出门就是景区和博物馆 住柳南这里的人真舒服!
柳房网
2021-07-22

7月下旬大暑已至,柳州市区的夏季平均气温高达35摄氏度,白天的室外有如桑拿房,给平日出行的行人平添一丝烦躁。

要说市区内比较凉快的地方,莫过于各城区的自然生态景区了,如河东区的莲花山风景区、鱼峰区的蟠龙山公园和龙潭公园、柳南区的柳州市动物园等,都是市民纳凉避暑的好去处。小编来到旧机场片的柳州市动物园,顺便转了一圈旧机场片区,不得不说,住旧机场的市民真的很舒服!

旧机场片区原是柳州民用机场,后机场迁至现在的白莲机场,1999年正式设立旧机场街道。由于旧机场片区的地势平坦,且片区规划较新,道路呈棋盘式排列,交通便利通达,住宅、建筑高低有序,小高层、洋房较多,片区容积率较低,且配套较新,片区规划布局合理。

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旧机场控规图

来都来了,小编今天打算实地探索一个旧机场非常低调的新盘,即位于柳州市动物园旁的祥云江山悦。

一、品牌篇

祥云江山悦是柳州本土平台公司祥云盛世集团开发建设的项目,除了湖光山舍、观山福邸、祥源领地、兴云名坊等优质楼盘,祥云盛世集团还承建了红十字会医院迁建项目、城中体育园、柳北体育园、柳南体育园、祥云·SOREAL螺乐园等城市配套,实力不容小觑,是柳州老百姓信赖的品牌企业。

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祥源领地江岸风光实景

祥云江山悦自去年开年工地动工至今,几乎没有什么营销动作,一直保持着低调态度默默建设施工。随着楼栋越起越高,且旧机场目前在售的楼盘不多,项目的关注度越来越高。

二、区位篇

祥云江山悦位于航军路7号,背靠青山,被大龙潭、柳州市动物园两座绿肺环绕,冬暖夏凉,空气质量、生态环境俱佳,军事博物馆就位于项目几百米处,步行即可到达,坐享公园、文化配套。

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柳州市动物园实景

项目周边商业、农贸、学校、医疗资源齐全,大润发、柳南万达广场等商业配套就在项目周边,购物娱乐一站式满足。航银农贸市场、银山农贸市场等步行可达,买菜方便快捷。旧机场教育资源丰富,航五路小学、柳州和美小学、航生路中学、柳州市第二十二中学等优质学府,距离最近的中学航生路中学仅690多米。社会福利医院、在建中的红十字会医院坐落在项目附近,看病更近,为健康保驾护航。

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大润发实景

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柳南万达广场实景

房子除了住起来舒适,平时上班、出行方便,也是很重要的一点。祥云江山悦所在的位置没有直面大马路,免受交通噪音的干扰,从项目沿着安静的航军路行驶400米直接进入城市主干道航银路,从航银路去往鱼峰商圈仅需15mins,去往五星商圈仅需20mins,交通便利的同时又能享受安静的居住环境。

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项目区位及周边示意


三、营销中心篇

到达项目地,营销中心在一篇绿意中渐渐显露。这里现在是项目营销中心,后期也将作为项目自带的幼儿园,足不出户享受教育资源,航五路小学、航生中学就在附近,无论是孩子自己上学回家还是家长接送都更加便利安全。

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营销中心外部实景

营销中心内部主要以清新雅致的淡绿色和低调的浅棕色为为主色调,与树木葱茏中的项目相呼应。待客区宽敞明亮,以后将为小业主们提供一个阳光的成长环境。

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营销中心待客区实景

营销中心展示着祥云的两个项目,除了祥云江山悦,还有位于航生路45号军事博物馆旁的祥云凌云府,沙盘亦有两个项目的,更方便访客了解对比。

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营销中心沙盘实景

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营销中心(幼儿园)沙盘实景

项目首开楼栋为10#、11#楼,两栋楼位于中心园林南部,为项目的外围楼栋,朝北的四房户型可直接享受中心园林视野,在家就能看到孩子在楼下玩耍,而朝南的户型无楼栋以及其他高大建筑遮挡,视野更开阔。

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中心园林沙盘实景

祥云江山悦分为A、B两个地块开发,A地块将建设6栋17-18层高的高层住宅,地块配有商业网点、青少年活动中心、社会工作用房和社会服务用房及物业管理用房。B地块共建设17栋8层高的洋房、1栋3层高的幼儿园、1栋5层社会卫生服务中心,地块配有居家养老用房和老年活动中心。

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A、B地块规划示意

现如今,追求生活质量的购房者越来越注重小区的容积率,容积率低了,绿化面积就多了,环境也更好,规划也就更符合生活哲学,业主们也能够宽松自由地使用公共设施,对于小区设备的耗损也更少。祥云江山悦项目总容积率仅有1.7,而首先亮相的B地块容积率仅为1.5,这在旧机场甚至是整个柳南区都非常少见,可谓名副其实的低密山景住宅。

项目沙盘实景


四、户型篇

据了解,项目已启动预约,可交5千元预约,或交2万元落户开盘时即可享受优先选房。项目预计推出建面约88-168㎡户型的洋房,目前,祥云江山悦建面约108-115㎡三至四房洋房户型图已亮相,小编认为建面约109㎡三房、建面约115㎡四房颇具亮点。

建面约109㎡三房两厅两卫

从整体来看,户型方正,拥有三个阳台,双卫生间配置,功能区动静分明。

入户即是玄关和餐厅,餐厅连接半开放式厨房,厨房连接1.7×1.35米生活阳台,为家庭提供明亮通透的烹饪空间,家中清洁工具也可放置于此,保持室内美观。

客厅开间3.7米,进深4.0米,连接进深1.5米景观阳台,阳台为封闭式,延伸至南次卧,为次卧增加采光面和活动空间,视野更优。北次卧开间2.6米、进深3.25米,也连接一处封闭阳台,此处阳台若想拓展为房间面积要将主卧卫生间排气窗封闭,可在卫生间东面非承重墙再开一扇。

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建面约109㎡三房两厅两卫户型图

建面约115㎡四房两厅两卫

建面约115㎡四房两厅两卫户型同样位于10#楼、11#楼,两个次卧、客厅、书房均朝北,不过餐客双厅南北双阳台布局,通透明亮。

入户玄关与室内空间界限分明,相对独立,1.9×2.7米大空间,鞋架、衣帽伞架、玄关坐凳、入户装饰等均可安装,实现更便捷完备的入户礼仪。玄关一侧为2.8×2.4米的书房,双开间设计,采光优异,除了南北双阳台外,书房也有部分面积为半赠送。

客厅开间3.9米,餐厅开间3.3米连接半开放式U型厨房,走道相对较长,不过能将私人空间与公共空间分隔,更好地保护隐私空间。

主卧开间3.7米、进深3.6米,同样为自带干湿分离卫浴和飘窗的套房设计,卫生间空间宽阔,即是想要做浴缸也能够满足。两个次卧均带飘窗,开间进深均在3米以上,无论是三代同堂还是一家四口的家庭模式都非常合适。

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建面约115㎡四房两厅两卫户型图

小编结语:旧机场是个一直在成长的片区,十几年前,军事博物馆还是杂草丛生几近荒废的抗战时期“飞虎队”遗址,融创九棠府、金科·星辰、万佳濠庭等成熟社区还是一片平地,片区配套寥寥无几......现在,旧机场已然成为柳南区四季常绿、配套齐全、交通便捷的宜居片区。不得不再一次感叹,在旧机场住的柳南人真的很舒服!


责编:莫雪媚
祥云江山悦
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