兴佳城控规调整:总建面减少,总户数增加202户
柳州市自然资源和规划局
2022-07-11

(柳房网讯)近日,柳州市规划部门对思贤坊(推广名:兴佳城)总平图调整进行公示,主要E地块调整幅度较大。调整后总建筑面积为891453.15㎡,减少1925.62㎡,其中住宅建筑面积为494386.81㎡,减少523.79㎡,商业服务用房面积增加465.54㎡。商业部分建筑面积减少686㎡,均为架空层(非计容)。地下总建筑面积减少1239.62㎡,为B、D、E、F住宅地块。B、D、E、F住宅地块总户数调整为3757户,增加202户;总人数调整为12024人,增加648人。

总体综合积极技术指标:

A地块:地面机动车位总数不变,车位位置局部调整。部分地面风井位置调整。

B地块:(1)场地南侧及西侧门卫轮廓调整。(2)场地标高调整,由100.30-101.30调整为100.30-101.60,多层住宅16-20#、22#建筑标高调整。(3)居民健身场所位置调整,面积有260㎡调整为263㎡。

C地块:(1)场地北侧及场地南侧地下车库出入口坡道长度调整。(2)地面非机动车位总数不变,场地西侧非机动车停车位位置微调,场地北侧及南侧三块非机动车停车区面积及形状调整。

D地块:(1)场地南侧、北侧、西侧门卫轮廓调整。(2)部分风井已进行补充,面积已计入总建筑面积。(3)4、9#消防登高场地调整。(4)地面机动车位总数不变,局部调整车位位置。(5)地面非机动车位总数不变,场地东侧非机动车停车区由36辆调整至35辆,场地西南侧非机动车停车区由208辆调整至209辆。(6)居民健身场所形状调整,面积有930㎡调整为935㎡。

E地块:规划建设用地面积45330.71㎡,地上部分156038.4㎡,地下部分64764.85㎡,总户数1320户。设置7栋住宅楼,其中4栋住宅建筑配设商业配套裙房。35-37#为32层,建筑高度98.4米;38-40#为30层,建筑高度为92.4米,41#为29层,建筑高度89.4米,地块共设置两侧地下室。

(1)楼栋号命名调整,原45-51#调整为41-35#。

(2)①调整建筑轮廓及位置、部分楼栋层数、调整裙房商业用房、配套用房位置,增加消防控制室位于38#首层。调整园区场地、消防道路、围墙、停车配套等设置布置。②调整地块西北角、东北角开敞空间或绿地形状,居民健身设施的位置及面积。调整小区场地出入口位置,小区地下机动车与非机动车出入口位置、地面机动车与非机动车停车区域,具体详见规划调整总平。③在满足本地块规划车位配比指标的前提下,减少E号地块的地库面积及外轮廓,调整埋深。调整场地内竖向标高及各建筑单体竖向标高。

(3)具体调整请见如下

F地块:(1)调整楼栋号命名,35-44#调整为42-51#。

(2)幼儿园34#西侧原地面非机动车停车区84辆调整至住宅42#东侧,调整停车区域轮廓,面积大小不变,原非机动车停车区域调整为活动场地。

(3)调整后经济技术指标如下



 

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楼盘地址:柳江区兴柳路西面、柳江大道南面

责编:韦亚
兴佳城 控规调整
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