柳州新一批招商引资项目:有康养、房地产、产业园等
柳房网
2022-07-12

(柳房网讯)近日,柳州市投资促进局公布了一批2022年招商引资项目,包含了房地产开发、商业、物流园、产业园、科研园、农产品加工、文化旅游、基础设施、卫生教育等多种类型,将对柳州未来城市的发展起到关键作用。小编选了一些大家比较关心的项目分享给各位。

卫生教育金融类

环江片区东流屯与深水屯之间706亩

主要建设内容及规模:出让总面积为706亩

拟建设地点:柳州市环江片区东流屯与深水屯之间

投资总强度(≥万元):400000

产业背景及优势:位于环江片区东流屯与深水屯之间,为莲花山片区,是不可多得的大型生态功能区,融入森林景观、滨水景观的风景区。

项目已具备条件及进展情况:城建产权

合作方式:独资

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环江片雷村屯段实景

解析:该项目位于环江滨水大道中端,临近江景。据《柳州市莲花山控制性详细规划》,大部分用地性质为社会福利及医疗卫生用地、村庄建设用地等,适合开发康养住宅、酒店等项目。

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项目位置示意图

商贸流通及房地产类

沿江路东侧桂中大道延长线西侧部分土地

主要建设内容及规模:出让总面积299.93亩

拟建设地点:柳州市沿江路东侧桂中大道延长线西侧

投资总强度(≥万元):400000

产业背景及优势 :地块位于凤凰岭大桥与鹧鸪江大桥之间,与对岸凤凰岭公园隔江相河东片区最后一片大面积的待开发地块,具备一线江景优势。凤凰岭大桥建成通车后成为新晋“网红桥”,周边远洋红星新天地、中医院东院、前茅小学、前茅中学、城中区体育公园以及紫荆花公园皆已投入使用,生活便利,地块价值凸显。

项目已具备条件及进展情况:国土收储

合作方式:独资

解析:这块位于碧桂园·十里江湾与滨江府之间的地块是柳州土地推介的常客了,在今年柳州土地储备交易中心公布的预公告上这块地已被一分为三,总预计出让价格16.771亿元。根据预公告,该项目既有适合开发2.0容积率、限高80米的低密高层住宅地块,也有适合开发3.0容积率、限高150米的超高层住宅地块,还有部分商业地块。这块地将是河东北最后一块高价值商住混合地块。

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地块预公告信息

楼梯山片区B-4-2、B-4-3地块

主要建设内容及规模:出让总面积125.85亩

拟建设地点:柳州市桂柳路楼梯山片区

投资总强度(≥万元):200000

产业背景及优势:地块紧邻莲花山风景区南侧,拥有怡人的环境和清新的空气。所处位置与近两年大热的桂柳路低密住宅区接壤,享受醇熟的生活配套桂柳路向西1公里是万象城,向东是规划的儿童公园和三门江大桥;民族实验小学、学院路中学、建设中的文博小学在周边,教育资源丰富。

项目已具备条件及进展情况:国土收储

合作方式:独资

地块位置示意图

解析:该地块也出现在今年土地推介地块上,位于建发·磐龙府东北面,容积率在1.0至1.5之间,限高24米,适合开发洋房、别墅产品。

土地推介信息

楼梯山横二路北侧B、C、D、E地块

主要建设内容及规模:出让总面积85.57亩

拟建设地点:柳州市桂柳路北侧

投资总强度(≥万元):150000

产业背景及优势 :地块北侧莲花山风景区是市区不可多得的大型生态功能区、城市绿肺,是柳州市建设旅游名城的重要组成部分。地块可通达学院路、桂柳路,距离广西科技大学、万象城仅1公里,距离柳州市人民医院不到2公里,地块南侧有成熟的居住社区,学院路中学、民族实验小学等配套在周围。

项目已具备条件及进展情况:国土收储

合作方式:独资

地块位置示意图

解析:相对于今年土地推介的信息,该地块规模缩小了一些,如果其他信息没变,那么容积率应该在1.0-2.0之间,限高40米,适合开发低密度小高层。不过地块现状是原采石场,有一些开发难度。

秀品天地招商项目

主要建设内容及规模:项目用地面积为23375平方米(约合35.06亩),总建筑面积约14万平方米,商业建筑面积约7万平方米

拟建设地点:柳州市高新三路(体育中心旁)

投资总强度(≥万元):待定

产业背景及优势 :2022年初经过司法重整,由广西建工集团接盘参与秀品天地商业项目重整。目前需要招引商业运营的大型公司。

项目已具备条件及进展情况:广西建工集团建设

合作方式:独资

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秀品天地位置示意图

解析:位于柳州市体育中心北面的秀品天地项目烂尾多年,周边有中房世纪广场、龙城世家、金色世纪、居上好人家等小区,以及体育休闲广场、马鹿山公园、景行小学、十二中、柳高等配套,居住氛围浓厚。如果此次能引进擅长商业运营的企业,将极大丰富周边居民的生活。

彰泰江与城商业综合体项目

主要建设内容及规模:商业面积79000㎡

拟建设地点:柳州市凳山路彰泰江与城

投资总强度(≥万元):待定

产业背景及优势:彰泰江与城回建商业面积79000㎡拟将交付静兰村。该项目位于静兰片区,在交通上可以快速到达广西科技大学、柳州市人民医院、万象城等,且周边有彰泰江与城住宅、华润静兰湾、大唐观邸等的居住区。

项目已具备条件及进展情况:后期移交静兰村委

合作方式:独资

彰泰江与城商业综合体6月实景

解析:该项目目前已基本竣工,周边与华润静兰湾的环湖商业、瞰江公寓等接壤,光彰泰、华润、大唐三个小区就有近万户居民,消费潜力大。

柳州市城中区总部经济示范园

主要建设内容及规模:城中区在博艺大厦挂牌“柳州市城中区总部经济示范园”,由公司作为示范园中介招商机构,负责园区日常管理

拟建设地点:柳州市城中区高新二路16号博艺大厦

投资总强度(≥万元):待定

项目经济效益分析:为现代制造、现代建设、现代智能打造万亿工业强市赋能,大力招引、培育和发展总部经济。

产业背景及优势:道路交通方面,项目依托白沙大桥,与城中半岛片区紧密连接。

项目已具备条件及进展情况:广西西江开发投资集团运营

合作方式:独资

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博艺大厦实景

解析:博艺大厦周边有市人力资源和社会保障局、柳州信息产业园、东方百盛、景行小学等配套,以及荣和天誉、兴佳·一品江山、恒江源、阳光100经典时代等小区,适合各类高新技术企业入驻办公。

碧桂园·十里江湾西侧51亩

主要建设内容及规模:出让总面积约51亩

拟建设地点:柳州市沿江路碧桂园·十里江湾西侧

投资总强度(≥万元):100000

产业背景及优势:位于碧桂园·十里江湾西侧,毗邻柳江,周边生活配套设施完备,远洋红星新天地、中医院东院、前茅小学、前茅中学、城中区体育公园均在附近。

项目已具备条件及进展情况:碧桂园产权所有

合作方式:独资

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碧桂园·十里江湾实景

柳东新区国际购物中心项目

主要建设内容及规模:主要建成实行大量销售和大批订货等方式运营的仓储式超市。

拟建设地点:柳东新区友邻汇内

投资总强度(≥万元):待定

项目经济效益分析:仓储式超市是一种带有批发性质的批售式超市,其特点是交通便利,营业面积大,库架合一,装饰简单,商品的种类较多。目前柳州还未有仓储式超市,预期经济效益较好。

产业背景及优势:柳东新区是城市发展的未来方向,众多学校、医院等设施都已经东迁于此,交通优势突显,可快速直达主城区;至2023年柳东新区预计达到70万人口,购买力和消费潜力巨大。

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园博园友邻汇实景

项目已具备条件及进展情况:项目周边有大量的定位中高端的商业住宅项目等配套,卡乐星球、体育公园等文化娱乐项目在附近,柳东新区已吸纳柳州工学院、一职校、二职校等8所大学和职校;规划有行政服务及总部办公区域,将有大量企业总部汇聚于此。园博园友邻汇位于博园大道旁,毗邻园博园、儿童医院等项目,占地面积为25682.96㎡,打造成为社区商业中心、社区休闲中心、社区文化中心。

合作方式:合作、合资、独资

城市综合体

主要建设内容及规模:主要建设大型商业综合体、住宅、邻里中心等。

拟建设地点:市民广场东侧

投资总强度(≥万元):500000

产业背景及优势:与商业综合体—邻里中心—幼儿园(公共配套)—体育公园形成城市公共配套轴线关系,以区政府和中轴广场为龙头,商业综合体为龙身,邻里中心、体育公园等公配为龙尾,形成巨龙腾飞的整体布局。工业、农业、旅游等产业颇具规模,产业资源丰富。

项目已具备条件及进展情况:正在开展项目前期工作。

合作方式:独资


责编:韦亚
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