柳州年中交付大潮即将来临,房企们都准备好了吗?
柳房网
2022-05-05

(柳房网讯)每到年中、年末这两个节点,都是交付高峰期。交得好,欢欢喜喜,口碑落地;交得差,现场爆炸,声讨不断,交房就像开盲盒。

偏偏这两年,烂尾、停工、延期、品质降标等坏消息此起彼伏,似乎陷入了交房即维权的魔咒。无外乎有人说“能交房就阿弥陀佛了,还要什么自行车!”

从前是抓细节,现在若是延期交房,细节都没机会抓。还有更甚的,那些停工的、延期的楼盘,合同上白纸黑字写着的交付时间没做到,“复工”二字反而成了最热新鲜事。

当今之市,楼盘能复工有序建设、按时交房,俨然已是一股足以振奋人心的能力。

“不躺平”,如约交付

就在“五一”节前,阳和的融创瀚德融公馆项目一期迎来了交付,一期A地块4栋高层住宅按时将钥匙交到了业主手上,共440户。

融公馆也是继恒大御景湾住宅之后第一个率先交房的阳和项目,没有翻车,业主口碑还不错。4月28日开始,业主陆续赶来办理手续,开发商也准备了满满的仪式感。小区园林植被茂盛、入户大堂大气整洁、小区大门也很具形象,当天的交房流程有条不紊,整体交付不敢说“超出预期”,至少保质保量。

融公馆交付现场实景

融公馆接下来马上要交付一期B地块6-10#楼,定于5月30日交房,共计560户,小区内部园林绿化已经进行收尾工作,有些细节待完善,验收合格后便可将钥匙交付业主手上。

融公馆一期B地块航拍图(拍摄于4月底)

在融创融公馆之前,近期柳州也有部分楼盘如约交房,比如柳州万科城、君汇濠庭、颐华雍和城、荣和公园墅、中国铁建国际城、中房美佳等项目都迎来了首期交房,口碑各有不同。

柳州大部分楼盘还是可以实现按时交房的,但做到提前交房的屈指可数,柳州万科城算是一个,接下来华润静兰湾也有望提前交付,熙悦山组团1532户原定2022年11月份交付。但据项目方了解,当下的进度提前了,预计在6月底就能交房。

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静兰湾园林实景

这些项目交付延期:

原定于4月30日左右交付的楼盘还有柳州·联盟新城,项目曾于去年发布公告称:因疫情、天气及市政路边坡需重点加固等多重因素的影响,导致楼栋工程进度遭受严重影响,工期延后,37-42#楼的交付日期将从约定的2021年6月至12月延至2022年4月30日左右。因延期问题,项目的工程进度以及交付进度一直饱受业主关注。

4月30日当天小编前往现场观察,现场无交房布置也未发现有业主前来收房,只听到现场机器运作的轰隆声。从外部观察,外部的几栋楼有的刚落完外架,看起来短期内无法马上交付。从项目方了解到,最近工地都在努力赶工,目前正在进行路面硬化及绿化工程,预计5月中旬楼栋竣备,只等竣工验收通过,顺利的话可在8-9月份交付,换句话说,项目的交付又延期了...

好消息是,5#楼终于在4月23-24日交付,距合约上约定的交付时间延期了一年多,该栋的108户业主终于能收房装修入住。

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柳州·联盟新城39、40#楼工程实景(拍摄于4月底)

计划在4月30日交房的还有柳北五建家园项目,3#、4#楼500多套房原定2022年4月30日交付,小编同步现场了解到,两栋楼并未实现交付,小区园林仍在完善当中。项目方表示,由于疫情影响现五建家园交付时间延期一个月,将在5月底交付。

已经产生延期的还有大都熙园、湖光山舍、祥源翡翠湾、云星·钱隆学府以及恒大项目,大多数项目因施工进度受疫情影响,加上竣工验收有新要求等事由,无法按约定日期交付。

除了恒大部分项目外,多个延期楼盘都已在赶工,其中大都熙园已进入户内精装施工阶段,并完成了部分工程验收的工作。有项目方表示,虽有延期但一定会按质按量交付给业主,也会积极与业主进行协商沟通。项目方的积极回应,提前告知延期计划,让业主提前做好心理准备更能避免纠纷。

延期只是进度延后,要是停工了,还能拿到房子么?

去年开始,部分企业负债严重,出现系列资金问题,工期推进速度慢,不少项目疑似陷入“停工”风波,这里就包括了融创江南林语、融创九阙府项目,直至4月融创才陆续复工,所以此番融公馆的交房才尤为瞩目。

年中超20盘排队交付

当下买房除了关心房价地段外,最重要的就是何时交房了。在经历了之前几年市场的“高歌猛进”之后,今年柳州也将迎来交付大年,据不完全统计,预计在2022年柳州交付的楼盘就有46个,分别集中在年中、年底两个节点。

预计在年中将迎来华润静兰湾、华润万象府、大唐印象、大唐观邸、龙光·莲花悦府等20多个楼盘的交付,交付时间从5月至9月,主要集中在6月底,其中龙光·莲花悦府与雀山佳苑预计整盘交付。

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部分楼盘施工已经进入尾声,比如预计6月30日交付华润万象府清苑,小编5月初踩盘的时候其园林就已完工了。而预计9月30日才交付的中海天钻二期,园林和外立面都已完工,这两个楼盘都是央企盘,如果您对交付品质和速度有很高要求,央企盘是一个不错的选择。

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华润万象府清苑实景(摄于2022年5月)

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中海天钻二期实景(摄于2022年5月)

预计交付的项目很多,谁能安全通关?谁会高速翻车?甚至能否如约交付?就让时间来验证吧!

责编:陶雯雯
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