柳州恒大真的复工了?我们实地探访了六个项目……
柳房网
2021-11-25

自从恒大事件之后,全国各地就传出项目工地停工的消息,柳州也不例外,这让买了恒大项目的业主无比焦虑:恒大盘会不会烂尾? 

柳房网一直关注恒大方面的消息,近期从政府官方发布消息来看,柳州恒大珺睿府、恒大御府等今年底需交付的楼栋已开始复工。恒大项目是否真的复工了?小编跟大家一样好奇,决定赶往恒大在建项目现场一探究竟!

实探柳州恒大项目

两盘复工/四盘施工时间待定

已见部分工人身影

恒大珺睿府、恒大御府有望年底交付

小编的第一站,是近期传出消息说复工的恒大珺睿府、恒大御府,从实地探访来看,这两个项目确实已恢复施工,现场还拉了横幅“全力以赴复工复产 保交楼保民生”。

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恒大御府、珺睿府11月实拍

恒大珺睿府一期现场清晰可见有工人在施工,“叮叮哐哐”的声音还不时从楼上传来,一期整个建筑主体已经结顶完工,基本是准现房的状态。工地里,两台堆土机正在有条不紊地运作,平整土地做园林绿化,部分工人在铺设地砖、管道等,工人表示园林部分有望年底完成。

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恒大珺睿府一期园林施工11月实拍

与此同时,工地现场已堆放不少物料,如地板瓷砖、门窗、防火门等。现场施工人员透露,目前主要进行1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#楼的公共通道装修,部分栋楼的电梯、水电、燃气管道等设施已经安装完毕,步梯通道正在施工中。

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恒大珺睿府施工现场11月实拍

至于房子内部装修情况,小编替大家打探了一番,虽不能按照精装标准交付,但已经做到了半装修,屋内公共区域已铺设瓷砖、预留通电线口、墙面也已涂抹腻子,唯一不足的是各个房间不再像原计划铺设木地板,需要业主后期自行装修,开发商表示会给予赔偿,具体赔付标准业主可与开发商协商,据说会赠送车位。

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恒大珺睿府7#楼客厅、卧室、厨房装修实拍

此外,小区地下车库建设已完成大部分,走进车库能听到工人施工的机器声,顶上管道、灯管已经安装好,工人下一步的工作就是刷乳胶漆。

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恒大珺睿府地下车库建设实拍

相比起来,恒大珺睿府二期还未开始复工,目前了解到的消息是先保证一期顺利交付给业主,之后再全力投入二期建设。

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恒大珺睿府二期工程建设实拍

关于恒大御府,一期11#、12#楼;三期21#、22#楼和一栋幼儿园均未交付。目前,三期已在施工,而一期剩余两栋楼虽已封顶、外墙涂抹,因计划明年交付,所以现在暂停内部装修和园林方面施工。

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恒大御府一期11、12#楼2021年11月实景

小编在项目三期施工现场看到,工地有车辆运输树木、物料进出,且有堆土机停放在内,另外现场还堆放有建筑材料。工地相关负责人告诉小编:“现在正在进行公共通道、入户大堂和园林的施工,房子内部装修已经基本结束了,这两栋楼预计12月中旬就能完工,现在有政府部门监督介入、出资施工,基本能够如期交楼,业主可以放心。”

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恒大御府三期施工现场11月实拍

从屋内现场装修情况来看,确实如工程方所言,地板瓷砖、墙面粉刷、水电燃气管道均已完成,卫生间也已做好干湿分离,目前还差入户门的安装,且物料已到齐。

此外,项目方预留了卫生间、阳台门缝处的瓷砖给业主,业主收房之后需自行铺设,包括卧室地板、开关盒、灯饰等相关配件,但自行装修范围不大,买家具、厨房用具之后基本能入住。

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恒大御府三期内部装修实拍

从恒大珺睿府、恒大御府施工现场种种迹象来看,恒大项目的复工确实没有“躺平”,再加上政府相关部门的介入,工程进度有保障,也为两个项目的业主们打上一针“强心剂”。

目前暂停施工:恒大城、恒大御景湾、恒大雅苑、柳州恒大中心

随后,小编也走访了大部分业主关注度较高的恒大城、恒大御景湾,相对复工项目来说,这两个项目已经停工数月,现场略显冷清,复工时间待定。

恒大城二期3、4、13、14#楼建筑主体完工,外墙已涂抹,但电梯、水电、燃气管道、公共园林以及房子内部装修均未开始动工,这也意味着即便是毛坯房交付,业主也无法正常入住;包括三期27#、28#楼目前也处于停工状态。有知情人士向小编反映,开发商打算以毛坯房交付给业主,并计划赠送车位作为补偿,不过车位价格已经由前期3.75万/个降至3.3万/个。

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恒大城二期2021年11月实拍

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恒大城三期2021年11月实拍

来到恒大御景湾,小编看到外墙的机器在运作,本以为已经开始复工,原来是工程方正安排工人撤走剩余木板、钢筋等物料,工程方表示该项目已停工五六个月,复工时间未通知。

该项目近期现状是酒店建至地面17层;G1公寓式办公楼已封顶;3#楼住宅现建至地面8层;G2#、G3#以及部分商业未完工,施工现场只剩下水泥砖、木板等物料堆积。

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恒大御景湾11月施工现场实拍

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恒大御景湾11月工程进度实拍

此外,恒大雅苑今年来一直处于施工状态,11月初小编在现场仍然看到有工人正常施工,工程进度是6#楼外架已拆除完毕;5#楼外架拆至第9层;9#楼外立面基本完成,三期预计2023年交付。由于目前恒大优先要保原计划今年交付的楼栋,所以从11月中旬开始,恒大雅苑的部分施工队转移到恒大珺睿府、恒大御府两个项目,恒大雅苑施工暂停

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恒大雅苑11月5#、6#、9#楼工程进度实拍

同样的,柳州恒大中心目前也处于暂停施工状态,该项目由三栋公寓办公塔楼和一座商业裙房组成,其中1#楼公寓主体建筑已建至15层。

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柳州恒大中心11月实拍

实地探访柳州六个恒大项目在建情况之后,虽然只有两个项目恢复施工,但小编仍然对恒大怀有期待,目前恒大集团一直在积极回应外界质疑,希望恒大能尽快履行“保交楼”的承诺,让每一位业主如愿住上新房。

回顾恒大事件始末

多方努力推动柳州恒大项目复工

小编带大家回顾一下近两个月柳州恒大事件情况。

9月初,恒大集团签署“保交楼”军令状承诺:尽全力保证工程建设,保质保量完成楼盘交付。不过,事实上当月柳州恒大项目已经陆续进入停工状态,且柳州恒大中心、恒大御景湾、恒大城已停工数月。

10月,柳州市住建局成立恒大问题专项工作小组,多次组织召开开发商、恒大业主会议,积极推动恒大各盘尽快复工复产,并表示预计今年年底交房的项目会率先复工。包括恒大业主也纷纷展开“维权”行动,与开发商会谈商量如何解决项目交付事宜,开发商也在积极回应。

11月初,恒大御府、恒大珺睿府传出动工“传言”;直到11月23日政府官方宣布恒大御府、恒大珺睿府等需要今年交房的项目已实现复工复产,不少业主悬着的心也暂时松了下来。

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媒体报道柳州恒大项目复工复产

由此不难看出,从恒大暴雷后陆续停工到现在部分项目复工、交房有望,其中很大程度要归功于政府、开发商、业主代表的有效沟通与积极努力,只要三方之间的定期对话渠道畅通,矛盾就能早日化解。

写在最后

恒大巨额负债是停工的原因,也是大家关注的焦点,同样我们也能感受到恒大业主期盼项目复工的焦急和无助。我们先不说恒大各地复工的新闻是否真实,也不谈它的自救是否奏效。但在柳州,有一点却是毋庸置疑的,政府已经介入,不会撒手不管,并积极帮助恒大恢复施工,坚决保障今年年底交付楼栋复工复产。

目前国家的房地产信贷政策环境正在改善,房企资金困难有望得到缓解,这也说明现在市场已经在往好的方向发展了。

在融资环境向好和政府相关部门介入的保驾护航之下,相信柳州恒大项目的复工将陆续进入轨道,对于之前购买了恒大房子的业主来说,这些都是比较好的消息了,起码接下来在收楼方面,有了盼头,因为有动工总比全面停工好。

对于柳州恒大部分项目的顺利复工,各位看官有何高见?欢迎评论区留言。同时,关于恒大项目相关资讯以及复工后续进展,柳房网会持续关注!

责编:刘东琳
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