“安居北岸苑总平调整”总户数由2497户改为2457户
柳房网
2021-07-02

(柳房网讯)广西柳州市自然资源和规划局发布了关于“安居北岸苑总平调整”的批前公示。公示期从2021年6月29日至2021年7月5日。

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该项目位于香兰片区内,毗邻北外环路,东临北岸村,南侧250米左右为北外环快速路。整个项目规划占地83851.62㎡,其中地块一面积为41733.53㎡,地块二面积为42118.09㎡。项目用地方整,两地块均为规则正方形,北侧为城市主干路,两地块之间以及东南方向均为城市支路。

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该项目属于居住(公租房、限价商品房)用地,由柳州市安居建设投资开发有限公司开发建设,主要是保障柳州市民的刚性住房需求,公租房将由市政府统一分配。而限价商品住房主要面向柳州市市区范围内无自有住房或所拥有的自有住房的建筑面积人均在25平方米以下,并且未曾购买过经济适用房的人群。其中,优先满足柳州市高层次人才和急需紧缺人才的购房需求。

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由安居公司建设的洛维保障性住房小区

项目规划总建筑面积296413.24㎡,其中住宅建筑面积203839㎡,商业建筑面积3595.68㎡,容积率2.5,建筑密度19.3%,绿地率30%。规划总户数2457户,其中公租房801套、建设限价商品住房1696套。机动停车位2148个。

地块内全部为高层住宅,地块一1#-4#楼为18层,5#、6#为31层。地块二7#-9#为18层,10#-11#为23层,12#-14#楼为34层。其中12#-14#楼为公租房,单套建筑面积原则控制在60㎡以内,其余户型为限价商品房。

所有楼栋由南至北分三排平行布置,南侧沿街楼栋沿规划路方向平行布置,中部及北侧两排住宅正沿规划道路平行布置,建筑高度控制总体南低北高,形成良好的城市天际线。

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调整内容为:

1.优化户型,1#楼至11#楼户型调整,因此建筑外轮廓相应调整,楼栋建筑距离、楼栋退距仍满足相关规范和规定。

2.修改5#楼、6#楼层数由原来的32层修改为31层,,高度由原来的93.30米修改为90.40米。

3.修改10#楼、11#楼层数由原来的24层修改为23层,高度由原来的70.00米修改为67.10米。

4.修改5#楼、6#楼首层公共架空活动空间,取消首层住宅修改为公共架空活动空间,公共架空活动空间面积增加932.20㎡,因此地上总建筑面积增加932.20㎡,项目总建筑面积增加932.20㎡。

5.户数修改,总户数由原来的2497户修改为2457户,相应配套的机动车停车位由原来的2188辆修改为2148辆,非机动车停车位由原来的5462修改为5382辆。

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调整后总平图


 

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楼盘地址:北外环东段北侧地块

责编:黄家美
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