10月新房成交30.23万㎡ 住宅上涨 柳东环涨104.98%
柳房网
2021-11-06

(柳房网讯)2021年10月,新房总成交套数为5269套,环比下降1.44%;总成交面积30.23万㎡,环比上涨7.66%;成交均价8220元/㎡,环比上涨0.82%。

数据说明:

1、新房包含住宅、商铺、写字楼、公寓、车位;

2、统计范围为柳州市区,不包含柳江区、县区;

3、城区划分以楼市划分为准;

4、统计时间为10月1日-10月31日。

10月柳州楼市成交量上涨,成交价格微涨。10月柳州楼市推新量增多、活动丰富、优惠频频,主要集中在国庆小长假期间。龙光玖珑府·观山苑、建开·美好家、金科·禧悦、温馨兰亭、中房·胜利小区三区等楼盘首开,为10月的柳州楼市补充了新产品,成交上涨。

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10月新房总成交情况

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2021年1月-2021年10月柳州新房成交量价情况

住宅成交量上升 其他物业成交量均下降

从各物业上看,住宅成交仍占大头,成交2216套,成交面积24.48万㎡环比上涨21.01%;商业成交184套,成交面积1.25万㎡环比下降0.07%;公寓成交50套,成交面积0.34万㎡环比下降72.8%;写字楼成交7套,成交面积0.07万㎡环比下降78.13%;车位成交2812套,成交面积4.1万㎡环比下降17.17%。

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10月各物业成交情况

10月住宅成交量有较大幅度的提升,尤其是国庆小长假期间,龙光玖珑府·观山苑热销150套、华润置地双盘热销2亿、彰泰柳州劲销1.5亿、中海天钻销售额破8000万......各房企、各楼盘晒出国庆7天漂亮的成绩单。10月约有12个楼盘推新,推新量再破2千,河东、柳北、柳东、阳和、柳南均有推新,面积段在建面约81-143㎡之间,价格区间在5字头到上万元,覆盖多种类型的住宅购房者需求,成交上涨。

商业成交量变化甚小,10月,柳州海吉星建面约25-97㎡商铺加推,均价95-150万/间,成交57套,占据商业成交量大头。另外,恒大城、冠亚·国际星城、柳州华润中心、保利·大江郡成交也较多。

公寓成交环降7成,现柳州市在售公寓产品稀少,成交量幅度波动大,10月主要成交为红星·新天地。

10月仅有7套华润大厦的写字楼成交。

9月多个楼盘推出的买房送车位,使车位成交暴增,10月部分楼盘结束优惠,车位成交下降。

10月住宅市场量涨价跌

从2021年1月-10月住宅成交量价情况来看,10月住宅成交均价7940元/㎡,量涨价跌,柳州住宅均价已五连降,继续突破新的谷值。

龙光玖珑府·观山苑开盘5字头引起热抢,成交量较多直接影响柳州楼市住宅均价。另外10月国庆节点、“银十”节点,楼市促销以价换量,量涨价跌。

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2021年1月-10月住宅成交量价情况

10月各城区住宅成交情况:柳东重归季军,河东、柳北上涨

从各城区住宅成交情况来看,柳东成交量环比翻倍,从9月的第五重归第二。河东、柳北均有明显的上涨。

河东区成交513套,成交面积6.16万㎡环比涨36.59%;柳东新区成交476套,成交面积5.35万㎡环涨104.98%;柳北区成交475套,成交面积4.82万㎡环涨27.18%;柳南区成交300套,成交面积3.19万㎡环降17.36%;鱼峰区成交277套,成交面积3.02万㎡环降1.63%;阳和新区成交175套,成交面积1.94万㎡环降18.83%。

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10月各城区住宅成交情况

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各片区住宅成交面积占比

河东区华润静兰湾8字头房源优惠仍然持续,并且成交送家电和万元车位券,稳坐河东销冠宝座。彰泰江与城推出买房送车位及一口价特惠的优惠政策拿下片区第二。揽山庭8字头房源10月仍在继续,成交面积0.627万㎡紧随彰泰江与城之后。

柳东新区龙光玖珑府·观山苑建面约89-128㎡高层、建面约143㎡洋房开盘,产品包括刚需自住、改善、投资型,5字头起的价格比之前的7字头起便宜不少,热销全市,并且以2.029万㎡的成交量夺冠当月全市销售榜。柳州万象府10月特惠房源低至60XX元/㎡,送五年物业费和3万元车位券,销量一向较好。

柳北区柳州万科城推出6字头买精装房优惠拿下柳北区销冠。龙光·玖悦湾部分楼栋6字头起,成交送5年物业费,优惠力度之大一跃成为片区榜二。

柳南区金科·禧悦建面约86-121㎡高层、建面约123-173㎡洋房开盘,金科·禧悦作为金科远道·集美天悦二期产品,蓄势已久终于开售,销量0.678万㎡,拿下柳南销售榜二。榜一仍是开盘以来热度不减的荣和天筑,荣和天筑的户型和价格对刚需客户都比较友好,柳南区可与之匹比的楼盘不多。

鱼峰区龙光·玖誉城国庆热销,以1.6万㎡的成交面积拿下鱼峰区销冠和全市销售榜前三,超过阳光城·丽景湾销量的一倍。

阳和新区热门楼盘旭辉江来10月单价6字头起,并且赠送至高8年物业费,以及3万元车位券,优惠力度不小,登上阳和新区销售榜首。

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10月份新房成交金额TOP10(数据不含车位)

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10月份新房成交面积TOP10(数据不含车位)


责编:莫雪媚
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