9月新房成交面积28.08万㎡ 住宅成交下滑 柳南逆袭
柳房网
2021-10-11

(柳房网讯)2021年9月,新房总成交套数为5346套,环比上涨42.56%;总成交面积28.08万㎡,环比上涨2.48%;成交均价8153元/㎡,环比下降0.89%。

数据说明:

1、新房包含住宅、商铺、写字楼、公寓、车位;

2、统计范围为柳州市区,不包含柳江区、县区;

3、城区划分以楼市划分为准;

4、统计时间为9月1日-9月30日。

9月柳州楼市成交量微涨,成交价格几乎不变。柳南区荣和天筑9月25日首开,备受瞩目,首开即销冠,更是让柳南成交量翻了一番。“金九”自开局,楼市活动不断,中秋节、国庆前预热,折扣多多,楼市逐渐回温。

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9月新房总成交情况

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2021年1月-2021年9月柳州新房成交量价情况

公寓、商业“以价换量”,车位成交大增,住宅成交下滑

从各物业上看,住宅仍占成交大头,成交1812套,成交面积20.23万㎡环比下降14.28%;商业成交135套,成交面积1.34万㎡环比上涨47.25%;公寓成交135套,成交面积1.25万㎡环比上涨86.57%;写字楼成交22套,成交面积0.32万㎡环比上涨6.67%;车位成交3204套,成交面积4.95万㎡环比上涨159.16%。

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9月各物业成交情况

自下半年开场至今,柳州住宅楼市已在慢慢回温,虽然9月成交环比下滑,但是总体仍呈现上升趋势,并且10月迎来国庆节点,折扣力度不亚于9月,楼市热度仍在延续。9月25日荣和天筑的开盘给平静已久的柳南区带来了一股燥热,开盘当天到访逾3000组,7600-9000元/㎡左右的单价令人惊喜,单日成交400套房源(由于网签数据延迟,未完全备案),成绩辉煌。另外,阳光城·丽景湾仍延续降价优惠,柳州万象府清盘低至“5”字头,热销不断。

商业成交上涨较多,恒大三项目(恒大城、恒大华府、恒大御府)成交占约四成,另外东和园、融创·九棠府成交也较多,盛天悦景台、冠亚宽庐等也有部分成交。

9月公寓成交环比涨超八成,主要成交为恒大御景湾和红星·新天地。

9月,云星·钱隆学府、云星·钱隆御景、祥云凌云府、彰泰欢乐颂、远洋红星天悦、联发·君悦天成等多个项目推出买房送车位优惠,车位成交量暴增。


9月住宅市场量价齐跌

从2021年1月-9月住宅成交量价情况来看,9月住宅成交均价8110元/㎡,价格持续下降至新的谷值。成交面积20.23㎡万㎡亦呈下降趋势。

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2021年1月-9月住宅成交量价情况

9月各城区住宅成交情况:柳南逆袭,鱼峰、柳东、柳北均上涨

从各城区住宅成交情况来看,柳南区逆袭而上成交量环涨超一倍,鱼峰区、柳北区成交微涨,柳东新区成交上涨明显。

河东区成交369套,成交面积4.51万㎡环比降36.66%;柳南区成交357套,成交面积3.86万㎡环比涨135.37%;柳北区成交352套,成交面积3.79万㎡环比涨4.41%;鱼峰区成交277套,成交面积3.07万㎡环比涨1.99%;柳东新区成交242套,成交面积2.61万㎡环涨11.54%;阳和新区成交215套,成交面积2.39万㎡环比降59.21%。

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9月各城区住宅成交情况

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各城区住宅成交面积占比

河东区仍是成交量最多的城区,华润静兰湾一直是河东片区的热门楼盘,9月推出多套“8字头”房源,成交可观,片区销冠当仁不让;揽山庭也推出了“8字头”房源,相对于开盘时的1万+均价,“8字头”房源千载难逢,不少购房者选择此时捡漏,成交激增。

柳南区荣和天筑月末首开,推出建面约80-128㎡三至四房,单价在7600-9000元/㎡左右,户型和价格区间较大,且均价低于附近的中国铁建·国际城,首开热销,创下成交面积2.32万㎡、成交金额2.03亿元的成绩。另外,祥源·兴云名坊和中国铁建·国际城分别排名片区销量第二、第三。

柳北区仍是绿城·杨柳郡领军,以及柳州万科城、鼎华城三大旧改霸屏。

鱼峰区阳光城·丽景湾、龙光·玖誉城、海雅·柳江湾均有“6字头”房源推出,分别位列成交榜单前三。

柳东新区万象府一期清苑清盘特惠低至“5”字头斩获片区销冠,现一期已售罄。

阳和新区成交量降幅较大,均价都在“6字头”左右,主要成交为联发山水间、旭辉江来、融创瀚德融公馆。

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9月份新房成交金额TOP10(数据不含车位)

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9月份新房成交面积TOP10(数据不含车位)



责编:莫雪媚
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