（柳房网讯）6月，《柳州市经济稳增长的若干政策措施》正式出台，新政从五大方面提出了30项举措，全力振兴柳州经济。在房地产方面，也有第三套住房可按首次政策、商贷贴息0.5%、契税补贴50%、新市民购房补贴3万四项措施。（详情请见）此后，众多楼盘首套房商贷降至4.25%起，更刺激购房者的热情。

那么新政实施后，柳州楼市情况如何呢？一起随小编来看一下这份6月份的柳州楼市成交月报。

新房成交面积环涨26.23%

据柳房网数据中心统计，2022年6月柳州楼市新房总成交5344套，总成交面积22.91万㎡，成交面积环比上涨26.23%。成交均价8026元/㎡，环比上涨2.07%。

数据说明：

1、新房包含住宅、商铺、写字楼、公寓、车位；

2、统计范围为柳州市区，不包含县区；

3、城区划分以楼市划分为准；

4、 统计时间为6月1日-6月30日。

所有物业类型在本月成交面积均有上涨，其中公寓涨幅最大，但从整体成交占比来看，公寓、商业、写字楼三种商办类物业所占比重并不高。柳州楼市依然是一个以自住型住宅为主的市场。

住宅整体量价逐步回升

个别区域成交均价下降到5字头

6月柳州住宅成交面积15.6万㎡，环比上涨12.6%；成交均价8229元/㎡，环比上涨2.61%，基本呈现回温态势。但是同比去年6月，依然是调整期阶段，无论是政策刺激还是房企自寻破局之道都还有充足的空间。

从各片区住宅成交情况来看，河东、柳北、阳和的成交面积都呈现增长趋势，分别环比增长31.09%、26.84%、8.74%，河东转跌为正，柳北、阳和涨幅不及上月。鱼峰、柳南跌幅均超过20%，柳江是唯一一个从年初成交量就一直下跌的片区。此外，阳和与柳江在6月成交均价均下降到了5字头，这是今年来首次。

细分到全市13个板块的住宅成交均价，6个板块价格上涨，7个板块价格下降，3个板块持平。（注：板块成交均价不含别墅）

河东高新、水南、河东CBD均超过1.2万元/㎡，但河东高新房源仅中房·紫东一盘可选，水南仅交投地产阳光100新叶城、云星·钱隆学府、中海天钻可选，对于有一定经济实力的群体来说，这三个“富人区”可以选的产品类型不够丰富。中海天钻在本月新房成交金额榜排到季军，成交面积榜也有入榜，推动板块价格的上扬，与该盘本月的交付有一定关系。

阳和与柳江双双降到5字头，阳和主要是因为4800元/㎡起的碧桂园·星悦湾成交占比较大，其成交面积位列当月全市第三位，远超周边楼盘。柳江主要是因为有誉远嘉园5字头房源、旗志福地4字头房源的成交，虽然它们的成交量与主城区相比不算大，但是柳江整体成交量基数小，成交均价终于在本月跌入5字头。

独凳山片的华润静兰湾、建发·磐龙府、彰泰江与城均进入了新房成交金额榜与成交面积榜，揽山庭也入了成交金额榜，该板块可选的产品类型丰富，景观高层、江景小高层、山景洋房、城芯别墅，在激烈竞争下板块整体价格也走低。华润静兰湾、龙光·莲花悦府在本月的交付也起了一定促进作用。

柳北白沙板块6月成交均价有所上涨，与成为新房成交金额榜冠军、成交面积榜亚军的绿城·杨柳郡不无关系，该盘紫荆苑也在6月交付，目前仍有现房在售。柳北另一热门板块—滨江西的成交均价本月保持了平稳，同时入榜两张榜单的柳州万科城起到了很大作用，该项目7月底即将进行二期交付，六期星园已开始销售，如果您习惯柳北工业区的生活，这个盘也是性价比很高的选择。

柳东本月成交均价也有下降，得益于华润万象府、合景泰富映月台、大唐印象、中房美佳、碧桂园·新城之光等热盘的竞争，大唐印象5字头起，龙光玖珑府·观山苑与碧桂园·新城之光只要4字头起，华润万象府景观高层6字头起。柳东目前的配套已逐渐成熟，适合追求性价比的购房者。

6月销量排行榜出炉

6月新政后谁能笑傲柳州楼市呢？让我们一起看看6月柳州新房成交金额与成交面积TOP10吧！（注：以下数据不含车位）