房价“大跳水”!如何让手上的钱更值钱?
柳房网
2021-11-17

(柳房网讯)假如口袋里有钱,你会投资什么?富人圈里一直盛行“存钱不如买铺”,这到底行不行得通?随着房地产市场趋于冷静,把钱套牢在房产,不再是唯一的答案,绝大部分购买行为都是相对谨慎的。那么,手里有闲钱的你如何寻找出口? 如何让手上的钱更值钱?

房住不炒的主基调下

可以重新审视这类潜力资产

当下,从中央到地方,国家三令五申强调“房住不炒”,并且从三道红线、严查首付款来源到贷款利率上调、二手房限贷限购,各地政府对房产投机性行为的打击可谓不遗余力。

柳州所承受的政策调控压力相对一二线城市来说较小,但正在买房的你,应该有一个真切的感受:柳州的房贷利率依旧上调或是持平,据11月柳州部分银行最新贷款利率,仅有两家银行首套房利率略微下调,大部分维持在6%左右,购房压力还是挺大的。比如农业银行首套房利率达到6.2%,二套房利率达到6.4%,信贷并未放松。

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柳州楼市目前的现状是,房价在“大跳水”,大部分开发商在四季度回笼资金需求迫切,从“银十”就已经开始出现较大的折扣力度,最直接的方式就是部分特价房、工抵房、降低首付、买房送家电/车位/装修等优惠,试图以价换量,10月住宅成交均价回落至“7字头”就验证了这个逻辑。

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在如今的房地产市场环境,稍有点风吹草动,风向立马变化,更何况,大众的心态历来是买涨不买跌,因此对于住宅购买热情在慢慢减退,手里有闲钱的人为避免存入银行跑不赢通胀,自然会把眼光放到住宅之外的其他不动产理财产品上。

相较于住宅的“房住不炒”、限购限价、贷款利率高等多重限制,商铺产品本身具备不限购、不限贷的优势,还能够享有一定的收益,同时商铺的价值也会随着时间的推移而有所增加,无疑是家庭资产配置最稳健的选择。再加上国家对实体经济的大力支持,国家政策调控的重点必然不会在商铺市场。

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真正“一枝独秀”

具备长线持有价值的稳健商铺

柳州商办市场可选择的商铺很多,但并不是说所有商铺都是合格的投资品,小编想说的是真正接地气又没有对手的商铺——柳州海吉星。这是目前在柳州楼市中,相当不错的稳健型投资品。

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一方面,柳州海吉星的商铺具备全业态的经营硬件条件,经营属性也有别于其他商业综合体,是与百姓日常饮食息息相关的农产品,涵盖瓜果蔬菜、酒水饮料、海鲜家禽、干货土特产、螺蛳粉原材料等品类,且柳州市民餐桌上90%的食品来源于此,消费需求与商机无限。

这里还可以全年365天24小时开放经营,相比有固定营业时间的商业中心,其经营时间更为灵活,有着更加专业统一的经营业态,坐享长线“铁收益”。

尤其是在楼市政策持续收紧、“双减”政策的影响下,诸如房产中介、教育培训机构的线下商铺门店迎来了“关门潮”,这也在告诉我们,选择什么样的经营业态很重要。正所谓“民以食为天”,柳州海吉星则专注于做农产品市场,是百姓生活的刚需所在,商铺开业率更是高达98%,前景大有可为


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另一方面,在资产配置上更需要关注现金流,也就是租金收益。

据了解,第一批购买柳州海吉星商铺的客户,部分铺面近3年的租金涨幅最高已经达到55%,最低也有25%左右,租金的递增保证了商铺长期的收益增长;更有商户持有铺面现今单价已上扬至63%,也就是说跟着柳州海吉星做生意“最快3年回本,5年资产翻倍”。

开拓全国大市场

柳州海吉星“稳住你的财富

柳州那么多社区底商、商业街和综合体,凭什么柳州海吉星能成为置业投资的蓝海,主要原因有三:

一是具备长效稳固的消费潜力,执掌财富热土。

沿着柳州海吉星往南北看,要么是汽贸园、工业园、物流园等现代服务产业集聚,要么是医院学校或是一栋栋高品质住宅拔地而起,预计超十几万人的消费需求,未来还会有更多大牌房企、产业入驻,形势一片大好。然而就是这样的潜力区域,其对应的商铺类产品更是十分稀贵。

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再环顾四周,柳州海吉星正处于瑞龙路、西外环路及三北高速公路接壤的交通要塞,并依托西鹅片“万亩商贸集群核心”的流量高地,意味着交通客流、产业客流、住宅客流等多重客流于此交融,为商铺的经营发展提供了源源不断的动力,同时多维立体交通也便于货物的运输、销往全国各地,开拓更广阔的市场。

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二是具备全国唯一性,拥有国家级螺蛳粉原材料集散中心。

听到这样的名头,显然这里执掌了螺蛳粉财富的风口。关键是,做螺蛳粉的生意,你永远无需置疑。

日前,国务院通报表扬柳州市精准发力推动螺蛳粉产业快速发展,螺蛳粉热度空前!同时,柳州政府在政策、资金方面均向螺蛳粉产业链倾斜,旨在打造其成为柳州乃至广西食品轻工业中的支柱产业。因此,柳州螺蛳粉已经被视为一个全新且广阔的经济蓝海产业。

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而时下,柳州海吉星更是承接了螺蛳粉产业的上下游,垂直螺蛳粉原材料领域供应商超500家,涵盖了米粉、花生、腐竹、木耳、辣椒、酸豆角和酸笋等品类,全国超70%的螺蛳粉原材料来源于此,成为名副其实的源头渠道。

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三是品牌实力雄厚,为商户稳健运营保驾护航。

柳州海吉星是政府招商引资的重要项目,由柳州市政府与国企品牌深农集团携手打造。深农集团砥砺30余年专注农批市场,拥有成熟的批发市场运营管理经验和全国35个实体批发市场资源、网络资源。有了品牌背书、政策倾斜,自然更值得信赖。

还有今年10月首次推出的柳州海吉星二期商铺,在开盘当天便劲销1.82亿,逆市的热度,再次印证了这是被市场认可,叫好又叫座的商铺,同时这也必定离不开背后运营开发商的强大品牌实力。

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为做大生意的人定制

二期旺铺灵活面积 高级别配置

俗话说:“打铁还需自身硬”。目前,柳州海吉星一期商铺入驻商户超4500户,日均人流量超10万人次,日均车流量超3.6万辆,市场覆盖全广西并延伸至西南云贵湘粤琼等六省,并已经发展成为:

广西最大综合性农产品集散中心

广西最大活禽交易中心

广西最大调料品交易中心

全国最大螺蛳粉原材料交易中心

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现在,柳州海吉星百亿商圈2.0已经盛大启幕,将与一期将合力打造高质量、全品类、齐业态的商贸流通产业集群,带来全新的商业势能。

二期产品定位高端,建面约48-97㎡旺铺,5米大开间,6米挑高,买1层享2层,空间利用率高,多种面积选择,为实现商家多重商业经营需求提供可能;以田字型通道布局,多面临街,展示性更强,助力财富升级。相较于一期商铺而言,二期商铺迎来全面升级焕新:

高端商业综合体外立面装饰;

内部可单独设置洗手间、安装空调;

配套装卸货月台及货梯,大宗货品轻松搬运;

6000㎡仓储空间,24小时监控,保障货品安全。

柳州海吉星

最后一批旺铺 狂享钜惠

建面约48-97㎡总价72万起

百亿商圈核芯 坐拥千万人流

国家级螺蛳粉原材料集散中心二期全城热销中

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责编:刘东琳
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