盛邦地产317万元 再摘八中东侧旧改项目5.12亩补充用地
柳房网
2021-12-30

(柳房网讯)12月30日,柳州市第83期国有土地使用权交易会在柳州市土地交易储备中心举行,当天成交2宗经营性用地,出让面积合5.12亩,成交总价317万元,由柳州盛邦房地产开发有限公司包揽。

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地块成交信息一览表

盛邦底价成交

八中东侧旧改项目部分用地

P(2021)73号地块位于东环大道南段西侧(八中东侧)土地熟化项目北面,出让面积545.37㎡合0.82亩,成交总价87万,按最大容积率算,楼面地价370.99元/㎡,单亩地价106.1万元/亩。

根据出让条件,土地性质为城镇住宅用地、局部商业用地,容积率在2.0-4.3之间,建筑限高100米。该地块不具备独立开发条件,需与周边地块整合开发建设,整合后地块建设净用地面积约为20813.9㎡(合31.22亩),含公共通道974.71 ㎡(合1.46亩)。竞得人需提供不少于500㎡的住房给政府,用于回迁安置。

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P(2021)73号地块区位示意图

P(2021)74号地块位于东环大道南段西侧部分地下空间,出让面积2864.99㎡(约4.30亩),成交总价230万元,土地性质为地下交通场站用地,建筑高度在-15米至-1.5米之间。

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P(2021)74号地块区位示意图 

地块周边现状居民区较多,有西船大院、华达苑、丽都协和家园、恒大翡翠龙庭等,生活氛围浓郁。周边轻轨1号线、2号线在建设中,以东环大道、西江路、屏山大道、燎原路为主干道,十分便利。周边还布局有东环路小学、柳州市第八中学、箭盘山小学、柳州市民族高中,教育资源丰富。

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地块及周边实景 

这两宗地实际上均为八中东侧土地熟化项目部分用地,它们的成交,意味着八中东侧土地熟化项目又向前迈了一步。

 

八中东侧旧改项目规划与进度

住宅——盛邦·书香里即将入市

据悉,整个八中东侧土地熟化项目整体改造区域用地面积约为100.84亩,预计投资12.18亿元。项目改造范围主要为箭盘村一号、屏山大道北四巷/五巷、众城橡胶厂;内容为规划建设城镇住房、安置房、公建配套设施(社区卫生服务中心、市场等)、城市主干道路、公共交通等。

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八中东侧片区熟化项目熟化范围

早于今年1月,盛邦底价成交了该旧改项目的30.4亩商住用地,建设书香里一期德园,规划了四栋21-33层的高层住宅,总户数为913户,容积率4.3。营销中心已于12月19日开放,推出建面约73-124㎡两至四房户型,预计1月1日开放样板间。

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盛邦·书香里2021年12月实景 

目前片区内在售新房告急,距离最近的新盘当数洋房项目乐和·紫云华府、高层住宅云星·钱隆学府和新叶城,户型88平起跳,盛邦·书香里的推出,将弥补片区内小户型房源的空白。加上与八中毗邻的优势,将成为在售新盘的强势竞品。

责编:梁程雪
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