柳东新区四大板块PK 想置业柳东的人应该买哪个板块?
柳房网
2022-04-29

(柳房网讯)上期,各位跟着小编了解了柳东的入住情况,不同板块之间入住率不同,房价也有差别。置业柳东的人更喜欢选哪些板块,各版块内有什么选择,房价如何?

现将柳东在售楼盘按板块整理如下,综合房价、配套及产品等因素,您更中意哪里,欢迎在评论区留言。

01.—会展片—

居住氛围浓厚但选择有限

现整个板块多数小区已全盘交付,在售产品并不多,仅2盘在售,高层单价“6”字头起,别墅“8”字头起。

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会展片以会展中心为标志,位于三门江大桥桥头处,距离河东及阳和片区仅一桥之隔,是柳东最早发展的板块。

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会展片鸟瞰实景

板块内汇聚正和城、龙象城、联盟新城及联发·滨江壹号多个小区,交付时间较早,周边配套比较完善,商业主要依赖社区底商,在最近的入住率实探中入住率最高,居住氛围比较浓厚。

小区交付了一定时间,各种社区配套发展也相较成熟,各种便利店、生活用品、生鲜超市,还有五金店、汽修店等,正和农贸市场于2020年开业,环境整洁,菜品丰富,为周边居民的买菜提供很大便利。

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正和农贸市场实景

商业部分,北接联发·滨江壹号,南临正和城的江悦·友邻汇已开启招商,即将正式营业。项目不仅拥有丰富的商业部分,顶层还设有居民运动场馆,对周边居民是一大乐事。

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江悦·友邻汇实景

友邻汇旁边便是滨江湿地公园,项目全长9.6km,湿地水域面积70公顷,公园旁就是潺潺流动的柳江,慢跑散步,游赏拍照,大大提高会展片的宜居指数。

会展片配套比较完善,且距离都不远,以下是两盘与各项配套之间的距离:

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02.—龙湖商务区—

享龙湖CBD配套,发展潜力大

龙湖商务区板块拥有最多在售楼盘的,产品涵盖从建面78-170㎡的高层、洋房到别墅,从现房到准现房,从刚需到改善,单价从“5”字头起到“8”字头起,选择空间大。

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龙湖商务区是以龙湖CBD为中心打造的区域,有龙湖公园、柳东科技馆、市图书馆(新馆)、启元广场、市民服务中心及柳东企业总部大楼等,现多项配套已经开始使用。

板块内教育资源、自然资源及商业配套兼备,各项配套还在不断兑现中,板块发展潜力极大。

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龙湖商务区周边配套

龙湖公园于4月正式对外开放,环绕公园,能从不同角度欣赏到组成龙湖CBD的各个现代建筑之美。除此之外,板块与九子岭公园、园博园等的距离都不远,自然休闲资源丰富,空气清新。

龙湖公园方向的龙湖CBD

板块内龙湖·友邻汇、南寨·友邻汇均在建,规划中的万象汇也将在未来为柳东补充大型商业的空缺,未来周边居民生活将更加便利。

以下是龙湖板块在售楼盘与各项配套之间的距离,可根据需求选择:

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03.—园博园片—

休闲娱乐资源丰富 价格较实惠

板块周边目前3盘在售,高层产品以刚需为主,单价5000-6500元/㎡,相较于别的板块,该板块单价更低一些。

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园博园板块周边有丰富的游乐休闲资源,远眺可看到以九子岭公园与卡乐星球、克里湾水世界等的美好景色,绿化面积多,空气清新。,建设范围749亩,总投资近30亿元,包括人鱼王国、太阳部落、卡乐小镇、卡西诺大街、云部落五大主题区域,共34项室内外高科技体验项目,是柳州最大的主题游乐公园。

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九子岭公园与卡乐星球鸟瞰实景

附近的市妇幼保健院柳东分院,是柳东新区唯一一所三级医疗卫生机构,总用地面积320亩,可为新区居民的医疗保健提供保障。

商业配套主要依赖园博园·友邻汇和社区底商,但相较以上两个片区稍有欠缺。

以下是园博园板块在售楼盘与各项配套之间的距离,可根据需求选择:

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04.—官塘大桥头—

交通便利 教育资源完善

该板块目前仅2盘在售,目前高层仅荣和·公园墅1盘在售,产品为建面约59-129㎡二至四房,主要针对刚需群体,新品金源·一品学府即将推出的产品也为同样面积段。改善型客户可选红星天悦的合院别墅或公园墅面积较大的联排别墅,总价也会比较高。

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官塘大桥连接河东与柳东,周边布局有尚美小学、崇远中学及柳州铁一中学柳东校区等多个学校,教育资源丰富,与柳东体育中心及职教园·友邻汇的距离也不远,周边项目大多在近期开始交付,未来也会成为柳东比较典型的居住带。

职教园友邻汇汇集了多家小型餐饮店,餐饮以市面上青少年、中青年接受度较高的产品为主,例如德克士、美来吧、茶研等等,品类涵盖快餐、小吃、饮品、面食、西点、米粉类、烧烤等,选择性多,可以说是周围师生的第二食堂。

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职教园·友邻汇实景

官塘大桥头三个项目并列一排分布,与学校及友邻汇项目距离较近,以下是各项目与配套之间的距离,可根据需求选择:

官塘大桥.jpg

小结:整个柳东新区并不算太大,各个板块配套均可共享,购房者可根据自身需求结合项目产品及价格对比选择。如果考虑小孩就近读书的,蔚莱别苑与合景泰富映月台两个项目距离小学、初中的直线距离不超过1km;如果对配套不是太在意,更中意单价便宜的,大唐印象、龙光玖珑府·观山苑几盘的单价较低,均在“5”字头上下;小户型可以关注荣和·公园墅及金源·一品学府;改善端可以看看低密度的洋房或别墅。

以上项目与配套的距离取的是百度地图上的步行距离,仅供参考。

责编:陶雯雯
柳东新区 板块PK
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