对较小,适合家庭人口较多的家庭;建面约207㎡的楼中楼户型,空间阔绰、功能分区性强,对于追求居住舒适度的购房者来说,无疑是一个值得考虑的户型。

 

柳州万科城

楼中楼户型:建面约109㎡2+1房/127㎡3+1房/156㎡4+1房

参考均价:7500-9500元/㎡,带装修

项目地址:柳州市柳北区白露大道

柳州万科城是万科入柳首作,1200亩的大体量集购物、休闲、娱乐、社交、生活、医疗于一体,让业主享受到全配套的居住环境。在新推的四期曦园,1#-4#楼在顶楼布局有建面约109-156㎡楼中楼户型,目前4#楼在售。

 

四期曦园效果图

万科城的楼中楼户型有一大优势,无论户型大小二楼均配置不计面积的大露台。建面约109㎡楼中楼,一层为建面约87㎡1+1房两厅一卫。餐客厅皆朝东连接5.7米阳台。客厅开间3.5米,餐厅开间3.4米,均为独立空间。可将连接卧室的阳台改为衣帽间、婴儿房或者书房等,空间虽小,拓展性很强。二层为建面约10㎡的单间卧室和57㎡花园大露台,刚需也能拥有大露台。

万科城建面约109㎡楼中楼户型图

建面约127㎡楼中楼户型,一层为建面约105㎡2+1房两厅两卫。客厅开间3.6米,餐厅开间2.8米,均朝南连接阳台,采光条件较好。两个卧室加上可拓展阳台,轻松变为三室,双卫设计让生活更舒适从容。二层为建面约9.7㎡单间卧室和76㎡花园大露台,二胎家庭轻松拥有大露台。

 万科城建面约127㎡楼中楼户型图

建面约156㎡楼中楼户型,一层为建面约134㎡3+1房两厅两卫。餐客厅一体设计,客厅连接南向阳台,餐厅连接北向阳台,南北通透。主卧套房设计,配有衣帽间和主卫,连接主卧的阳台可根据需要改造。二层为建面约9.2㎡单间卧室和91㎡花园大露台,空中庭院对于三代同堂家庭来说十分友好。

 万科城建面约156㎡楼中楼户型图

万科城此次新推的三个楼中楼户型,为不同群体提供了拥有大露台的选择,不计面积的大露台,值得拥有。

 

金悦府

楼中楼户型:建面约163㎡五房/207㎡三房

参考均价:10500元/㎡

项目地址:柳州市柳北区白沙路26号

金悦府位于柳北老城区,周边配套醇熟。项目总共规划有4栋楼,其中4#楼为单个单元、两梯四户布局,共12层44户,顶层4户为楼中楼户型。

项目实景(摄于2021年6月) 

建面约163㎡五房两厅三卫楼中楼户型,一层为两房两厅一卫,客厅、餐厅、厨房设置在一层,客厅开间3.9米,朝南连接阳台,餐厅开间2.9米,连接朝南小飘窗,生活空间宽敞明亮。

QQ截图20210625160734.png

金悦府建面约163㎡楼中楼一层户型图

二层为三房两卫,主卧为套房设计,可根据需求配套衣帽间或者书房。双卫设计,生活舒适度更高。约22㎡的南向露台、13.3㎡北向露台均为全赠送面积,观景、娱乐、休闲皆宜。

QQ截图20210625160725.png

金悦府建面约163㎡楼中楼二层户型图

建面约207㎡八房两厅四卫楼中楼户型,一层为四房两厅两卫,入户花园连接餐厅,客厅开间4.7米,朝北连接4.7米阳台,空间宽敞。主卧与书房为套房设计,可根据需求改造成为衣帽间、婴儿房等。二层同样为四房,不一样的是拥有50多平的超大露台,不计面积,满足主人对美好生活的追求。

QQ截图20210625160437.png

QQ截图20210625160450.png

金悦府建面约207㎡楼中楼户型图

金悦府的楼中楼户型,面积较大,显得更为大气。想要拥有它的超大露台,门槛也比较高。

 

绿城·杨柳郡

楼中楼户型:建面约126-164㎡三至四房

参考均价:11000-14500元/㎡

项目地址:柳州市柳北区白沙路16号(滨江小学对面)

绿城·杨柳郡是绿城在广西柳州打造的首个城市江镜大盘,以品质在行业内外赢得好口碑,常年上榜楼市销冠。在售的紫荆苑,主力户型为建面约77-173㎡两至五房,其中2#、5#楼顶层为楼中楼设计,户型为建面约126-173㎡三至五房,满足不同群体的购房需求。

微信图片_20210625175336.jpg

绿城·杨柳郡楼中楼效果图 

建面约126㎡三房两厅两卫楼中楼户型,一层为两房两厅一卫设计,卧室、客厅皆朝南,采光面约9.4米,打造全明居室。二层为一房一卫加宽景露台,二层主卧为套房设计,配备衣帽间和主卫,方便日常起居。大露台可设置开放式料理台、户外宴客、家庭聚餐等,让生活更丰富多彩。

QQ截图20210625161753.png

绿城·杨柳郡建面约126㎡楼中楼户型图

建面约158㎡四房两厅两卫楼中楼户型,一层为三房两厅一卫设计,餐客厅一体设计,连接近7米观景阳台,空间更显宽阔。二层为一房一卫加南北双露台,主卧为套房设计,主卫可轻松放置浴缸。南北双露台让主卧更通透、采光更好。

QQ截图20210625161845.png

 绿城·杨柳郡建面约158㎡楼中楼户型图

绿城·杨柳郡的楼中楼设计,无论三房四房,均体现了高舒适度的生活空间,将美好人居呈现给龙城市民。

 

中房美佳

楼中楼户型:建面约94㎡两房/143㎡三房/175㎡五房

参考均价:9500元/㎡

项目地址:柳东新区新福路12号

中房美佳以超高层的形象被人熟知,除了超高层外,项目打造的高层、洋房也已入市。其中洋房为6+1层的设计,1+2层为建面约94㎡、143㎡楼中楼户型,6+7层为建面约175㎡楼中楼户型。小户型楼中楼,相对门槛较低。

中房美佳实景(摄于2021年4月) 

建面约94㎡两房两厅三卫,功能分区明确,一层为动区,布局客厅、餐厅、厨房。客厅开间5.2米,这个建面设计这么大的开间,柳州楼市比较少有。二层为静区,布局两个卧室,均配备卫生间。朝南主卧约26㎡,大卧室生活更舒适,朝北卧室可作为次卧或者书房,连接4.8米阳台。这个户型实用性很强,建面不大,却可以感受到开阔的居住空间。

QQ截图20210625162021.png

中房美佳建面约94㎡楼中楼户型图

建面约175㎡五房两厅三卫,一层为三房两厅两卫设计,餐客厅相连,8米大横厅朝南,采光条件优越。厨房连接5.2米宽的生活阳台,让居家生活更井然有序。主卧同样连接北向阳台,清风、阳光入室,打造全明空间。二层设计为两房一卫大露台,屋顶花园、聚会场所任意切换,美好生活尽在大露台。该户型对于三代同堂,或者2胎、3胎皆可以承载,彰显更有品味更有层次的生活。

QQ截图20210625162034.png

 中房美佳建面约175㎡楼中楼户型图

楼中楼产品素来以高赠送面积、上下空间分层等特点,得到众多追求时尚的购房者青睐。不过从当下楼市来看,柳州市面上楼中楼住宅产品较少,但94㎡起跳的楼中楼以及拥有大露台的楼中楼,还是很有诱惑力的,你会考虑楼中楼吗?

责编:梁程雪
楼中楼 绿城·杨柳郡 柳州万科城 金悦府 中房美佳 交投地产阳光100新叶城
柳房咨询师更多咨询师
梁安妮 服务年限:6年
耐心热情
3775
服务客户
98.96%
满意度
1526
带看次数
马上向她咨询
从业房地产服务6年,真诚热情、客观专业,能给客户提供免费的新房咨询服务,包含实时相关政策的分析,楼盘优劣势的对比,真诚用心服务每一位客户,帮助客户找到理想舒适的家!
团购/预约/意向登记
提交登记
最新资讯更多相关文章
查看更多新闻

帮你找准买房时机

抢先知晓最新楼盘详细资料、底价、打折、降价等楼市动态信息
确 认