新年买房首付15万以内,柳州这55盘给你列好了!
柳房网
2022-01-12

此前央行宣布降准降息向市场释放万亿资金流,多个城市发布购房补贴政策等,出台“限跌令”,一系列购房利好政策频频来袭,官方释放积极信号。2022年新一轮的置业时期已经来临,但面对市场上琳琅满目的产品以及各种购房优惠,不少购房者陷入了迷茫,究竟什么样的房子值得入手呢?这个问题可能没有标准答案,但是在下行的行情下,2022年买房至少要占以下3点中的2条,才不至于掉坑:

1、看准“国家队”和有实力的上市房企,不容易变成烂尾楼;

2、选购城市核心地段,即使行情再差,有配套的板块最抗跌;

3、注重小区配套,楼盘自身配套以及周边配套,学校、交通、商圈总得占一样。

过去一年柳州的房价持续探底,整体呈现的态势并不乐观,但不管市场如何变幻,对于真正有需求的购房者来说,柳州在售盘都有什么户型,销售价格如何,置业的首付门槛大概多少,此次,柳房君盘点了柳州100个在售盘,计算了楼盘大概的首付门槛情况,以供参考。

数据说明:1、楼盘参考价格以项目方提供为主,特惠房源除外2、首付值计算与实际房源存在误差,仅供参考 

55盘首付15万以内

新年买房准备了15万的首付,可以买柳州哪里?

柳州主城区内,有57个楼盘首付门槛在15万以内,主要集中在柳东、柳江、阳和片区,柳北部分楼盘,热门板块河东仅有个别楼盘首付门槛较低。

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低首付段的楼盘多集中在柳江、柳东两大新城区内,柳江有14盘首付15万即可上车,柳江新区成立5周年,新城建设稳步推进房地产市场也相对稳定,区域内70-90㎡区间的小户型供应较多,平均售价6字头,对于置业柳江的刚需客户选择面广。

阳和板块目前在售7盘,供应量较大的如旭辉江来、融公馆、温馨一号等,均价都在6字头,首付12万左右即可上车。阳和板块与河东、鱼峰一桥之隔,出入交通方便,片区内目前轻工业工厂较多,但沿江一带均以居住为主,板块里也正在加紧配套的落地建设。除了本版块购房需求外,通勤河东柳东鱼峰的居民,选择阳和板块也是不错的选择。 
15万首付柳东的选择面也很大,至少有9盘满足 ,并且都是几大热门在售盘,比如“国家队”柳州万象府 、中房美佳、龙象城,开发商有实力有保障。柳州万象府一期交付后,居住的品质彰显,加之柳东核心的地段价值,售价来到6字头让其一跃成为2021年柳东销冠盘。

柳北12盘可选,包括畅销盘柳州万科城,也是柳北区性价比较高的带装修房源,最小面积89㎡的三房。柳北目前在售的主要为旧改大盘,楼盘规模大规划配套丰富,都是典型的造城项目,这类大盘都是政府重点项目所以后期能有保障的持续建设,几大旧改项目都值得置业柳北的刚需客选择。

15-20万 上车河东热门板块

这个首付款其实在柳州全市基本都可以选到好地段且品质较好的房源了,但如果是楼盘具备了江景、学区等于一体,那预算又得提一提。15-20万的首付上车河东静兰板块、水南板块、马鹿山一带,柳北老城一带都有不少可选。

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静兰板块华润静兰湾是华润在柳州的第4个项目,占地600亩是一个大规模的柳州文旅项目,除了住宅外还规划有环湖商业,大型商务办公楼等,目前住宅在售的是高层,面积在建面95-125㎡区间,后市还将有洋房、别墅等高端物业,现在首付17万左右可以上车央企品牌。

生活氛围浓厚的柳北,基础配套齐交通路网密集,新晋也增加了凤凰岭大桥等重要干道,加上教育资源的优势,柳北尤其是白沙这一带的房价并不便宜,白沙路沿线在售的金悦府、君汇濠庭、绿城·杨柳郡、鸿福汇锦里等楼盘首付门槛都不低,冲着教育配套和居住品质而去的购房者可在这一带挑选。

河东房源首付基本在20万以上

柳州房价的天花板河东不仅房价高,而且推售的户型套型都不小,户均100㎡以上,也就造成了河东房源总价高,柳州的首付政策购买单价在1万元以上的是要多付5个百分点的,无形中首付压力又大了点。

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从参考的数据上看,20万以上的首付房源基本在河东,多为毛坯房,带装修的有大都沁园、中海天钻。高端大平层如中海天钻、中房紫东、彰泰滨江学府等,首付门槛都不低。河东也有一些小户型,如位于文化路的温馨七七二,81㎡两房、云星钱隆学府98㎡三房、大都沁园95㎡两房。

临近年关,柳州部分楼盘开始回收折扣,优惠逐渐减少。购房者可以根据自身实际需求,先锁定符合预算的楼盘,再择机上车。

至于买别墅洋房等高端物业的不差钱,一次性付款吧!

责编:黄福香
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