年中买房必看!柳州27盘交房在即,今年就能住!
柳房网
2021-07-21

(柳房网讯)早日住进新屋,绝对是每个购房者的心声!

然而,市面上大部分的楼盘,交房时间短则2年,长则3-4年,对未来的想象只能停留在样板间与效果图中,这就是所谓的期房。与其“战战兢兢”下单,许多购房者便将目光投向了准现房。

确实,相比期房,准现房的优势一目了然:配套成熟,楼盘品质真实可见,不用担心延期交付,烂尾风险降至最低,交房周期短,即买即住。

小编细细统计了一番,2021年中至年底交付的楼盘共计27个,急买准现房的朋友们,可以重点关注。

注:以下罗列楼盘均为今年下半年交付,但具体时间还是以售楼部为准。

河东

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河东在售的几个准现房,各有特色。彰泰·滨江学府、碧桂园·滨江府、荣和·天誉皆是一线滨江楼盘,坐拥百里柳江江景视野,周边配套成熟,上车门槛自然也是没得说。

其中,荣和·天誉,是柳州房价的“天花板”,早被打上“奢宅”的标签!目前,项目在售建面约165--260㎡住宅,建面约40-43㎡公寓,带装修住宅2.3-2.8万/㎡,LOFT公寓毛坯1.3-1.8万/㎡。

彰泰·滨江学府3#、5#-8#楼将于2021年交付,且均已售罄,买了这些楼栋的业主即将迎来交房。项目周边有市直机关幼儿园、前茅中学、前茅小学三所学校环绕,若是考虑孩子上学问题的家长,不妨关注一下项目的在售产品,建面约114-187㎡四至五房户型。而且,在售的1#、2#楼的外立面已显现,内部施工中,可以实地考察一番再入手。

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彰泰·滨江学府6月工程进度实景

碧桂园·滨江府5#楼预计2021年10月交付,11#、14#楼12月交付。目前5#、14#已售罄,10#、11#楼有少量建面约283㎡天墅大邸在售,清盘在即,户型选择有限。从实地来看,项目的1#-5#楼、11#、12#楼外立面均已显现,内部施工中。

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碧桂园·滨江府6月工程进度实景

揽山庭,位于桂柳路76号,主打高层和洋房产品,内部规划有青少年活动中心、居民健身场所,外部又有莲花山风景区、三门江森林公园、万象城、城中万达广场等生活配套加持,舒适宜居。目前,项目在售建面约99-123㎡三至四房高层、142㎡洋房,产品选择颇多,预计年底交房。此外,揽山庭5月工程进度:4#、11#楼外立面显现,3#、7#、10#楼封顶;8#、9#楼即将封顶;6#楼主体结构建至10层;1#、2#楼已开始建设。在售的3#、4#、10#、11#楼预计年底可交付。

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揽山庭5月工程进度实景

鱼峰区

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目前,鱼峰区在售的准现房项目有博翠江天、颐华·雍和城和海雅·柳江湾,三盘的共性是以地缘性客户为主。

除了博翠江天在售的洋房、别墅价格较高之外,颐华·雍和城和海雅·柳江湾算得上是低价盘,价格亲民,刚需改善都能在这找到自己的归属。如果你在柳石路一带居住,这两个盘不失为首次置业和旧房换新的好选择。

此外,颐华·雍和城8#、9#、10#、12#楼外架脱落完毕,预计今年交付。6#楼主体结构建至10层,7#楼主体结构建至4层,5#、13#楼地基建设中。其中,6#楼建面约88-112㎡三房户型已加推,均价5字头。8#、9#、12#楼建面约89-139㎡少量房源在售。

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颐华·雍和城6月工程进度实景


柳东新区

柳东新区,是柳州城市向东发展的重点城区,既有政策发展利好,又有全新的市政配套和生活配套加持,发展潜力大。

据了解,近段时间柳东新区已有部分项目完成集中交付,如柳州万象府一期1-3#楼、5-10#楼共582户喜迎新房;合景映月台一期21#楼;龙光·玖珑府的二期43#、45#、46#、47#高层,48#、49#、50#、51#、52#、53#、55#、56#洋房。随着越来越多的楼栋交付,柳东的人气也会逐渐升温。

柳州万象府一期交付实景

合景映月台交付实景

柳东作为柳州新房供应大区之一,不仅在售新房较多,今年下半年也即将迎来一波交付潮,想买准现房的可以看看。

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招商·境界在售户型偏改善,建面约143-169㎡四至五房,均价9000-9500元/㎡。项目在售的1#、17#、18#楼主体结构均已封顶,内外墙抹灰、外墙涂料完成,预计年底交付的1#、17#楼有望交房。

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招商·境界7月工程进度实景

红星天悦在售3#为高层,仅有98/134㎡两个户型在售,单价6800-8300元/㎡,其余楼栋产品均为联排别墅,255万起/套。如果想距离商圈更近,可以考虑红星天悦,项目自带红星爱琴海购物公园,商业氛围浓厚。

从实地了解来看,红星天悦7月工程进度可观:B区1#楼、3#、5#、6#、7#、8#、9#楼正在进行内部施工,2#楼主体结构已封顶。C区1#、5#、6#正在进行楼层板面施工,3#楼主体结构封顶。预计今年交付的楼栋大部分外立面已完全显现,交付可期。

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红星天悦7月工程进度实景

值得一提的是,荣和·公园墅有建面约59、72㎡小户型在售,对于预算少,想要低首付、低月供上车的购房者可以考虑,适合单身白领居住,用于投资或自住也是不错的选择。而且,从柳州楼市来看,目前在售该面积段的项目,基本是公寓,可见荣和·公园墅小户型的稀缺性。目前,项目在售的1#、13#、15#楼外立面显现,预计今年可交付;2#楼A单元7层梁板浇筑完成,预计明年可交付。

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荣和·公园墅7月工程进度实景


柳南区

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柳南区最近有金科远道·集美天悦、荣和·公园里两大盘交房,其中金科远道·集美天悦一期住宅已交房,二期禧悦7#楼建面约86-101㎡三房新品在售,均价7400元/㎡。荣和·公园里一期2#、3#在年中6月份已交付,目前一期清盘特惠中,仍有1#、2#、3#、5#、10#、13#、15#、16#栋在售,建面约78-143㎡户型,刚需改善皆可选择,均价7800-8600元/㎡。

荣和·公园里交付实景

金科集美天悦交付实景

祥源大地,位于河西工业园三区,南临潭中西路延长线,西侧为绿柳路,北侧为福馨路、欣悦路,交通出行便利;工人医院新院(在建)、柳州海吉星、柳南体育公园(规划)等配套就在周边,社区内规划有幼儿园、农贸市场和卫生服务中心等,日常生活所需基本能满足。

目前,项目1#、2#、3#楼已交房,B地块的15#、16#、17#、22#、23#楼外立面基本完成,预计今年9月底交付,建面约87-123㎡三房实景准现房,均价6100元/㎡。

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祥源大地5月工程进度实景


柳北区

近两年,柳北楼市热度持续上升,一批体量较小的楼盘集中入市,在售盘增多并且热门楼盘关注度高。在今年年中迎来盛大交付的绿城·杨柳郡棕榈苑园区,法式园林、绿城二代高层建筑的美学再次惊艳了柳州。绿城杨柳郡项目一期早在2018年就完成交付,品质实景呈现,让绿城收获了更多客户的芳心。

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绿城·杨柳郡棕榈苑交付实景

柳北区预计今年交付的准现房项目有4个,通建中天城就不多说了,住宅已售罄,一期、二期已入住,三期已交付,四期21#、23#、26#、27#楼交付在即,预计8月份可交付。想要购买柳北区准现房的客户,可以重点关注一下雀山佳苑和君汇濠庭。

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雀山佳苑,位于柳州市雀儿山路北侧,原为柳钢职工宿舍楼,附近有雀山小苑、仁和馨园、怡然居等,居住氛围浓厚。项目周边配套齐全,一公里范围内有柳钢医院、柳钢体育馆、柳钢一中、雀山公园、雀儿山菜市等生活配套,生活十分便利。目前在售1#、2#、3#楼的外立面完全显现,3#楼底商已落完外架,建面约67-125㎡两至三房,均价9350元/㎡,预计年底交付。

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雀山佳苑6月工程进度实景

柳江区

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柳江区在售的准现房不少,交付时间集中在年中7-9月份。

四方新桂园一期产品7月18日已完成交付,目前三期新品建面约168-177㎡四到六房阔景院墅全城预约中,预计95万/套起。

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四方新桂园交付实景

兴佳城、晨华·金湾御府这两个盘在售的准现房较多,选择范围广。其中,兴佳城在售产品覆盖高层与洋房,板块配套不错,邻近轻轨1号线(在建)和轻轨4号线(规划),交通便利。项目规划建设五星级酒店、青少年宫、文化馆、2万㎡品牌幼儿园等设施,配套齐全。

天悦华府位于柳邕路259号,北临柳邕路,与华韵上城隔路相望。目前,项目楼栋全部交付,已进入销售尾声,只有11#楼在售,建面77-96㎡二至三房,均价7600元/㎡,余量少。

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天悦华府6月11#、12#楼实景


年中买房

准现房更值得期待

现在市面上新房大多是期房,选择多但“风险”也大。对于大多数购房者而言,买房的过程就像是拆盲盒,不到最后一刻,你永远不知道是惊喜,还是惊吓。

交房,是对一个楼盘品质以及开发商品牌的最好验证。纵观柳州楼市各家房企的表现来看,真正能在市场站稳脚跟的还是认真做口碑的房企。

近几年,柳州也有不少项目在交房时翻车,业主为维权操碎了心,拉横幅、四处投诉,围堵售楼部,项目也因此被诟病不少。相比之下,那些能坚持品质、保持诚意的房企,显得尤为可贵。比如交房的正面例子,绿城·杨柳郡、华润幸福里。

所以说,买房还得选择大开发商,认准头部房企的项目,产品品质、房企实力更值得期待。其次,准现房的品质是看得见摸得着的,更让人放心,基本买了就能入住,也能节省等待周期的额外开支。

责编:刘东琳
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