龙光·玖悦湾总平调整:5#楼增加4.46㎡农贸市场面积
柳州市自然资源和规划局
2023-01-07

(柳房网讯)柳州市龙光骏德房地产开发有限公司开发建设位于跃进路以东凤凰巷地块的龙光玖悦湾规划总平图曾于2021年3月1日经批准。柳州市龙光骏德房地产开发有限公司因建筑单体设计调整,现根据实际开发建设需要向我局提出申请,拟对龙光玖悦湾总平图及建设工程规划许可证(证号:建字第450200202100325、450200202100164)进行调整。

此次规划方案调整内容为:

1、根据实际情况需要,原10#楼首层取消40.24㎡消控室,调整为物业管理用房,10栋物业管理用房面积由原来35.18㎡调整为75.42㎡;12#楼首层增加40.24㎡消控室,物业管理用房面积由原来146.96㎡调整为106.72㎡;调整不涉及轮廓线、计容建筑面积等相关指标的变化。

2、补充标注1#、2#、3#、5#、7#、8#及9#楼平面图出地面进风井、排风井及排烟井,优化其轮廓,共增加15.79㎡,该面积已计入住宅建筑面积;

3、优化首层入户大堂设计,增加面积8.42㎡,已计入住宅计容面积;5#农贸市场架空层轮廓,增加4.46㎡农贸市场面积,已计容;

4、根据实际情况,微调前室窗开窗尺寸及分隔和屋架平面图坡屋面轮廓范围设计、调整屋顶架构柱墩、架空柱子及核心筒标高,优化立面设计。

5、总建筑面积由129464.43m2调整为129443.24m2,建筑密度、容积率、车位数等指标均保持不变。

总平面图-调整前.jpg

调整前

总平面图-调整后.jpg

调整后

截至12月工进显示,项目所有楼栋均已封顶,其中5#楼外架拆除至13层;6#楼外架拆除至17层;7#楼已封顶,但尚未拆除外架;其余楼栋外架均已基本拆除完毕,正在陆续进行外墙涂料工作。

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项目12月工进实景

目前项目2#楼建面约97-121㎡;3#楼建面约121-143㎡二至三房;6#楼建面约95/125㎡二至三房;9#、10#楼建面约131-143㎡;11#、12#楼建面约92-143㎡在售,均价6800-10500元/㎡,支持公积金。


 

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楼盘地址:柳州市柳北区跃进路以东凤凰巷

责编:黄家美
龙光·玖悦湾 总平调整
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