54宗6754亩!2022年柳州市商住用地供应计划公布
柳房网
2022-04-21

(柳房网讯)近日,柳州市相关部门公布了2022年市本级国有建设用地计划供应计划,该计划显示今年全年柳州市将供应2361.41公顷(约合35417.1亩)国有建设用地。其中商服、居住用地面积为450.27公顷(约合6754.05亩),工业、仓储用地634公顷,基础设施用地1276.87公顷。

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各城区分布方面,城中区共7宗,合计753亩;柳南区共11宗,合计620亩;柳北区共12宗,合计1072亩;鱼峰区共5宗,合计493亩;柳东新区共6宗,合计891亩;阳和工业新区(北部生态新区)共5宗,合计952亩;柳江区共8宗,合计580亩。 

商服、居住用地有不少地块多次在之前的土地推介会、交易会上见面,新亮相的地块也有不少,不同的是这次大部分地块标出了计划公告时间。下面就随小编一同来看看这些地块的分布。 

城中区:7宗合753亩 

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“沿江路东侧桂中大道延长线西侧部分土地”大概率是河东北片压轴地块,是本次公布的54宗地块中唯一计划公告时间待定的地块,地块周边已经没有在售住宅楼盘。建设中的祥云胜地以多层住宅为主。之前周边项目普遍卖到万元以上,预计该地块入市后价格不会便宜。

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“中医院东北侧部分土地”紧贴秋澜颐养中心、中医院、紫荆花园,适合康养项目开发。 

“桂中大道北段东侧部分地块”为大唐地产已中标的土地熟化项目,该项目已有围挡,或命名“大唐·观澜印象”。周边有景行小学总部、十二中本部、柳州高中等优质配套。附近只有中房·紫东一个在售楼盘,参考区间为1.5-1.7万元。

楼梯山、桂柳路几个地块都在目前在建项目的北侧,周边有民族实验小学、学院路中学、文博小学(在建)、静兰中学(规划中)、莲花山庄、柳州万象城等,景色秀丽、商贸发达,适合开发低密度改善盘。周边高层住宅参考区间9000-12000元/㎡,洋房9300-16000元/㎡,别墅2-2.5万元/㎡。

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柳南区:11宗合620亩

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“白露大桥南段东侧B-4-2地块”“瑞龙路东侧工人医院新院南侧”“柳工大道北端两侧部分土地”“柳邕路146号及周边”“航岭路西侧国联运输公司地块”都是熟面孔,柳南区面积较大、居民区密集,本次拟供应的土地分布比较分散,除了白露大桥、工人医院新院周边地块外,大部分土地周边配套都比较成熟,适合刚需项目开发。

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“渡口项目4#地块”“河西路2号地块”“磨滩村及周边棚户区改造土地一级整理项目C-1地块”大概率都与周边熟化项目有关,周边有壶西实验中学、沃尔玛购物中心、柳南区人民政府、壶西大桥、广雅大桥等配套,居住氛围浓厚。周边高层住宅参考区间8500-9500元/㎡。

“火车站”“鹅山路二、三区东侧部分地块”周边除了火车站外,还有柳南区实验小学、鹅山路小学、二十一中、鹅山公园等配套。在售项目有中房柳铁新城,参考均价8800元/㎡。

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城邕片区CY-5地块周边有柳铁一中、四十六中、新风建材市场、顺达通批发市场、柳南万达广场等配套。

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柳北区:12宗合1072亩

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柳北区年度土地出让计划集中在滨江西片(北外环西片)一带,北外环西片、白露村城中村改造、白露大桥北岸东侧、马厂村城中村改造等地块临近柳州万科城、鼎华城,高层住宅参考区间6000-8500元/㎡。这些地块临近白露大桥、双冲大桥、白露大道,各类学校、商业还在完善中。从出让计划来看,该片区将继续承担下一阶段柳北供地的重任。

 

“北外环路南侧”周边有长塘镇卫生院、香兰小学等配套,周边在售楼盘有彰泰欢乐颂,参考区间6300-7500元/㎡。 

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“跃进路以西庆丰路以北N9至N11地块”或与红卫仓土地熟化项目(奥园瀚德·紫荆花城)有关,周边有滨江小学本部、景行小学(柳北校区,在建)、十五中本部(胜利校区,在建)、长林公园等配套。周围在售住宅参考均价9000元/㎡。

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白沙农贸市场E-2-4地块也在本次出让计划之列,意味着未来该农贸市场将得到升级,利好周边居民。 

鱼峰区:5宗合493亩

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“燎原路-九头山土地熟化项目8号地块”“东环大道南段西侧C-4地块”两宗地块都或与周边熟化项目有关,前者为龙光·玖誉城,后者为盛邦·书香里。前者周边有羊角山中学、广西脑科医院等配套,周围住宅项目参考区间6500-7200元/㎡。后者周边有八中本部、箭盘山小学、箭盘山公园、市肿瘤医院等配套,周围住宅参考价格1.2-1.3万元/㎡。

“炮团路以南K地块”是时隔多年后水南片又一宗地块出让,周边有德润小学、德润中学、西江农贸市场等配套,周围在售项目有云星·钱隆学府、交投地产阳光100新叶城、中海天钻,参考区间9500-14000元/㎡。 

红园路两宗地块位于卧龙湖景区,临近八中南校区、广西科技大学柳石校区、洛维工业园等配套,适合开发低密度改善产品。

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柳东新区:6宗合891亩

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柳东新区本次拟供应的所有地块在之前都有亮相过。位于官塘大桥东段南侧两宗地块是柳东为数不多的临江地块,周边有崇远中学、尚美小学、滨江湿地公园等配套,附近在售项目有远洋红星天悦、荣和公园墅,高层住宅参考区间7500-8500元/㎡,别墅197-600万元/套。

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会展中心南侧的地块具有背山面水的优势,还有华美达酒店、三门江高尔夫练习场等配套,景色宜人。周边在售项目有广投·龙象城,参考区间6500-7500元/㎡。

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龙湖周边的多宗地块自信息公布以来就很受关注,周边有景行小学(柳东校区)、柳铁一中(初中部)、龙湖公园、企业总部大厦、市民服务中心、九子岭公园、市图书馆新馆(在建)、市档案馆(在建)等丰富配套。周边在售项目有华润万象府、中房美佳、招商境界等,高层住宅参考区间6000-8000元/㎡。

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阳和工业新区(北部生态新区):5宗合952亩

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阳和工业新区白云大桥东段南侧的多宗地块此前也公布过,除了临近工业园区外,还有中西医结合医院迁建项目(建设中)、阳惠路中学(规划)、阳惠路小学(规划)等配套。周边在售项目有碧桂园·星悦湾、融创瀚德融公馆,高层住宅参考区间5000-7500元/㎡,洋房7000-10000元/㎡。

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“阳和工业新区”地块位置在冠亚·国际星城与翠湖京都之间,周边有古亭山小学、古亭山中学、高博达广场等配套,在售项目有古山居苑、温馨兰亭,参考区间6300-7300元/㎡。 

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“古亭大道东侧”地块在温馨一号、古亭春晓东侧,周边有六座中心校、古亭山公园等配套,附近项目参考均价7800元/㎡。

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柳江区:8宗合580亩

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柳江区土地出让计划中柳江新城占了很大部分,目前柳江新城住宅参考区间5700-7000元/㎡。 

葛婆庙周边的两宗地或与葛婆庙土地熟化项目(祥云久久)有关。腾安·九曲名邸附近的几个地块围河而建,周边有柳江中学(九曲河校区)、柳江区人民医院、柳江区政务服务中心等配套。

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“兴柳路东面、南三路北面地块”北面是云星·钱隆学府、晨华·金湾御府,南面是新城安置房项目,东面是思贤小学。 

“柳江大道以南西二路以东”周边有思贤中学、柳江区市民广场、柳江体育公园等配套。

“柳江区西一路东面、南四路南面”周边有岜公塘公园、市旅游学校、柳江中学(岜公塘校区)等配套。

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责编:韦亚
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