桂柳路新盘—建发·磐龙府实探 新中式低密美宅亮相
柳房网
2021-07-01

(柳房网讯)2021年已过半,年中冲刺,多个新盘扎堆亮相,例如柳南的荣和·天筑、柳东新区的金源·一品学府,阳和新区的旭辉江来(城市展厅开放)。6月底,位于河东热门板块的建发·磐龙府营销中心也正式开放,引来行业内外颇多关注。

磐龙府是建发首入柳州打造的住宅项目,今年年初建发以73.66%的高溢价率、5166元/㎡的楼面地价高调落地桂柳路39号,也仅仅历时5个月,同样位于桂柳路的2宗涉宅用地1宗由中梁底价成交,1宗二度挂牌再次流拍,桂柳路再次被推上“风口浪尖”。

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(独凳山片区实景)摄于2021年5月 

如今桂柳路新房遍布,内卷严重,加上其他城区纯新盘频频亮相,关于建发·磐龙府将以什么形象、打造什么样的产品立足,引起小编强烈的好奇心,营销中心开放当日前往实探,与大家分享。 

建发入柳首作

中式细节入微

磐龙府是建发首入柳州打造的新中式之作,驱车于桂柳路上看到的唐风建筑,就是建发·磐龙府的营销中心。营销中心左右两旁伫立的一对石狮子,加上雕刻在地上的石画,精致且大气。开放当日,唐风装扮的演奏者与营销中心融合,颇有古色古香的韵味。

 

营销中心开放实景

建发·磐龙府项目占地面积约70亩,分为两部分开发,一为5层的邻里中心,内含农副产品市场、卫生服务中心等,满足居民日常生活需求。其二为住宅部分,设计7栋高层住宅、12栋多层住宅(联排)和1栋低层公建,总户数546户。

沙盘实景

高层住宅均为双单元、18层、一梯两户或两梯两户设计,高梯户比,2.0的容积率,高舒适度的低密住宅呈现。高层户型为建面约108-143㎡的3+1房至4房。多层住宅为4层建筑,户型为建面约143-180㎡联排别墅设计。

 

沙盘实景

营销中心内部处处透露出中式的气息,设立有专门的工艺展示区,一雕一刻皆有寓意。

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工艺展示实景

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营销中心内部实景

洽谈区设计两扇落地窗,左右皆为园林景观,欣赏美景与谈事两不误,十分惬意。

 

开放当日洽谈区实景

园林实景

磐龙府的园林展示广受褒奖。背靠金银山,湖面微波荡漾,山水之间环境怡人。不免想起亭台水榭交相印,总是人间好光景。青砖瓦黛,飞檐斗拱,精雕细作,中式建筑精髓得以展现。

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园林实景


户型建面108㎡起跳

改善人居即将入市

建发·磐龙府主力户型为建面约108-143㎡3+1房至4房高层住宅、建面约143-180㎡联排别墅,对改善客群十分友好。样板间预计7月3日开放,敬请期待。预计首开楼栋为3#、5#、7#楼。 

建面约108㎡设计为3+1房两厅两卫,该户型位于3#楼,靠近桂柳路。南北双阳台,采光通风条件好。主卧为套房设计,主人生活更舒适方便,私密性好。该户型之所以能做成3+1房,得益于赠送面积大,除了朝南两间卧室的飘窗为不计面积,朝北的两个小阳台为半计面积,其一可改造成为小卧室,拓展性强。

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建面约108㎡户型图 

108㎡能做到双阳台的3+1房,在柳州市面上比较少见,对于三口之家、二胎家庭都很友好。不过选择了多一间房,也要接受各个区域面积较小的事实。

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建面约108㎡户型装修示意图

建面约129㎡户型位于5#-9#楼,143㎡户型位于6#-9#楼。

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建面约129㎡户型图

129㎡、143㎡皆为四房两厅两卫设计,且户型类似,可以说143㎡户型是129㎡户型的放大版。这两个户型赠送面积较大,3个飘窗为不计面积,3个阳台为半计面积,其一阳台可改造成卧室。南北双阳台通风、采光条件皆好。

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建面约129㎡户型装修示意图

129㎡户型南向阳台为6.8米,从客厅连接至次卧,皆可欣赏美景。独立餐厅连接朝北小阳台,空间更宽敞明亮。卫生间、厨房皆有独立窗户,打造明厨明卫。143㎡户型南向阳台为8.5米,采光面宽15.1米,每个区域都更宽敞。

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建面约143㎡户型图

129㎡、143㎡这两个户型布局方正、空间利用率高,电梯入户的设计十分贴心。对于改善客群来说两者皆可,喜欢大空间的可以选择更大的户型。

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 建面约143㎡户型装修示意图


桂柳路旁轻轨门前过

商场、学校咫尺距离

建发·磐龙府位于桂柳路39号,以桂柳路连接文昌路为主干道,目前桂柳路上的轻轨1号线正在修建,高峰期有些小拥堵。

项目在万象、万达商圈的辐射范围之内,距离大型商场万象城距离较近,步行可达,吃喝玩乐一条龙服务。周边居民区较多,福东苑、怡和天成苑、大城小院等,周边多个新盘在售,交付后生活氛围更醇熟。加上项目本身配建的邻里中心,生活方便。 

 

建发·磐龙府周边配套实景(摄于2021年1月)

周边教育资源丰富,柳州实验民族小学、学院路中学、文博小学(在建)均在周边,教育无忧。 

国企背景

建发实力筑家

建发集团为国有独资企业集团,核心业务包括供应链运营、房地产开发、旅游酒店、会展和投资业务等领域。2020年位列《财富》“世界500强”第234位,实力不容小觑。建发房产为建发集团旗下子公司,连续10年蝉联中国房地产TOP50。 

2018年,建发首入广西落子南宁,先后建造建发·玺院、建发鼎华北大珑庭、建发·央玺等项目,取得不菲的销量。2021年首入龙城,打造建发·磐龙府,展示了全新的中式园林,带来了新的人居体验。项目采用的建发物业,获得国家一级物业管理资质。实力房企加上好的物业服务,建发·磐龙府值得一探。

建发·磐龙府售楼部实景 

实探后记:作为建发首入柳州之作,磐龙府在园林展示上可堪称标杆,已吸引部分市民前去打卡。密度低、舒适度高,为改善客群新添了选择。不过桂柳路上低密住宅不少,建发·磐龙府能否脱颖而出,还得看后续发力。感兴趣的购房者可以前往售楼部了解。

责编:梁程雪
建发·磐龙府
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