柳东这几个友邻汇建设过半 其中一个已开始对外招商
柳房网
2021-11-04

(柳房网讯)柳东新区作为广西重点发展的三个城市新区之一,也是柳州市“一号工程”和实施“再造一个新柳州”发展战略主战场,一直备受关注。

但柳东新区对于楼市而言一直是个有争议的地方,最大的争议就在于建设多年好像各种现代化配套都齐全,但就是人烟稀少。

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龙湖CBD周边实景

这种矛盾也反映到房地产市场上,据柳房网数据中心统计,柳东新区10月住宅成交面积5.35万㎡,位列全市第二,但成交均价仅有6700元/㎡,均价甚至比阳和都要低些。人们一面追捧柳东住宅的高性价比,一面担心柳东的未来发展。

事实上,目前的柳东新区在会展中心周边及九子岭公园以西、以北都已聚集了越来越多的人口,正和城、龙象城、蔚莱别苑等小区入住率已经很高,在这里居住的市民早已能享受“出门不堵车,玩乐在家旁”的生活体验。

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卡乐星球游乐园实景

柳东新区各类公园、道路、学校、商业等基建配套已经逐步落实,休闲生活氛围已经形成。而柳州原有的老城区受限于历史因素,想拓展成如今柳东这样的休闲生活氛围的难度很大。

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柳州市民服务中心周边实景

今天小编要聊的就是一种由柳东最早建设,并逐步向其它片区推广的特色社区商业—友邻汇,这也是目前柳东最主要的商业体。

友邻汇

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▲在建(蓝色)/在营业(红色)友邻汇位置示意

友邻汇是柳东新区规划遍布全城的新型社区商业中心,由柳州东城置地发展有限公司统一运营管理,以衣、食、住、行、康、乐、养为核心,助推柳东城镇化建设,便利柳东市民的友邻生活。

目前已经开业的四个友邻汇基本能满足当地民众的消费需求,分别为学院·友邻汇、园博园·友邻汇、职教园·友邻汇以及花岭·友邻汇

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▲已投入使用的友邻汇项目实景

目前柳东多个友邻汇项目的工程进度已过半,也会在不久的未来开放运营为柳东居民提供服务,下面跟着小编来看看这几个友邻汇的工程进度:

01.南寨·友邻汇

柳东CBD的强力配套

▲南寨·友邻汇效果图

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项目区位环境图

本项目位于柳东新区官塘核心区,会展南路南侧、纵五路东侧,临区域主干道路口,交通便捷,可达性、可视性佳。项目北侧有50米宽城市绿化带,西侧、南侧都建设有城市公园,河流在其间穿过,地理位置优越,绿化环境怡人。

▲南寨友邻汇项目建设现场实景

项目建设用地面积约3.48万平方米,总建筑面积10.52万平方米,计容建筑面积约6.81万平方米,容积率1.96,建筑密度39.9%,绿地率25.00%。目前项目已完成主体结构封顶,砌体工程完成43%。

▲南寨友邻汇项目建设现场实景

项目分为3栋楼体,落错组合,其中1#楼1F为商业、农贸市场、社区工作用房和公共服务用房、社区文化活动中心、公厕等;2F为商业、农贸市场;3F为商业、居民运动场馆;4F为商业、居民运动场馆。2#楼1F-2F均为社区卫生服务中心,3F-5F均为培训中心。3#楼为托老所、精品酒店。

▲南寨友邻汇项目建设现场实景

02.龙湖·友邻汇

龙湖CBD的强力配套

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▲龙湖·友邻汇效果图

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项目区位环境图

项目位于柳东新区龙湖CBD区域,龙华路以南、九子岭大道以东。定位为集休闲、购物、体验、旅游、托老、运动、健身、社区活动、社区医疗为一体的全天候活力休闲商业综合体,服务周边住宅及高校,同时也是新区集聚人气的商业配套。

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▲龙湖友邻汇项目建设现场实景

截至目前,项目已完成主体结构验收,正在进行幕墙及室内装饰装修。

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▲龙湖友邻汇项目建设现场实景

用地面积约42.11亩,总建筑面积约7.4万㎡,其中地上约4.9万㎡,地下一层约2.3万㎡,容积率1.87,绿化率25%。

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▲龙湖友邻汇项目建设现场实景

项目共3栋单体建筑,1#楼地上7层,主要建设肉菜市场、托老所、社区卫生服务中心,居民运动场馆。2#楼地上10层,建设内容包括社区工作用房、公共服务用房和社区文化中心,其中5-10层为酒店。3#楼地上4层,主要建设内容为商铺。楼与楼之间采用室外连廊连接,地下一层主要建设超市和停车库。

03.领地·友邻汇

全天候一站式生活服务社区商业综合体

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▲领地友邻汇效果图

项目位于柳州市柳东新区九子岭六路南侧、博园大道北段西侧。紧邻未来地铁轻轨1#线南庆西站(规划),交通十分便利,地理位置优越。

依照项目功能划分,将以“日常生活服务”为核心,集休闲、购物、体验、旅游、托老、运动、健身、社区活动、社区医疗为一体,为周边居民、学生提供全天候活力休闲体验。

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▲领地友邻汇项目建设现场实景

规划总用地面积约2万平方米,总建筑面积约4.2万平方米。主要服务于周边市民及高校学生,同时也是柳东新区集聚人气的商业配套,计划打造成全天候一站式生活服务社区商业综合体。目前施工进度完成90%,预计今年12月实现竣工验收。

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▲领地友邻汇项目建设现场实景

项目东面为市政主干道路博园大道,南、西、北面围绕宝骏城大体量住宅群,将充分利用优越市政条件实现商业价值最大化,其商业价值潜力无限。

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▲领地友邻汇沿街透视效果示意图

建筑布局有3栋主体建筑,塑造三个体块进行错位组合,形成新时代综合商业广场,其屋顶还设置有绿化景观、排球场等丰富整个场地的景观及功能区,满足不同的空间需求。

04.江悦友邻汇

一线江景 友邻汇系列产品标杆

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▲江悦友邻汇实拍图

项目作为我市重大项目之一,于2019年8月开工,于今年6月开始招商,并于7月竣工,工程建设期便捧获多个大奖,是友邻汇系列产品的标杆。

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▲江悦友邻汇实拍图

项目位于柳东新区会展服务区内,北接联发滨江壹号,南为正和城,西临官塘片滨江生态湿地公园及柳江河。

总建筑面积约2.5万平米,分别建设两栋三层主楼与一栋四层主楼,银灰色的建筑外观、流线型的建筑造型给项目时尚度加分!

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▲江悦友邻汇效果图

交付后主楼内将计划划分社区服务中心、社区医院、月子中心、餐饮、生鲜超市等功能区域。投入使用后,将为周边居民提供一站式的生活配套服务以及社区公共服务配套,满足居民休闲、购物、就医等日常生活需求。

05.小结

随着更多友邻汇项目的建成及使用,柳东新区的居民生活购物将更加便捷,包括上述提及的友邻汇柳东规划建设的友邻汇共计31个,日后也将陆续投入建设方便柳东居民的生活。未来万象汇及爱情海购物公园等大型商业综合体也将大大丰富柳东的商业体系,柳东会日益繁华。

10月8日柳州市民服务中心正式启用,柳州市民办理相关业务都将前往柳东,龙湖CBD的服务配套都已陆续完工并投入使用,柳东的生活氛围日益醇熟。

临近年底,各盘“内卷”争先去化,柳东的房价优惠也十分给力,洋房别墅、小高层大平层、准现房/现房等产品应有尽有,选择多,价格还实惠,如有意向在柳东置业的购房者,不妨参考下表,从中挑选心仪好房:

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责编:陶雯雯
蔚莱别苑 中房美佳 柳州万象府 大唐印象 龙象城·领誉 荣和·公园墅 融创金成九阙府 合景泰富映月台 金源·一品学府 远洋红星天悦
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