幸福家燎原菜市总平出炉 将集菜市/住宅/酒店/办公于一体
柳房网
2021-12-16

(柳房网讯)近日,幸福家燎原菜市总平图批前公示发布,将打造农贸市场、住宅、酒店、办公楼于一体的综合体项目。具体位置为燎原路与九头山路西段西北交叉口,由农投投资开发。

该项目分为三个地块建设,地块一、地块二均位于燎原路的西侧,为柳州市正锦投资发展有限公司(农投)的燎原市场重建项目用地。地块三为优山路下地下室。

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幸福家燎原菜市及周边实景(摄于2021年11月)

地块一规划用地性质为居住、商业用地,规划净用地面积6412.08平方米,总建筑面积为24076.41平方米,容积率3.0,建筑密度21.17%,绿地率30%,建筑限高80米。住宅建筑面积17266.28平方米,其中应有2346.85平方米需无偿提交给鸡鸣村村民委员会。

地块一设计在优山路布置了小区车行、人行出入口,在高层建筑裙楼内设有小区配套商业。小区中部布置了2栋23层的高层住宅,总户数171户。机动车停车位共125个,地面17个,地下108个;非机动车停车位500个,地面250个,地下250个。

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总平图

地块二规划用地性质为市场兼容商业、商务办公用地,规划净用地面积9973.93平方米,总建筑面积为28805.28平方米,容积率2.0,建筑密度40%,绿地率20%,建筑限高60米。

规划的农贸市场建面约7500㎡,位于1-2层(不得设立单独小开间铺面),裙房商业建面约1549.47㎡,位于1-3层。办公楼位于4-9层,酒店位于10-12层,每层22间。设立机动车位191个,非机动车位1170个。

需建设不少于7500平方米的农副产品市场,受让人自持经营该市场第一层不少于3000平方米的面积;应有不少于4500平方米的建筑面积需无偿提交给鸡鸣村村民委员会。商业裙房面积1549.47平方米,其中应有1100平方米需无偿提供给鸡鸣村村民委员会。

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地块二经济技术指标

该项目位于醇熟的鱼峰燎原片区,生活氛围浓郁,居民小区分布密集,多为成熟小区,新建小区有优山美地、天翼·九龙尚城、碧桂园·悦府、碧桂园·城市之光等,在售新盘有大都熙园清盘特惠7字头起带装修;龙光·玖誉城特惠房源6字头起。

幸福家燎原菜市改造建成后将更好地为周边居民服务。加上项目周边在建的燎原医院、轻轨2号线,片区配套愈加丰富,未来将呈现出崭新的城区风貌。

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项目效果图(仅供参考)

责编:梁程雪
幸福家燎原菜市
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