柳州人注意了!以下情况可以申请房贷延期,最长可延6个月
柳房网
2022-04-09

(柳房网讯)4月8日,“因疫情不能按时还房贷?六大行表态”的话题冲上了微博热搜。三年的持续疫情,百姓的工作和生活受到困扰,房贷偿还和由此引发的征信问题备受关注,部分人群受疫情影响不能按时还房贷怎么办?

根据最新回应,工、农、中、建、交、邮储六行表示,对受疫情影响的个人住房贷款客户,可提供包括延后还款时间、延长贷款期限、调整账单计划等在内的服务支持。

中国工商银行表示,对于受疫情影响的个人贷款客户给予个人贷款延期还款服务支持,延期还款期间,客户不列入违约客户名单,同时对客户做好征信保护,持续加强客户服务

中国农业银行表示,对于因疫情原因提出延后还款时间、减免罚息、消除逾期征信记录等诉求的客户,符合相关条件的均可享受个人住房贷款客户关怀政策。客户可直接与贷款经办行或客户经理联系,咨询相关办理条件和办理流程。

中国银行表示,针对相关群体出台了包括手机银行线上还款、延长贷款期限、延迟还本付息、设置还款优惠期在内的个人住房贷款保障政策。

中国建设银行表示,主要提供三类服务:一是最长至28天的短期延后还款,延期期间内不催收、不影响征信;二是调整账单计划。根据各地疫情情况,可选阶段性调整账单计划,降低当期分期还款额,降低部分延后至以后月份归还;三是延长贷款总体期限,推迟到期日,降低分期还款额

交通银行表示,允许对于确受疫情影响还款能力暂时下降的客户给予一定的宽限期安排。客户可向贷款归属分行申请,各地分行将根据总行政策进行审核,对于满足条件的,给予一定的宽限期。

中国邮政储蓄银行表示,对符合条件的客户提供最长6个月的延期还款服务,对因疫情影响还款不便的符合条件的房贷客户,可协助开展疫情相关的征信逾期记录调整

01.柳州部分银行可延期还贷

最长可延期6个月

虽然柳州不是高风险地区,但受到疫情负面影响的商家与个人不在少数,柳州居民能不能享受延期还贷的政策呢?

小编立即去电向柳州各行打探情况,截止至发稿前,柳州仅3家银行有延期还贷的具体政策,分别为中行、工行和建行,其余各行暂未接到相关通知。

中行:在2020年疫情爆发的时候,中行就有支持过客户延期还款,不过也只是在2020年,目前柳州不属于疫情高风险地区,企事业单位以及个体户未有严重的停工停产,目前柳州中行方面暂时没有实际的延期个案,也暂未接到客户的延期申请。在疫情防控重点地区是可以支持,不过也需要是符合条件的客户,中行可向客户提供延长贷款期限、延迟还本付息、设置还款优惠期的措施。

工行:申请人需满足近6个月房贷没有逾期情况的前提,提供本人因受所在地疫情(高风险地区)导致收入被影响的材料证明即可申请延期还款。符合情况者可申请延期最长6个月的房贷,但后期要补上半年的利息,利率暂未明确,且申请过程中需要向银行提供大量材料。;

建行:客户资格需提交证明与贷款经理申请,申请通过后最长至28天的短期延后还款,延期期间征信不受影响,但申请条件比较严苛,仅受疫情影响较大的人员才能申请。有需求的客户可联系客户经理或去电贷款行咨询,确认自己是否具备申请资格,提前准备相关材料;

农行:上一次延期还贷是2020年疫情时,目前还没有收到可申请延期还房贷的通知,被隔离用户可以通过手机转账或网上银行业务按时还款。

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柳州银行工作人员的解释

柳州银行表示,暂无收到房贷可延期的相关通知,但客户经理会根据客户真实情况具体向上申请解决,但延期时间不会太长。

光大银行表示,2020年疫情爆发时期有过相关政策但目前并无下文通知,但可根据客户具体情况延期,比如在疫情高风险地区工作受到比较大影响的。

交行、招行、浦发、农信社、桂林银行等多家银行的相关人员均表示暂未收到通知,如有政策更新会以短信形式通知到客户。

最后,小编提醒各位,首先选择延期还贷的条件比较苛刻,确实因疫情影响导致没有能力按时还贷的可提前致电相关行了解申请条件。

如果选择缓缴房贷,需了解该行关于延期还款的具体政策内容,例如延期期间的房贷是否产生利息,后期如何偿还,防范房贷成本增加等风险。申请延期还款的客户还要客观评估自己未来的收入水平,提前做判断,合理筹划后续的房贷偿还工作,以防后期还款困难影响个人征信。

02.最新房贷利率出炉

多行利率下降

近期,全国多地接连出台降低房贷利率、放松限售等各类鼓励性政策。小编在打探同时顺带问了一圈柳州最新的房贷利率情况,现将它们的房贷利率汇总如下:

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咨询的12家银行中有9家首贷利率下降,首套房贷利率在5.65-5.85%之间,其中最优惠利率来自农村信用社为5.5%,较上月下降0.5%。二套房贷利率在5.8-6.15%之间,较上月也均有下调,其中4行利率跌破6%以下,降幅明显。

额度方面,各行的额度都十分充足,贷款合同审批通过最快当天即可放款,其余各行放款周期也在3天至一周内。

值得注意的是,以上各行的房贷利率仅供参考,具体利率会受房开商资质、个人征信、收入水平等情况影响。

03.小结

房贷作为普通老百姓身上最沉重的负担,3年的持续疫情的确影响到了大多数人的经济状况,由于各种原因收入减少,正常还贷存在压力,有的甚至面临断供可能。

银行推出延迟还贷服务,是对防疫工作的支持,也是具有人性化的操作。但延迟还房贷并非不交,也不是少交,甚至有可能未来多交,贷款者申请延期还需谨慎。

责编:陶雯雯
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