柳州推28个重点招商项目 包括3宗住宅靓地
柳房网
2021-07-14

 近日,柳州公布2021年重点投资合作项目名录,共28个项目分为5大类,总投资约421.35亿,其中科研类项目2个;工业类项目9个;房地产类项目3个,其中,房地产类项目重点推出了几个河东地块,就包括桂中大道延长线西侧约300亩江景地块。商贸流通类项目3个;文旅类项目9个;基础设施类项目2个。

桂柳路优质地块再加码

楼梯山片区B-4-2、B-4-3地块

地块位于桂柳路上揽山庭以北,紧邻莲花山风景区南侧,分为两个地块,合计占地125.85亩,总投资预计35亿,综合容积率1.0-1.5,均为城镇住宅用地。

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周边配套醇熟,如静兰小学、民族实验小学、市人民医院、万象城、城中万达广场等教育生活配套亮眼,为该片区吸纳了不少人气和活力。

在交通方面,区域内交通路网完善,是新老城区的交通纽带,可实现快速互通互联,且规划建设轻轨1号线,出行便捷。同时,地块背靠莲花山,依山而建,风景宜人,周边还有莲花山景区、三门江森林公园等自然生态环境,该地块坐拥城市繁华与自然山体风景双重资源,生态宜居。

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此外,地块附近在售楼盘有保利·明玥山语(10500-12500元/㎡)、揽山庭(高层9500-10000元/㎡,洋房10000-13000元/㎡)、龙光·莲花悦府(9300-16000元/㎡)。随着这些项目的日趋成熟,越来越多的配套设施逐渐落成,人流纷涌而至,未来整个桂柳路沿线片区将成为一个大型的居住区,生活氛围浓厚。

不难看出,桂柳路沿线是一个“香饽饽”,成为众多房企热抢之地。上半年,建发拿下桂柳路39号地块,案名建发·磐龙府,目前建面约109-143㎡高层预约中;中梁拿下桂柳路北侧P(2021)3号地块,预计将打造低密度小高层住宅。

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桂柳路周边实景

一线临江,可补仓河东江景盘

沿江路东侧桂中大道延长线西侧部分土地

地块位于沿江路东侧,桂中大道延长线西侧,分为5个地块,其中A、B、C宗地为居住用地,D、E宗地为商服用地,合计占地299.93亩,总投资预计40亿。

从推介地块区位图来看,地块处于河东北板块,西面临江,拥有广阔而独特的江景视野,未来将是妥妥的一线江景盘,而这一稀缺资源的加持,地块价值无需赘言。

周边路网发达,北侧靠近鹧鸪江大桥;东侧紧邻桂中大道、东环大道延长线,距离轻轨2号线(在建)唐家站仅数百米,步行可达;南侧靠近凤凰岭大桥,连接柳北、城中两大主城区,建成通车后,来往两城也不过一脚油门的距离。

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地块附近有前茅小学、前茅中学两大学校环绕,且住宅林立,生活居住氛围浓厚。碧桂园·十里江湾、碧桂园·滨江府(1.2-1.3万/㎡)和彰泰·滨江学府(1.35万-1.65万元/㎡)等一线江景项目在侧,生活配套设施较为完善,日常生活所需一应俱全。

其中,碧桂园·十里江湾已处于清尾阶段,高层和洋房已售罄,仅剩少量公寓(均价6500元/㎡)、商铺(1.6万/㎡)在售。目前周边在售项目不多,该地块的加入或将补仓河东北板块江景盘的空缺。


沿江路10号地块

江山+文旅!两大IP集于一身

地块位于莲花山片区沿江路,在良塘屯与三里屯之间,总面积370.35亩,总投资预计25亿。

地块区位优势明显,正处于中心城区与柳东新区交汇处,城市东向发展轴上,是未来城市重点发展的休闲度假地。加上身处莲花山东侧,是莲花山沿江景观带上的重要景观节点和交通集散点,交通便利。

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根据莲花山地区沿江路线开发片区控制性详细规划来看,沿江路10号地块将打造水上度假娱乐区,用地面积约26.42公顷,涉及休闲度假、亲子娱乐、水上运动等丰富的游赏娱乐项目。

该地块依山傍水,生态资源优越,作为住宅用地舒适宜居,加上莲花山片区将作为休闲旅游地产的示范样板,与柳东汽车城、主城区一同组建新柳州的“一心两城”,地块价值不言而喻。


两大商贸中心  一条经济长廊

此次公布的商贸流通类项目3个,其中2个商贸中心已建成,均位于城中区河东片区,商业氛围浓厚,正火热招商中,将为河东商圈注入新的生机。另外,柳城县经济长廊建设项目,将惠及周边城市发展,未来可形成柳州半小时经济圈卫星城市。

1、鑫中联大厦

项目位于柳州市城中区学院路50号,建面约3万平方米,总投资4.5亿。目前,项目招租均价35元/㎡起,内设经济实惠单间60-120㎡,品质办公格局120-1400㎡,商务宽敞空间1500㎡的办公及商务场地。

项目对望马鹿山公园,片区拥有十二中、柳高优质学府,柳州体育中心、李宁体育馆在侧,更有万达、万象城、阳光100等商圈环伺,商业氛围浓厚。项目依托城中区商贸及教育优势,筑造河东高端商务办公CBD。

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2、博艺大厦招商项目

项目位于柳州市城中区高新二路16号,占地面积6,810.24平方米,总建筑面积为约38,850.72平方米,总投资37000万元。目前,项目正招商中,剩余可出租面积约18348.72㎡,写字楼出租均价55元/㎡/月,商铺出租均价150元/㎡/月。

项目区位优越,地处河东CBD商圈是柳州市重点打造的城市核心区。项目附近可供出租、出售的新建写字楼较少,地理位置优势较为突出。道路交通方面,依托白沙大桥,与城中半岛片区紧密连接,前往五星商业街仅15分钟车程,而柳州市规划的轻轨2号线将途径博艺大厦,交通便利。

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3、柳城县经济长廊建设项目

项目地处柳城县城东面,沙埔镇北面,距柳州30公里,是柳城县城的主要入口景观门户地区,也是县城对外交通的重要联络通道。加上,享受广西、柳州开发政策红利,柳城发展潜力无限。


22个科研、工业、基础设施类项目招商齐发

 细看三大类招商项目,16个项目均为柳城县发展建设而立,涉及工业、文旅、基础设施等领域,全力加速推进城镇化、工业化进程,成为柳州重点打造的县城,备受瞩目。

2个科研类招商项目

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柳州市大数据产业园,地处北部生态新区双沙路西侧,东面紧邻双沙路,南面有三合大道,交通便利。项目规划总占地面积为1080亩,一期占地面积124亩,以“产城融合”为理念,围绕广西智能制造城建设,推动柳州大数据中心建设、工业数字化和智能化发展。

目前,项目一期正在实施,产业园的运维楼、核心数据中心、动力中心将完成建设,预计今年10月底试运行,现开展对外招商工作。

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柳州市大数据产业园效果图


9个工业类招商项目

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广西工业设计城(一期),占地1300亩,以提高整体环境质量为设计目标,满足办公、酒店、商业等舒适性、安全性、耐久性和经济性,打造建设涵盖工业设计、教育培训、生活配套、服务推广等一体的工业设计特色小镇。

项目地下室设两层,局部夹层,地下一层层高6.5m,地下二层层高4m,局部夹层层高3.5m,埋深11m。目前,项目一期建设中,正在开展对外招商推介。

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广西工业设计城一期(E地块)总平图

 

9个文化旅游类招商项目

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柳城县凤山综合旅游开发项目,位于柳城县太平镇,从三柳高速公路及双沙大道经209国道到达景区,从柳州至该旅游景区仅需45分钟,交通优势十分明显。同时,太平综合旅游开发项目建成后将成为承接柳州至北部三县旅游区的重要节点。这里有享有“柳州西湖”美誉的安乐湖,有“九寨沟的水、桂林的山”的精华版-金洞河,还有美味的牛腊巴、鸭舌、蜂蜜等众多绿色生态的农副产品。加上,项目定位为“商旅小镇”,旅游、商业大有可为。 

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2个基础设施类招商项目

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责编:刘东琳
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