[走进河东]价格坚挺千户小区实探 实景准现房“9”字头起
柳房网
2021-09-30

(柳房网讯)今年楼市行情可用“跌宕起伏”来形容,上半年房地产市场还较热,部分城市甚至抢地、抢房现象频出;而下半年市场降温明显,房企拿地略显疲态,柳州也不例外。 

应对楼市降温,柳州各大楼盘积极营销,水南片“价格战”也十分激烈:新叶城此前“8”字头起、中海天钻1.6万/㎡带装修、恒大珺睿府10XXX元/㎡起……

在这样的行情下,那些一如既往保持平稳的楼盘倒显得“一枝独秀”,不管楼市上行还是下行,都不为所动,我们俗称“抗跌盘”。抗跌是要有底气的,一般高端、改善品抗跌性更强,拥有好地段、或好配套、或好产品,例如东郡、建发·磐龙府。 

河东区大景-东环路 2021.6.10.JPG

柳州实景

价格相对平稳的刚需盘也有,云星·钱隆学府就是一个典型的例子。据柳房网数据中心,云星·钱隆学府今年1-8月成交均价维持在万元以上,特惠房源基本在9500元/㎡左右。9月19日再推新楼栋,时隔8个月的推新,会以什么样子呈现? 


价格维稳 千户小区

自带农副产品市场和幼儿园

云星·钱隆学府位于东环大道东一巷,占地面积91亩。项目整体规划11栋21-25层的高层住宅楼,总户数1388户,容积率2.8。还规划2栋农副产品市场以及幼儿园,建成后不出小区即可解决日常所需,接送小孩十分方便。项目物业采用云星集团自持的广西金瑞物业,收费标准为2.2元/㎡·月。

营销中心实景 

云星·钱隆学府于2019年10月底首开7#、8#楼,快速售罄,而后推出1#、9#楼。2020年至今先后推出2#、5#、6#、10#楼,除了首开的7#、8#楼快速售罄外,其余楼栋目前均有房源在售(信息来源网签)。主力户型为建面约98-142㎡三至五房,参考均价1-1.2万/㎡。

钱隆学府_副本.png

云星·钱隆学府鸟瞰效果图

 

时隔8月推新楼栋

建面约98-135㎡三至四房入市

云星·钱隆学府推出的10#楼,为双单元、两梯四户布局,共25层192户。该楼栋北面为两栋4层的农副产品市场,南面为绿化景观和游泳池,做到南北无遮挡。10#楼设计5个户型,98㎡、110㎡三房,123㎡、127㎡、135㎡四房。此前已经介绍过110、127㎡户型,今天给大家介绍其他三个户型。 

建面约98㎡三房两厅两卫户型,是项目最小面积户型。客厅开间3.8米,连接南向观景阳台,提供良好的采光条件。餐客厅一体,可减少过道面积的浪费。厨房独立窗户朝北,次卫独立窗户朝南,打造明厨明卫。

 10#楼B户型

建面约98㎡户型图

主卧朝南带飘窗和主卫,次卧窗户朝东,书房窗户朝北,更大限度的获取采光。整体来说该户型空间方正、布局紧凑。

 

建面约98㎡样板间实景

建面约123㎡四房两厅两卫户型,客厅开间4.1米,连接南向观景阳台,餐客厅一体设计,厨房和次卧皆独立窗户朝北,形成良好的通风条件。

10#楼C户型 

建面约123㎡户型图

三个卧室皆带飘窗,增加卧室面积。主卧南向飘窗,良好的采光配上宽阔的空间,加上独立的卫生间,保障主人生活的私密性与舒适性。书房的入口设计在玄关处,可根据主人需求拓展成为小卧室、多功能房等,拓展性高,对于二胎家庭也十分友好。

 

建面约123㎡样板间实景

建面约135㎡四房两厅两卫户型,布局方正,每个区域空间都比较宽阔,四开间朝南又为边套,采光具有优势。客厅开间4.4米,连接南向观景阳台。厨房连接生活阳台,次卫的窗口也正对着生活阳台,如何运用需用心设计。

10#楼E户型 

建面约135㎡户型图

4个卧室均带飘窗,增强卧室的采光及实用面积,主卧还可设计衣帽间,满足主人对改善生活的需求。该户型赠送面积较大,观景阳台和生活阳台为计半面积,3个飘窗为不计面积。

 

毗邻德润教育集团9年学区

新兴商圈一步之遥

云星·钱隆学府所处的水南片,无论从交通、教育、商业等各方面来说都十分醇熟。 

交通方面,项目南面为东环大道东一巷,连接西江路和东环大道;北面为柳盛路,连接静兰路和东环大道;东、西面均为规划道路,路网可谓四通八达,出行便利。

河东片区-西江路与静兰路交汇处_看图王_副本.png

配套实景示意图

教育方面,项目配建幼儿园,德润教育集团的西江路小学、德润中学均在周边,幼儿到初中的教育资源均可轻松享受。 

商业、生活氛围方面,周边多个小区已交付,如金科天宸、恒大翡翠龙庭、兴怡园、恒大御府、华润凯旋门等,商铺繁多,解决片区居民日常所需。项目距离城中万达广场、华润万象城也不远,吃喝玩乐一条龙。

联发君悦朝阳区位 (3)_看图王_副本.png

配套实景示意图

 

实景准现房

首期预计2022年初交付

云星·钱隆学府目前所有楼栋均已建设中,其中首期的1#、6#、7#、8#、9#楼外立面完全显现,7#、8#楼的底层商业施工中,预计将于2022年1月份交付。

 

2021年9月工程进度实景 

2#楼建至18层,5#楼封顶,10#楼建至1层,11#、12#、13#楼已开始建设,3#、4#楼(农副产品市场)封顶。

2021年9月工程进度实景 

水南片楼市曾经发展势头十分迅猛,新盘如雨后春笋。随着多个楼盘的售罄、交付,片区内与云星·钱隆学府同级竞品仅交投地产阳光100新叶城项目。这两个盘地段、配套均类似,但新叶城在今年曾推出过8字头的特惠房源,而云星·钱隆学府一直不为所动坚持“9”字头起,如果是你,你会选择相对价优的新叶城,还是价格维稳的钱隆学府?

责编:梁程雪
云星·钱隆学府
柳房咨询师更多咨询师
曾莉媛 服务年限:6年
耐心热情
4689
服务客户
98.99%
满意度
2006
带看次数
马上向她咨询
熟悉楼盘各个户型,了解周边配套设施及未来发展规划,为您精确计算购房税费及首付,服务热情,希望有机会能为您提供服务,找到满意、安心的家!
团购/预约/意向登记
提交登记
相关新闻更多相关文章
查看更多新闻

帮你找准买房时机

抢先知晓最新楼盘详细资料、底价、打折、降价等楼市动态信息
确 认