毅德商贸物流城项目一期总平调整 总建面增加151.09㎡
柳房网
2021-08-11

(柳房网讯)近日,柳州市自然资源和规划局公布了“柳州毅德商贸物流城项目”规划总平面图调整公示。柳州毅德城一期设计范围北靠柳江大道、南至九曲河、西邻规划路、东侧500M接门头路。主要建筑功能为综合展示中心、商务写字楼、独立交易展示区。整个地势平坦,项目占地约281352.92平方米,规划总建筑面积为301336.15平方米,其中已建成总建筑面积188732.74平方米,本次规划建设总面积112603.41平方米。

2、本次规划场地内未建用地在整个园区北侧,紧临柳江大道,包含在A、B、C、D个地块。其中A地块未建用地按原规划布局,沿柳江大道布置37#、60#两栋高37.9M的商务写字楼。B地块按原规划布局形式,根据B地块新规划条件,61#、6#、63#、76#、81#、90#、91#维持原有规划布局不变,7#、78#、79#、80#建筑形态做出调整,整体布局形成绿化活动广场,D地块保持原规划93#综合展示中心不变。

3、充电车位:配套停车位中预留155个具有充电桩建设安装条件的充电车位,占总车位10%。

4、道路系统:结合已建成道路,交通便捷顺畅,流线清晰,以地面停车为主。

5、沿柳江大道建筑立面设计以简约的现代建筑风格为主,以智能、环保、节能为原则,力求布局合理,功能实用。建筑风格统一、整洁,配合优美的景观设计,使其成为柳江大道一道亮丽的风景线。

6、消防车通过市政路到达园区内消防环岛系统,可到达每栋进行扑救,消防车道依据建筑防火规范环道要求布置。

7、人防工程:新建A、B地块人防建设在D地块,地下室局部做平战结合人防地下室,人防地下设计面积为:2021.53m。

8、D地块综合展示中心满挖地下一层埋深3.8m,保持原规划面积不变,面积为13083.31平方米。地下室出入口宽度及位置均按原规划设计不做改变,采用两个双车道宽度为7米的出入口,直线东侧出入口坡道长度为29.6米,南侧出入口坡道长度为33.6M。

9、本项目满足国家有关规范,建筑等相关规范。

总平调整说明:

92#通高大厅层高超过8m,通高部分计容面积按3倍建筑面积计算,计容面积增加635.22㎡,建筑面积不变。经核算B地块需增设不计容水泵房151.09㎡,新建建筑37#、60#、61#、62#、63#、76#、77#、78#、79#、80#、81#、90#、91#、92#的绝对标高与现场实测不符需进行调整。

建筑面积相应调整:

(1)、总建筑面积由301185.06㎡调整为301336.15㎡,增加151.09㎡(增加消防水泵房面积)

(2)、计容建筑面积由288096.76㎡调整为288731.98㎡,增加635.22㎡(92#通高大厅计容面积)

(3)、不计容建筑面积由13083㎡调整为1323939㎡,增加151.09㎡

(4)、非机动车停车位数量由5762辆调整为577辆,增加13辆

(5)、由于新建建筑37、60#、61#、62#、63#、76#、71、78#、79#、80#、81#、90#、91#、92#的绝对标高与现场实测不符需进行调整。将37#由94.268调整为94.50,60#由94.268调整为94.50,61#由94.124调整为94.35,62#由94.182调整为94.40,63#由94.240调整为94.45,76#由94.244调整为94.45,77#由94.183调整为94.40,78#由94.125调整为94.35,79#由94.258调整为94.50,80#由94.316调整为94.60,81#由94.374调整为94.60,90#由94.517调整为94.70,91#由94.459调整为94.70,92#由94.401调整为94.720。

(6)、变更后整体满足容积率、建筑密度、绿地率、停车位、公共配套等均满足要求

各经济技术指标调整如下:

(1)、总建筑面积由30118506㎡调整为301336.15㎡,增加151.09㎡

(2)、计容总建筑面积由288096.76㎡调整为288731.98㎡,增加635.22㎡

(3)、不计容建筑面积由13088.3㎡调整为13239.39㎡,增加151.09㎡

(5)、非机动车停车位数量由5762辆调整为5775辆,增加13辆。

3、除上述调整内容外,其余内容不作调整。

调整前.jpg

调整前

调整后.jpg

调整后


责编:莫雪媚
柳州·毅德城
柳房咨询师更多咨询师
徐小梦 服务年限:6年
耐心热情
4082
服务客户
98.99%
满意度
2000
带看次数
马上向她咨询
一套房子关系着未来很长一段时间的生活方式,我会站在您的角度分析问题,为满足您对居住的要求而努力;希望能通过我的专业、认真、用心的服务给您一个更好的选房体验,站在您的立场匹配合适项目,帮助您找到理想的家。
团购/预约/意向登记
提交登记
相关新闻更多相关文章
查看更多新闻

帮你找准买房时机

抢先知晓最新楼盘详细资料、底价、打折、降价等楼市动态信息
确 认