下半年选房,这一波全新盘值得关注!
柳房网
2021-08-07

(柳房网讯)“以前没得选,现在选择变得多,想买个好房子”。相信这是大多数购房者的心声。

说实话,现在的柳州房地产市场,平稳理性,楼市已“静悄悄”地由卖方市场逐渐转向买方市场。

2021年上半年柳州共成交14358套住宅,住宅成交均价8563元/㎡,其中成交均价7000-9000元/㎡的住宅占到全市的41.7%。从成交情况来看,柳州楼市行情还是不错的,买方市场也获得更多的主动权。

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河东片实景

另外,2021年上半年获得商品房预售证的项目共有56个,总供应23488套;7月也有15个项目获批预售证,新品供应207023㎡,住宅供应1571套,且有7个旧盘推新品,推量总共733套,新房供应遍布各大城区,选择颇多。

同时,下半年将迎来7大全新盘的集中入市,可以说,今年下半年柳州楼市可以用“打群架”来形容,热闹开场。但雾里看花,易迷人眼。为此,小编整理了下半场值得期待的7大新盘,它们各有什么卖点?我们逐一来看!

 

旭辉江来

节点:预计8月开盘

卖点:旭辉柳州首盘,阳和新区一线江景房

阳和新区,想必大家都不陌生。近两年来,它一直都是柳州楼市关注的热点区域,出让了不少宅地,吸引了包括融创、联发、碧桂园、旭辉等品牌房企进驻,已是新兴的购房板块。

旭辉江来,是旭辉集团进驻柳州的第一个项目,上个月营销中心暨样板间开放,收获了一波忠实的购房粉丝。据悉,项目规划产品多样,包含高层/超高层住宅、公寓、洋房、别墅及商业于一体,其中50层及40层超高层住宅将补充阳和片区超高层的空缺,是项目的一大亮点。

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旭辉江来营销中心实景

户型方面,项目首期预计推出建面约89-132㎡三至四房主力户型,以及推高层39#、40#、41#楼、洋房46#、47#楼。其中,建面约89-94㎡、122-124㎡两个样板间已开放,感兴趣的客户不妨去看一看。

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建面约89-94㎡样板间实景

就地段而言,项目位于静兰桥头东侧,与柳江仅一路之隔,妥妥的一线江景房,且临近阳和大道、东晋大道等城市主干道,交通通达性不错。配套方面,项目就在万象商圈辐射范围内,本身还规划有7.4万方商业(底商+沿江商业综合体),将进一步补强板块内的商业配套。

现在,项目诚意登记中,预约享开盘98折,预计8月开盘,同时正举办冰雪节活动,开放时间为7月24日-8月31日。

 

桂柳路两大全新盘:中梁与建发

节点:中梁·云璟预计9月初营销中心开放;建发·磐龙府开盘在即

卖点:桂柳路城市中轴处,享河东成熟配套

桂柳路沿线这一板块,是目前河东的“网红板块”。

它的优势很明显,背靠莲花山风景区;临近万象商圈、城中万达广场,生活配套成熟;依托桂柳路延长线东至三门江大桥前往柳东新区,向西可到文昌大桥,直达市中心五星商圈,自驾出行十分便捷。同时,该路段规划有轻轨1号线穿梭其中,更是一个加分项。

相对来说,这个版块开发的楼盘不少,已有大都沁园、龙光·莲花悦府、揽山庭、保利·明玥山语等项目集中在售,户型覆盖刚需改善,单价低至8字头,高达1万+/㎡。当然,这一板块也迎来了两个新面孔中梁·云璟、建发·磐龙府,为沿线生活区注入了新的活力。

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桂柳路地块实景

中梁·云璟,共规划建设10栋建筑,9栋为小高层住宅,1栋为2层配套服务用房,主打建面约97-125㎡高层,126-171㎡洋房。项目于上个月开放了万达城市展厅,目前冻结5000元即可预约首开新品,开盘可享额外98折。另外,预计9月初营销中心正式开放。

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中梁·云璟效果图

建发·磐龙府,为建发入柳第一个项目,规划建面约109-143㎡高层,160-180㎡联排,其中建面约109㎡、129㎡国风样板房已开放。项目园林打造也十分亮眼,以苏杭名园——拙政园为造园蓝本,融入柳州古八景气韵,号称柳州首座王府中式巨作、当代版拙政园境。

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建发·磐龙府实景图

据了解,项目建面约109-143㎡3+1房至4房开盘在即,首开价格9XXX元/㎡起,预计首开楼栋为3#、5#、7#楼,建面约160-180㎡联排别墅预约中。


融创·雨花玖悦

节点:8月7日营销中心开放

卖点:柳南第3子,柳南体育园南侧

融创·雨花玖悦,是融创集团在柳南布局的第三盘,也是入柳4年打造的第六个项目。

项目区位优势明显,临近海吉星、南城百货、金绿洲商场/沃尔玛等,项目自身还配备约9000㎡的社区商业。周边还有成熟路网,瑞龙路、柳工大道接驳全城,三横三纵双轻轨路(规划中),交通出行便利。

值得关注的是,片区周边教育、医疗资源优渥,自带4000㎡幼儿园,西鹅小学、西鹅中学比邻其中,柳州工人医院总院,柳州和平医院就在附近,生活配套较为完善。

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项目区位图

融创·雨花玖悦具体规划上,占地面积115亩,总户数1976户,整体规划13栋27-33层的高层,两梯四户,楼栋朝向均为南北朝向,三面采光。

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项目效果图

项目预计推出建面约94-117㎡二至四房,首推楼栋为8#、9#、16#楼,现诚意登记中,来访即送米油好礼,冻结可享最高1.2万开盘优惠。另外,融创·雨花玖悦金绿洲展厅已开放,8月7日营销中心开放。

 

荣和天筑

节点:预计8月开盘

卖点:“造城”大盘,毗邻柳江+高拓展户型

项目位于柳南区河西路1号,规划16个独立住区、16个独立地下停车场和16条人居动线,私密且便捷。产品涵盖高层、超高层地标建筑,主打建面约76-128㎡三四房,赠送面积高达16㎡,同样面积多一房。

毗邻柳江,距离五星商圈仅一桥之隔,出门就是西环路主干道,可快速通达银泰城、谷埠街,毗邻柳南沃尔玛、五星商圈。周边还有4所幼儿园、2所小学和1所中学,学校配套完善。

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荣和天筑实景图

据了解,项目预计8月开盘,首推楼栋7地块-2#楼 (33层共288户;2个单元;2梯4户+2梯5户)。另外,柳南万达展厅、河西沃尔玛展厅、西环路旗舰展厅已开放,建面约80-128㎡三至四房户型,预约5千额外享2万优惠。

 

金源·一品学府

节点:预计8月首开

卖点:柳东首个台地景观住宅+1.7万㎡商业体

金源·一品学府,一期规划6栋高层住宅,南北朝向,是柳东唯一一个纯两梯四户独栋住宅的楼盘。上个月底,项目营销中心开放,从沙盘与实景来看,小区为台地建筑布局,居民区地形高于商业区,居家的瞰景视野更为开阔,同时也增强了隔音与安全性。

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金源·一品学府地形示意

项目规划1.7万㎡商业体,集购物、酒店、休闲娱乐于一身,解决业主一站式日常生活需求。在产品打造上,有约60㎡、80㎡、90㎡、110㎡、120㎡五种建筑面积段共七种户型,兼顾刚需小户型和改善大户型,选择面宽。

另外,项目预计8月首开,建面约60-120㎡二至四房新品预约享97折,首推3#、7#、9#楼,其中3#、9#楼为18层小高层,为独栋独单元、两梯四户布局。同时,项目也开放了建面约90㎡与110㎡工法样板间,感兴趣的客户可以实地考察一下项目工艺品质。

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90㎡工法样板间客厅实景


建开·美好家

节点:预计9月份营销中心开放

卖点:建开柳州首作+柳北成熟地段

2021年3月,建开首进柳州,以楼面价2546元/㎡拿下柳北天一塑料厂旧改项目,占地约44.6亩,定名为建开·美好家。

项目位于柳北区跃进路116号(白沙客运站旁),规划6栋高层住宅,共计880户,主打建面约73-119㎡二至四房,户型方正实用、南北通透,采用N+1房的设计理念,拓展更多生活空间。

配套方面,项目毗邻白沙客运站、胜利立交桥,交通便利。周边滨江小学、三十九中等学校资源,享广西医科大学第一附属医院、广西柳州钢铁医院等医疗资源,购物享大润发与项目自带的商业街,配套资源比较成熟。

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建开·美好家区位实景

据悉,项目售楼部在建,7月工程进度为1#楼建至一层,底商将用来作为售楼部,地块其余部分已完成土地平整。此外,项目城市展厅设置在柳北大润发1楼,预计9月份营销中心开放。

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建开·美好家7月工程进度实景

写在最后:

下半年登场的重点纯新盘,或是周边学校环绕,或是品牌房企加持,或是一线江景房,或是城市中轴地段,个个都使出十八般武艺。

对购房者来说,这一波新盘,给市场带来新活力的同时各盘首开产品通常会有较大的优惠折扣,是一个全新的选房机会。特别是,柳州上半年住宅成交均价8563元/㎡,市场价格稳定,意味着购房者还有更多的挑选时间,能货比三家。

至于这一批“来势汹汹”的新品,能否在下半年掀起柳州楼市热潮,我们拭目以待!

责编:刘东琳
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