“银十”楼市热盘TOP10榜单,龙光三盘现象级热销!
柳房网
2021-11-04

(柳房网讯)这两天,柳房网发布的10月房价数据中,柳州10月住宅成交均价7940元/㎡,首次跌落8字头,牵引着无数柳州房产人的心。

要知道,由于今年房地产调控政策严格,柳州楼市目前也处于调整阶段,许多楼盘都在打折促销,以价换量。当然,这个时期也正是我们捡漏上车的好时机,但需要注意的是,购房不能仅看现在的优惠力度,更要注重低门槛项目未来的保值增值潜力。

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柳东新区实景

那么,如何才能挑选出拥有产品力足、潜力大的项目?

其实可以观察市场,通过销量来判断哪些楼盘是值得出手的价值楼盘。任何时候买房都有一个逻辑:跟着销售数据走。选择被市场认可的热销盘,在当下的行情中更保险,毕竟这是无数购房者用真金白银票选出来的。

我们先来看看柳州楼市10月新房成交TOP10榜单:显然,在这十大热盘里,龙光三盘均霸屏榜单,表现尤为抢眼。

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楼市“银十”旺季

龙光三盘实力霸屏

其实,柳州市场对龙光的认可度一向不错。

龙光玖珑府·观山苑在10月首次开盘热卖1.22亿元,以193套、2.029万㎡成交面积,一举拿下10月柳州楼市商品房成交套数、成交面积“双料冠军”;同时也是10月柳东新区销售套数、金额、面积的“全冠王”,圈内热度持续高走,为“银十”画上了一个圆满的句号。

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这已经不是龙光第一次点燃柳东了,从2017年龙光·玖珑府首开,并连续两年蝉联柳州楼市销冠,再到如今三期龙光玖珑府·观山苑首度开盘便稳坐当月片区销量第一,国庆7天超过1400+的访问量,一次次热销印证了购房者对柳东片区、龙光实力的认可;同时也说明柳东新区依然存在着不少等待入市的购房者。

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龙光·玖珑府一二期园林实景

盘点龙光在柳州开发的项目,每一个都可圈可点。

河东桂柳路沿线的龙光·莲花悦府,是去年柳州楼市别墅类销冠盘,在改善市场的同量级产品中脱颖而出。自从“限墅令”颁布以来,别墅已经鲜有开发,而这个在主城区的别墅项目就显得尤为珍贵。目前,项目已进入顺销期,洋房、合院产品力不错。

当然,龙光其余三个主力项目同样是所在片区数一数二的“红盘”,除了柳东新区的三期观山苑之外,鱼峰区的龙光·玖誉城、柳北区的龙光·玖悦湾均在这次“银十”中表现突出:纷纷上榜柳州楼市商品房销售套数、面积、金额TOP10。

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其中,龙光·玖誉城在鱼峰区10月新房销售中夺得头彩,成交金额1.21亿元。自5月首开至今,在不打价格战的情况下一直逆市上扬,站稳区域热销大盘的市场地位。龙光·玖悦湾最大的亮点则是:柳北老城区真正的一线滨江盘,并以1.053万㎡成交面积、0.83亿成交额位居片区10月销售榜亚军。

很明显,龙光在柳州的楼盘之所以实现热销,跟龙光品牌实力有很大关系,再加上选址眼光独到,每个项目都处于片区的核芯地段,产品力更是片区内出类拔萃的存在,深受购房者的认可。

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龙光·玖悦湾区位实景(图右)

龙光销冠盘

藏着怎样的热销“基因”

以龙光玖珑府·观山苑为例。

一般,在“金九银十”的传统旺季往往迎来供应、成交的高峰期,也是所有大牌地产商的必争之季。而龙光玖珑府·观山苑在10月初选择首开,却迅速抢占了片区的市场关注度。

首先,这与龙光的实力有关,毕竟是有着25年房地产开发经验的大房企,并位列中国房企综合实力第18位(来源于亿翰智库研究组2021年发布)。加上前期龙光·玖珑府一二期的战绩与全期交付,龙光知名度也大大提升。毕竟,很多人买房会更倾向于知名度高的实力房企,有实力保障的楼盘,购房者也更加信赖。

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龙光·玖珑府一二期实景

其次,也与龙光比较看好的柳东新区有关。近些年,柳东新区一波波城市建设的利好不断落地,国际会展中心、柳州市民服务中心、市妇幼保健院柳东分院、卡乐星球等区域配套已经呈现,医疗、购物、休闲及便民服务可一步到位,整个区域开始进入到了价值兑现期。

而且,相比老城区来说,新城区由于有强大的规划做支撑,未来的发展将有更多更大的可能性。

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柳东新区新柳大道龙湖周边实景

关于项目本身热销的亮点,可以总结为以下几点:

1、配套齐全,生活方便

社区叠加有底商、绿化园景、全周期多功能活动场地;临近园博园·友邻汇,业主日常买菜步行可达;同时也配建有幼儿园,省去了家长接送的麻烦。

2、依山而建,舒适宜居

项目有周边楼盘没有的优势,就是依平地山公园而建,葱翠山景尽收眼底,是真正长在公园里的健康社区。

3、刚需房价,改善享受

项目均价5500-7000元/㎡,片区内同价位环线,其产品品质、性价比更优。如建筑采用蝶式结构,保证每户皆有3个采光面;楼间距宽阔,不仅提高住户间的私密性,还实现了瞰景视野的最大化。

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不过,首开劲销1亿+,对于刚刚亮相的龙光玖珑府·观山苑只是一个开始。在今年还有近两个月的时间,项目有可能会带给我们更多的惊喜。据了解,项目已经开始加推2#楼高层,约124套房源,目前还有好楼层可选择,有意向的购房者可以实地探盘。

入手龙光三盘

总价仅六七十万起

一个楼盘买不买,还是要看户型。产品力过人,才具有强劲的吸引力。

龙光玖珑府·观山苑本次加推的2#楼,两梯四户,主打建面约98-124㎡二至四房户型,均价5800-7600元/㎡。对比开盘价格,加推产品价格有所微涨,但产品力突出:为独栋独单元的31F高层;最小户型面积98㎡起步

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建面约98㎡户型图

118㎡和124㎡均为3+1房两厅两卫两阳台,户型格局相同,双阳台设计,南北对流而立,通风采光俱佳,是目前市面上比较抢手的户型。

进门一侧是次卧,三世同堂的家庭可以把这间作为老人房,老人早起不影响主卧休息;主卧比较阔绰,带飘窗,卫生间干湿分区,且与书房之间没有承重墙,可以改造为主卧的书房延伸空间,也可以根据家庭居住需求自由拓展为次卧,是非常适合刚需家庭的“成长型”户型。 

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建面约118㎡户型主卧样板间实景

若是预算较少的刚需家庭,还有更小面积段、总价更低的户型可供选择,98㎡户型,2+1房两厅两卫两阳台。户型方正,动静分区,空间利用率高;餐客厅在同面积段户型中更大,回形厨房更便于日常操作;北向近8㎡的阳台空间可以拓展次卧,且南向两个卧室均有飘窗,通风采光不错。

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建面约98㎡样板间实景


如果您近期有购房计划,可以关注龙光的项目,毕竟龙光在市场上已形成良好的口碑。关键是,现在龙光四盘均推出“龙光淘房节”优惠活动:

龙光玖珑府·观山苑5字头特惠房、龙光·玖誉城6字头特惠房、龙光·玖悦湾购房四重礼7字头起、龙光·莲花悦府8字头买主城“真”洋房......

龙光购房优惠力度大,与淘宝“双11”熬一夜才薅到几块钱相比,抢占龙光购房红利,显然才是“薅羊毛”的宝藏。

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责编:刘东琳
龙光玖珑府·观山苑
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