LPR连续15个月不变 柳州7月房贷利率有涨有降
柳房网
2021-07-21

(柳房网讯)7月20日,央行发布最新一期LPR,7月贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。

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每个月的20号左右,中国人民银行都会公布贷款市场报价利率,即LPR。对于购房者而言,5年期以上LPR更能反映按揭贷款利率走向,所以他们对每个月最新LPR关注度较高。

 但自2020年4月20日的“LPR双降”之后,LPR已经连续15个月保持不变。

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LPR的运行具有一定的方向性,它保持不变,主要在于房住不炒的背景下,为了保持房地产市场的平稳发展。

01.7月柳州最新房贷利率曝光!

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贴心提示:同一银行在不同楼盘的利率也会根据合作程度而不同,个人征信良好程度均会影响个人贷款利率;

LPR已连续15个月保持不变,但柳州的房贷利率有增有降,2021年总的趋势是上升的。6月柳州接近半数的银行首贷破“6”,其中首贷最高利率达6.3%。

从总体看,7月柳州各行贷款利率有降有涨,首贷利率基本在“6”上下浮动。

四大行中建行首贷利率破“6”,与6月比较涨幅不大,上涨了0.05%;其余各行除柳州银行上涨了0.1%,其余银行基本保持不变,上月利率较高的银行均在7月下调至“6”上下,比如上月首贷利率达6.3%的兴业和光大。

02.全面降准是否对楼市有影响

7月15日,央行下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构),实行全面降准。本次下调后,金融机构加权平均存款准备金率为8.9%,预计释放长期资金约1万亿元。

自消息发布,不少中介也在利用朋友圈逼客,其中最常见的论调便是“房价要涨”,此前也有不少楼盘收到涨利率的通知,也在进一步逼客。

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答案是“否”!

所谓降准,顾名思义,就是降低存款准备金率,说的再形象一点,就是降低银行在央行的“押金”数额,一旦准备金下降了,银行的资金就会变得更加宽裕,可以向外贷的资金就变多了,从而增加了市场的流动性。

本次降准的利好指向中小企业,且这些年在国家“房住不炒”的主基调下,严管资金流向楼市,降准对楼市的影响微乎其微,房价更不会因此上涨。

在小编与银行工作人员的沟通中也了解到,目前未接到利率会上调的通知,但目前房贷都比较难批,审核严格,毕竟现在国家“房住不炒”的基调,贷款不会过多的流向房地产。

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对于购房者们来说,降准后市面流通的钱多了,银行额度多了,已经排上队的放款周期会缩短,征信好的刚需客户购房贷款办理相对会更容易一点,所以购房者们一定要保护好自己的征信。

 小结:每每有什么风吹草动,都会流出各种流言,诸如之前的“9月1日起契税上涨”,这次“降准意味着房价即将上涨”,购房者们要保持清醒,不要被流言牵着走。

但无论如何,为了控制热门城市疯涨的房价,国家对房产的政策是趋于收紧的,贷款额度设上限,严查首付来源等一系列操作是不是都让你买房更加艰难了?

对于刚需,一定要保护好自己的征信,下半年有选房计划的如果你是刚需,碰到合适的项目该出手时就要出手了。也无需太在意房价的涨跌,即使下半年房价跌了,但是利率涨了呀,前几天还送车位的项目,现在却不送了。当下柳房网会员选房成功,柳房网将赠送半年物业费福利,买房找柳房网咨询师,一对一服务,重点还免费!

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责编:陶雯雯
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