河东3个低密新盘即将入市 9字头起!
柳房网
2021-07-31

(柳房网讯)近年来,柳州城市化进程不断加快,外来人口大量涌入,据相关报道,七普数据显示,柳州全市常住人口为415.79万人,与2010年第六次全国人口普查的人相比,十年之间共增加39.92万人,增长10.62%。 

房企既为了满足市场需求,也为了获得更多利润,把房子建得越来越高。到如今,高层住宅早已成为柳州标配,容积率大多在2.8-3.5之间甚至更高,高楼如林。一定程度上来说,容积率与舒适度呈反比关系,密度越低,生活居住舒适度越高。因此对于生活有更高追求的购房者,往往把目光聚焦在低密住宅上。

河东片区 (3)_看图王.jpg

柳州实景

为了迎合改善群体的喜好,近两年不少低密住宅纷纷亮相,其中桂柳路最为集中,龙光·莲花悦府、揽山庭、保利·明玥山语等低密高层、洋房、合院产品相继入市,再加上两个新的低密住宅——建发·磐龙府、中梁·云璟建设中,为改善客群提供了更多选择。此外,位于东环大道乐和·紫云华府,二期洋房产品也即将入市,3个新的低密项目,会给龙城市民带来什么样的体验? 

乐和·紫云华府

容积率:1.6

项目最新动态:二期洋房建面约119-200㎡户型预约中,即将入市,预计均价14000元/㎡。

乐和·紫云华府位于东环大道101号,营销中心也正位于东环大道旁。设计的院子内含停车位,方便来访者停车,还布置有沙发及小型儿童游乐设施,家长和小朋友都可于此小憩娱乐。

营销中心实景 

营销中心实景 

营销中心内部简洁大方,前台、沙盘、户型展示模型、洽谈区、吧台,整洁有序。

营销中心内部实景 

该项目分为三期开发,一期2#楼已于2013年交付。

已交付的2#楼实景 

二期洋房建设中,即将发售。二期规划7栋4-7层洋房,均为一梯一户和一梯两户设计,规划总户数为59户,容积率仅1.6,绿化率达40%,具有较高的居住舒适度。不过项目体量较小,社区内部配套对比大体量项目会有所欠缺。

微信图片_20210224143019_副本.png

沙盘实景

建面约119-200㎡四至五房户型

私家候梯厅 兼备私密与舒适  

乐和·紫云华府设计建面约119㎡、128㎡、142㎡四房户型以及建面约200㎡五房户型,119㎡起跳,改善性明显。 

建面约119㎡四房两厅两卫户型,电梯入户,私家侯梯厅兼得私密与舒适度,设计为外玄关不仅让归家更有仪式感,还能让生活更井井有条。约6.6米的大横厅连接朝南景观阳台,餐客厅一体设计,空间更宽敞。四开间朝南,具备良好的采光条件。

QQ截图20210802091136.png

建面约119㎡四房户型图

朝南主卧、次卧皆带飘窗。主卧面积约19平,可以安放大衣柜和主卫,为主人提供舒适的生活空间。朝北两个次卧,其一带3米阳台,不仅延伸居住空间,还能带来更好的采光。其二为阳台改造房间,建面约9.9米,可根据主人需求设计成卧室或者多功能房间。

QQ截图20210802091233.png

建面约119㎡四房户型示意图 

建面约200㎡五房两厅三卫户型,每个空间都足够宽敞,类双主卧生活幸福感更强。除了私家电梯厅、双玄关,该户型还拥有开间5米的大客厅,亲朋好友相聚也不会拥挤。主卧自带3.7米宽、1.5米进深的朝南大阳台,总建面约37平的阔绰空间,居住舒适度不言而喻。朝南次卧也均带飘窗,接收阳光与清风。

QQ截图20210802091330.png

建面约200㎡五房户型图

朝北次卧其一为阳台改造,带卫生间,次卧也能享受主卧的礼遇。另一连接朝北4.7米阳台,室室皆有独特之处。如此大室风范,柳州市面上已不多见。

QQ截图20210802091337.png

建面约200㎡五房户型示意图 

东环大道旁

配套醇熟生活便利

乐和·紫云华府紧邻华林君邸小区,与嘉年华庭仅一墙之隔,拥有丰富的配套资源。交通方面,东环大道为主干道,向北连接文昌路及桂中大道,向南连接燎原路,四通八达的路网,加上在建设中的轻轨,现今及未来出行十分便利。

4_副本.png

乐和·紫云华府区位实景图

商业方面,同时享受城中万达商圈、华润万象城、阳光100城市广场、窑埠古镇的利好,逛街购物一条龙服务。东环路幼儿园、东环小学、窑埠街小学、十二中(文昌校区)皆在周边,教育资源丰富。 

2021年7月工程进度

3#-5#楼建至4层 即将封顶

3#、4#、5#楼建至4层,即将封顶。

7#楼开始建设1层,8#楼建至7层,即将封顶。

建发·磐龙府

容积率:2.0

项目最新动态:建面约109、129㎡样板间已开放,建面约108-143㎡3+1房至4房、160-180㎡联排别墅预约中,预计2021年8月首开,开盘价9XXX元/㎡起。

建发·磐龙府位于桂柳路39号,作为建发房产入柳首作,设计为王府新中式,庄严、大气地屹立在桂柳路旁,古风唐韵气息扑面而来。

建发·磐龙府营销中心实景图

营销中心内部设置工艺展示区、沙盘区、洽谈区、园林展示区、样板间等。

微信图片_20210701180303.jpg

营销中心内部实景图 

项目占地面积约70亩,分为两部分开发,一为5层的邻里中心,内含农副产品市场、卫生服务中心等,满足居民日常生活需求。

邻里中心沙盘实景图

其二为住宅部分,设计7栋高层住宅、12栋多层住宅(联排),总户数540户。

住宅区沙盘实景图 

高层住宅均为双单元、18层、一梯两户或两梯两户设计,高梯户比,2.0的容积率,高舒适度的低密住宅呈现。高层户型为建面约109-143㎡的3+1房至4房。多层住宅为4层建筑,户型为建面约160-180㎡联排别墅设计。

微信图片_20210709112407_看图王.png

建发·磐龙府鸟瞰效果图

不得不说,建发·磐龙府打造的园林确实让来访者眼前一亮,园中结合柳州古八景山水气韵元素,叠石理水,亭台水榭、青砖瓦黛、一亭二桥一连廊,再现苏州园林之精妙细节,颇有“明月松间照,清泉石上流”的意境。

 

园林实景

建面约109-143㎡高层住宅

高拓展小四房与舒适大四房兼备

建发·磐龙府高层户型设计为建面约109㎡3+1房、129㎡、143㎡四房以及建面约160-180㎡联排别墅,首推高层住宅户型。一梯一户、一梯两户的设计,舒适度高。

109.jpg

建面约109㎡3+1房户型图

建面约109㎡3+1房户型,坐北朝南,客厅开间3.6米,连接朝南景观阳台,采光条件好,且让客厅空间得以延伸,餐客厅一体设计,让空间更宽敞。

 

样板间客厅实景

“U”型厨房的设计,让洗、切、煮可一气呵成。

样板间厨房实景

套房式主卧,建面约19平,为主人生活的私密性及舒适性提供了保障。该户型最大亮点在于高拓展空间,这个面积能做4房在柳州市面上不多见。+1房是打通北向生活阳台改造而成的,可根据需求设置为卧室、书房、影音室等,拓展性强,不过对于南北通透条件或有些许影响。

 

样板间主卧实景

建面约129㎡、143㎡皆为四房两厅两卫设计,且户型类似,可以说143㎡户型是129㎡户型的放大版。这两个户型赠送面积较大,3个飘窗为不计面积,3个阳台为半计面积,其一阳台可改造成卧室。南北双阳台通风、采光条件皆好。

129.jpg

建面约129㎡4房户型图 

129㎡户型南向阳台为6.8米,从客厅连接至次卧,皆可欣赏美景。独立餐厅连接朝北小阳台,空间更宽敞明亮。卫生间、厨房皆有独立窗户,打造明厨明卫。143㎡户型五开间朝南,采光面宽15.1米,南向阳台约8.5米,每个区域都更宽敞。

建面约129㎡4房样板间实景 

万象商圈内+学校旁

桂柳路上享醇熟配套

建发·磐龙府位于桂柳路39号,以桂柳路连接文昌路为主干道,出行便利。目前桂柳路上的轻轨1号线正在修建,高峰期有些小拥堵。

 

建发·磐龙府周边配套实景(摄于2021年1月) 

项目在万象、万达商圈的辐射范围之内,距离大型商场万象城距离较近,步行可达,吃喝玩乐一条龙服务。周边居民区较多,福东苑、怡和天成苑、大城小院等,周边多个新盘在售,交付后生活氛围更醇熟。加上项目本身配建的邻里中心,生活方便。周边教育资源丰富,柳州实验民族小学、学院路中学,教育无忧。 

 

中梁·云璟

容积率:2.0

项目最新动态:城中万达展厅已开放,项目将发售建面约95-137㎡小高层、洋房户型。此外,预计9月初营销中心正式开放。

中梁·云璟项目位于柳州市城中区桂柳路(莲花山庄对面),处于大热的独凳山片区。项目占地面积约40.25亩,容积率2.0,于今年3月成交,历时短短3个多月,城中万达城市展厅已经开放。

 

中梁·云璟城中万达城市展厅实景

中梁·云璟规划9栋6至13层的住宅建筑,设计建面约95-137㎡洋房、高层产品,总户数为440户。

中梁·云璟鸟瞰效果图 

建筑的整体立面采用的是柳州少有的新亚洲现代风格,外形简约通透,彰显大气。

营销中心及楼栋效果图 

小区园林将采用流线式手法,打造“启程、寻鹭、映空、逐梦、归庭”五大景观特色坡地叠式园林景观。加上中心园林的布局方式,让建筑与园林浑然一体,营造出一步一景的景观层次与归家迎客的仪式感。

园林效果图

位于低密新房扎堆的桂柳路

规划利好改善性质明显

中梁·云璟项目位于桂柳路中,一条马路之隔为揽山庭,沿着桂柳路往柳东新区放心布局有龙光·莲花悦府、保利·明玥山语,往文昌路方向为纯新盘建发·磐龙府,低密新盘扎堆,规划配套逐步建设,共同打造崭新的改善住宅片区。

DJI_0090-11.jpg

桂柳路地块实景 

现今交通便利,以桂柳路为主干道,接文昌路,沿桂柳路规划有轻轨1号线,南北向以学院路、静兰路为主干道。周边商圈醇熟,在万象城与城中万达商圈的辐射范围之内。 

教育资源丰富,学院路中学、民族实验小学、文博小学(规划)、十二中静兰校区(规划中)等多所学校环绕。风景秀丽,片区里已有莲花山风景区、三门江森林公园、莲花山庄、静兰水上运动基地等配套。

3号实景-11.jpg

中梁·云璟地块实景

后记:随着生活水平的提高,人们对于居住品质的追求也渐涨,低密或许会成为楼市发展的趋势。综合区位、产品和价格,你更看好哪个低密新盘?

责编:梁程雪
乐和·紫云华府 建发·磐龙府 中梁·云璟
柳房咨询师更多咨询师
麦肖芳 服务年限:6年
耐心热情
4511
服务客户
98.09%
满意度
1787
带看次数
马上向她咨询
天下之事必做于细,真诚用心服务每一位客户,希望通过我们专业、认真、用心的服务,给您一个更好的选房体验,陪您找到最理想舒适的家。
团购/预约/意向登记
提交登记
相关新闻更多相关文章
查看更多新闻

帮你找准买房时机

抢先知晓最新楼盘详细资料、底价、打折、降价等楼市动态信息
确 认