旭朗再拿柳东125.54亩土地 总成交金额3.462亿元
柳房网
2021-10-11

(柳房网讯)2021年10月11日,柳州市第55、57期国有土地使用权交易会在柳州市土地交易储备中心举行,当天共3宗地出让,柳东两宗地成功出让,总出让面积83690.55㎡(合125.54亩),P(2021)55号河东大桥东侧匝道以南地块流拍。

柳东两宗地P(2021)52号地块成交价3.372亿元、P(2021)53号地块成交价900万元,均由柳州旭朗投资发展有限公司(东城集团)以底价成交,总成交金额3.462亿元。

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土地成交信息

P(2021)52号曙光大道西段南片区

成交价3.372亿元 楼面地价1894.62元/㎡

P(2021)52号地块位于曙光大道西段南片区,出让面积71190.95㎡(合106.79亩),成交价3.372亿元,由柳州旭朗投资发展有限公司成交,性质为城镇住宅用地。该宗地分两个地块开发,容积率分别在1.5-2.5之间,楼面地价1894.62元/㎡。根据出让条件,两个地块均需配建社区综合服务设施、居家养老服务用房、婴幼儿照护服务用房。

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地块位置示意图

从航拍实景图看,成交地块与大唐印象二期状元府相邻,两块地彼此相邻平整易开发,建筑限高80米,预计后期将开发高层住宅。周边在售项目有大唐印象和合景泰富映月台:

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周边在售楼盘价格表

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扫描二维码欣赏地块VR实景

周边开发程度还不高,商业配套也还不够完善,但路网比较密集畅通,新福路可直达景行小学柳东校区及铁一中初中部,教育资源具有一定优势。9月东城集团刚成交附近99.16亩宅地也在该地块附近,未来周边还将有多宗地块出让,共同建设该片区,该地块潜力还是十分大的。

P(2021)53号柳东新区商务中心区

成交价900万元 幼儿园用地

P(2021)53号地块位于柳东新区商务中心区,位于招商·境界旁,出让面积12499.6㎡(合18.75亩),成交价格900万元,由柳州旭朗投资发展有限公司(东城集团)成交。该地块性质为幼儿园用地,地块须按幼儿园设计规划建设不少于30个班(30人/班)。

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地块位置示意图

柳州市发改委公布的2021年7月份项目审批情况中,柳东将新增两所学校:明德小学、明德中学,两所学校的位置就在附近,将与该幼儿园项目在柳东形成又一个新的教育圈,为柳东教育事业的发展注入新的生机。

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周边规划示意图

规划图所示A03、A07及A10三个地块,总出让面积141.59亩,也由东城集团于8月成交,与该幼儿园用地位置相邻,将方便附近家庭就读。

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周边在售楼盘价格表

P(2021)55号 总出让面积2.53亩

挂牌价195万元  流拍

P(2021)55号地块位于河东大桥东侧匝道以南,总出让面积1685.32㎡(合2.53亩),地块性质为城镇住宅用地。根据出让条件,容积率在1.5-3.2之间,按最大容积率计算,楼面地价361.58元/㎡。该地块不具备独立开发条件,应与地块相邻北侧用地面积约为18671平方米的地块整合后统一开发。

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地块位置示意图

责编:陶雯雯
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