12月新房成交32.55万㎡ 环涨2成 住宅成交量价齐涨
柳房网
2022-01-07

(柳房网讯)2021年12月,新房总成交套数为5184套,环比下降8.07%;总成交面积32.55万㎡,环比上涨22.78%;成交均价11048元/㎡,环比上涨28.91%。

数据说明:

1、新房包含住宅、商铺、写字楼、公寓、车位;

2、统计范围为柳州市区,不包含柳江区、县区;

3、城区划分以楼市划分为准;

4、统计时间为12月1日-12月31日。

12月柳州新房成交量价齐涨,成交量达到下半年最高,成交均价也达到2021年以来的最高峰。2021年最末月,各个楼盘冲刺年终销量,纷纷推出返乡置业、双十二、双旦节等优惠,以及发布一些来年取消优惠政策、涨价的消息,促进一部分购房者的成交。

12月新房成交中,单价高的产品占比不少,比如龙光·莲花悦府的别墅、通建中天城的商铺、绿城·杨柳郡以及华润静兰湾的住宅等,高价产品的成交较多,拉动本月房价上涨。

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12月新房总成交情况

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2021年1月-2021年12月柳州新房成交量价情况

除车位成交下降外 其他物业成交均有上涨

从各物业上看,住宅仍占成交大头,成交2149套,成交面积25万㎡环比上涨33.19%;商业成交431套,成交面积3.19万㎡环比上涨52.63%;公寓成交93套,成交面积0.7万㎡环比上涨120.59%;写字楼成交29套,成交面积0.4万㎡环比上涨122.22%;车位成交2482套,成交面积3.26万㎡环比下降30.93%。

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12月各物业成交情况

12月住宅成交环涨超三成,限时减价、赠送车位、赠送全屋家电、特惠房源秒杀、赠送物业费等年终冲量优惠多多,双十二、圣诞节、冬至等节点暖场活动丰富,楼市热度见涨。当月推新节奏加快,各城区均有加推,其中祥云江山悦洋房首开,为柳南提供了新的选择。

商业成交环涨超五成,近期荣和·公园里商铺成交面积0.58万㎡,通建中天城商铺成交面积0.52万㎡,柳州海吉星商铺成交0.36万㎡……其中有部分商铺在12月前成交,累至12月备案。

写字楼成交翻一番,其中华润大厦成交17套,约1971㎡,剩余的为地王国际财富中心成交。

12月住宅量价双涨 成交量达到下半年最高

从2021年1月-2021年12月住宅成交量价情况来看,12月住宅成交均价8736元/㎡,成交量25万㎡,量价均涨,成交量达到下半年以来最高。

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2021年1月-2021年12月住宅成交量价情况


12月各城区住宅成交情况河东重夺销冠,除柳南外各片区均涨

从各城区住宅情况来看,12月河东住宅销量猛涨,重回销冠片区,各城区中柳东区、鱼峰区涨势也不错,仅有柳南区成交微降。

河东区成交595套,成交面积7.52万㎡环涨68.23%;柳北区成交540套,成交面积5.68万㎡环涨25.44%;柳东区成交381套,成交面积4.53万㎡环涨53.04%;阳和新区成交214套,成交面积2.67万㎡环涨17.11%;鱼峰区成交211套,成交面积2.39万㎡环涨54.19%;柳南区成交208套,成交面积2.2万㎡环降6.26%。

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12月各城区住宅成交情况

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各片区住宅成交面积占比

河东区龙光·莲花悦府一直以独特优良的地理位置作为桂柳路的红盘,12月,龙光·莲花悦府成交金额达到2.44亿元,网签备案65套。另外,华润静兰湾当月特惠房低至8318元/㎡,优惠力度不减,拿下河东面积销冠。

柳北区柳州万科城、绿城·杨柳郡照旧榜上有名,龙光·玖悦湾推出多套6字头房源以及首付分期政策,销量不错。

柳东区龙光玖珑府·观山苑单价低至5185元/㎡,还赠送车位、家电、物业费等,销量自开盘以来热度不减,以1.63万㎡成交面积拿下片区销量冠军。柳州万象府优惠也不小,6字头的单价再送60个月物业费、家电等,成交面积1.05万㎡。

阳和新区碧桂园·星悦湾新品户型加推,毛坯均价5000起,性价比非常高,成交面积1.79万㎡也是当月柳州成交量最多的。

鱼峰区目前最热楼盘当属龙光·玖誉城,以轻轨旁6字头为卖点,户型也是大众喜闻乐见的小三房至四房,当月成交面积1.54万㎡荣登鱼峰区榜一,远超榜二、榜三的阳光城·丽景湾和海雅·柳江湾。

柳南区销量仍处于下降趋势,柳南区推新去化节奏不快,片区楼市动态比较冷清,主要是河西两大旧改楼盘成交占大头,旧机场祥云·江山悦蓄势已久当月终于低调开盘,销量也比较平淡。

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12月份新房成交金额TOP10(数据不含车位)

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12月份新房成交面积TOP10(数据不含车位)


责编:莫雪媚
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